.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Во втором чтении принят проект закона об упрощенном возврате средств за купленную у банкрота недвижимость
.
 
 
 
 
11 июля 2023 года 16:40

Во втором чтении принят проект закона об упрощенном возврате средств за купленную у банкрота недвижимость

 0  
11 июля. FINMARKET.RU - Госдума приняла во втором чтении законопроект об упрощенном возврате покупателям единственного жилья уплаченных за него средств, если сделка в деле о банкротстве продавца признана недействительной из-за заниженной стоимости. Они смогут получить деньги вне очереди, либо оставить недвижимость себе через доплату до рыночной цены, либо побороться за нее на торгах.

Правительство РФ разработало законопроект (№199216-8) для исполнения постановления Конституционного суда РФ, который в 2022 году предписал исправить законодательство и предоставить покупателям единственного жилья реальную возможность вне очереди вернуть уплаченные деньги в случае признания сделки недействительной в рамках дела о несостоятельности продавца.

КС РФ признал, что действующие правила могут приводить к безвозмездному изъятию у гражданина единственного пригодного для проживания жилья. Квартира возвращается в конкурсную массу продавца-банкрота, а покупатель получает лишь право требовать возврата долга. При этом покупатель не имеет никаких преимуществ на возврат потраченных средств.

Законопроект предусматривает приоритетный возврат - без попадания в конкурсную массу - средств покупателю, для которого спорный объект был единственным жильем, но был возвращен продавцу и продан в рамках дела о его банкротстве. До перечисления денег гражданин и члены его семьи, совместно проживающие в жилом помещении, будут иметь право пользоваться им. Этот срок может быть увеличен судом, и лишившиеся недвижимости смогут пользоваться ею до полугода после получения уплаченных ранее за нее денег.

Однако ко второму чтению из проекта была исключена норма, которая позволяла лишившемуся жилья покупателю попросить суд проиндексировать возвращаемую ему сумму за период с даты уплаты денег за квартиру.

Законопроект предусматривает несколько вариантов развития событий после признания сделки недействительной. Во-первых, пострадавший покупатель может оставить квартиру себе, если доплатит до установленной судом суммы в решении о признании сделки недействительной. На внесение средств отводится месяц, суд может увеличить этот срок в три раза. Во-вторых, сможет побороться за недвижимость на торгах либо оставить ее себе без всяких доплат, если желающих выкупить недвижимость не найдется.

Проект предусматривает особые правила проведения торгов в таких ситуациях. Согласно законопроекту, недвижимость должна выставляться на торги сначала по цене, определенной в решении суда, или по более высокой оценочной стоимости. При проведении повторных торгов и реализации объекта через публичное предложение каждый раз цена должна снижаться "не менее чем" на 10%. При этом минимально допустимая цена сделки должна на 5% превышать признанной судом заниженной цену и покрывать расходы на торги.

Даже если пострадавший покупатель не участвовал в торгах, он все равно сможет выкупить спорную недвижимость. После определения победителя на первых или повторных торгах - если цена не более чем на 20% превышает минимально допустимую цену сделки, а в случае признания торгов несостоявшимися - по начальной цене продажи. На этапе публичного предложения у пострадавшего покупателя будет преимущественное право на выкуп квартиры, если цена опустится до минимально допустимой.

Эти правила будут применимы исключительно к возмездным сделкам по приобретению единственного жилья, указано в законопроекте.

Предполагается, что нормы вступят в силу с момента опубликования закона. При этом они будут распространяться и на ситуации, когда суд уже признал сделку купли-продажи недействительной, но деньги, вырученные от продажи жилого помещения, еще не были перечислены в конкурсную массу.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
25 июля 2024 года 12:41
В 1-м полугодии производство электроэнергии на станциях ПАО "Юнипро" составило 27,56 млрд кВт.ч, сообщила компания. В прошлом году "Юнипро" отчитывалось о выработке по итогам 1-го полугодия 2023 г. 27,783 млрд кВт.ч. Таким образом, снижение показателя может составлять...    читать дальше
.
25 июля 2024 года 12:33
Доля российских водителей, которые получили максимально возможную скидку за безаварийную езду по полису ОСАГО в размере 54%, увеличилась по итогам II квартала этого года на 6,1 процентного пункта (п.п.) к уровню того же периода 2023 года, согласно опубликованным данным...    читать дальше
.
25 июля 2024 года 12:27
Табачный концерн British American Tobacco (BAT) зафиксировал снижение выручки в первом полугодии из-за продажи активов в России и Белоруссии.

Как сообщается в пресс-релизе компании, выручка в январе-июне 2024 года сократилась до 12,34 млрд фунтов ($15,91 млрд) с 13,44...    читать дальше
.
25 июля 2024 года 12:24
5 июля. FINMARKET.RU – ВТБ разместит 25 июля однодневные биржевые облигации серии КС-4-757 объемом 200 млрд рублей по цене 99,9588% от номинала, говорится в сообщении банка.

Данная цена соответствует доходности к погашению в размере 15,09% годовых.

Дисконтные...    читать дальше
.
25 июля 2024 года 12:18
Минтруд РФ предложил установить новогодние праздники с 29 декабря 2024 года по 8 января 2025 года, майские праздники в следующем году займут по четыре дня - с 1 по 4 мая и с 8 по 11 мая.

"В 2025 году субботу, 4 января, предлагаем перенести на пятницу, 2 мая, а 5 января...    читать дальше
.
25 июля 2024 года 12:09
Правление Центрального банка Узбекистана приняло решение о снижении основной ставки до 13,5% годовых, сообщила пресс-служба ЦБ.

"Принимая во внимание ожидаемую траекторию инфляции и уменьшение проинфляционных рисков, правление Центрального банка приняло решение снизить...    читать дальше
.
25 июля 2024 года 12:01
Французский автомобилестроительный концерн Renault SA увеличил выручку в первом полугодии на 0,4%, однако чистая прибыль рухнула на 38,2%.

Как сообщается в отчетности компании, чистая прибыль в январе-июне составила 1,29 млрд евро против 2,09 млрд евро годом...    читать дальше
.
25 июля 2024 года 11:53
НАУФОР в связи с введением санкций в отношении Национального расчетного депозитария (НРД) предлагает обсудить вопрос децентрализации учетной инфраструктуры, говорится в комментарии ассоциации к докладу Банка России "Универсализация или специализация? Роли участников на фондовом...    читать дальше
.
25 июля 2024 года 11:44
Во 2-м квартале EBITDA группы ММК (флагманский актив - "Магнитогорский металлургический комбинат") составила 50,6 млрд рублей, что на 20% выше данных за 1-й квартал этого года, говорится в сообщении компании.

Консенсус-прогноз "Интерфакса" по этому показателю составлял...    читать дальше
.
25 июля 2024 года 11:36
Автопроизводитель Stellantis NV, образованный в результате слияния Fiat Chrysler и PSA Group, сократил чистую прибыль в два раза в первом полугодии 2024 года и понизил выручку на 14%.

Как говорится в пресс-релизе, чистая прибыль в январе-июне составила 5,6 млрд евро по...    читать дальше
.
25 июля 2024 года 11:28
Во 2-м квартале чистая прибыль авиакомпании Air France-KLM сократилась в 5 раз - до 121 млн евро по сравнению с 604 млн евро за аналогичный период прошлого года, сообщается в отчетности.

Операционная прибыль упала на 30% - до 513 млн евро с 733 млн евро. Негативный...    читать дальше
.
25 июля 2024 года 11:20
В июне 2024 года средний размер выданных потребительских кредитов составил 177,1 тыс. руб., увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 3,5% (в мае 2024 года - 171,0 тыс. руб.), говорится в сообщении Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Наибольший средний...    читать дальше
.
25 июля 2024 года 11:12
Чистая прибыль ПАО "Интер РАО" по РСБУ в 1-м полугодии 2024 г. выросла в 5,6 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 20 млрд руб., говорится в отчете компании.

Выручка составила 20,27 млрд руб. (+23,2%).

Убыток от продаж по итогам января-июня...    читать дальше
.
25 июля 2024 года 11:04
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России раскрыла картель на торгах на поставку социально значимых продовольственных товаров на сумму более 4,7 млрд рублей.

Как говорится в сообщении службы, торги проходили для нужд муниципальных учреждений города Москвы,...    читать дальше
.
25 июля 2024 года 10:56
Один из ведущих мировых поставщиков товаров повседневного спроса - Unilever - нарастил выручку в 1-м полугодии на 2,3% в годовом выражении.

Как отмечается в сообщении компании, ее оборот в январе-июне составил 31,1 млрд евро.

Доналоговая прибыль Unilever в 1-м...    читать дальше
.
25 июля 2024 года 10:49
Американский автопроизводитель Ford Motor во втором квартале 2024 года зафиксировал слабое снижение чистой прибыли и рост выручки, при этом скорректированная прибыль оказалась существенно хуже прогнозов рынка из-за убытка в сегменте электромобилей.

Как говорится в...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.