.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
О компании
Главная  /  О компании  /  Новости партнеров  /  Жилищная кооперация – оптимальное решение квартирного вопроса
.
 
 
 
 
 
13 ноября 2019 года
Жилищная кооперация – оптимальное решение квартирного вопроса

Цены на недвижимость в России, которые довольно долго держались на одном уровне, в этом году резко подскочили. По оценкам экспертов, только во втором квартале 2019 года средняя стоимость жилья в нашей стране выросла сразу на 6,9%. А в некоторых регионах страны, например, в Татарстане, и на все 14%.

В итоге купить квартиру стало еще сложнее, ведь зарплаты на 14% не выросли. Многие из тех, кто кропотливо откладывал на собственное жилье, окончательно опустили руки – копить нужно еще дольше, и кто знает, какими будут цены еще через несколько лет? С такими темпами за ними просто не угнаться, сколько не откладывай.

Но на самом деле покупка собственной недвижимости - вовсе не такая недостижимая задача, как кажется. Решение проблемы просто, как все гениальное – это приобретение квартиры вскладчину с помощью жилищного кооператива. Да, жилищные кооперативы, хорошо известные нам с советских времен, существуют и в современной России, и весьма продуктивно.

Создателем одного из самых успешных в нашей стране ЖК «Бест Вей» стал предприниматель, доктор экономических наук, обладатель премий «Финансист года» и «Финансовый Олимп» Роман Василенко.

Бизнес для людей

Василенко родился в 1969 году в Ленинграде в семье потомственных военных и тоже пошел по этому пути. Окончил Ярославское Высшее военное финансовое училище, один из немногих в мире военных вузов экономического профиля. После этого будущий основатель ЖК «Бест Вей» служил в военно-морском флоте, но в дефолтном 1998 году ушел в запас и решил заняться бизнесом.

Василенко работал в различных зарубежных компаниях, в том числе в известной швейцарской консалтинговой фирме, где получил ценный опыт. Но уже тогда у него возникла идея собственной компании. В один прекрасный день бизнесмен решил начал собственное дело, и не прогадал.

Василенко решил осуществить еще одну свою мечту – создать бизнес, который, прежде всего, выполнял бы социальную и общественно полезную функцию. Таким делом и стала некоммерческая организация «Бест Вей».

«Я искал бизнес-идею, которая предполагала бы что-то нужное людям, и при этом воодушевляющую и амбициозную, которой рынок еще не знал. Много думал, изучал информацию, рассматривал вариант за вариантом. А затем попал на мероприятие, посвященное теме сбережения человеческого капитала в нашей стране, и именно там нашел ответ. Люди уезжают за границу в поисках лучшей жизни, и первый фактор, который толкает их к этому – отсутствие собственного жилья. Тогда-то все встало на свои места, и я создал жилищный кооператив «Бест Вей» - инновационное решение жилищного вопроса», - рассказывает о своем детище Василенко.

Советский опыт, немецкое качество

ЖК «Бест Вей» - это жилищный кооператив, который учитывает не только советский опыт, но и немецкую модель ЖК, которая до сих пор остается одним из самых популярных способов приобретения жилья в Германии. Для того чтобы вступить в кооператив, не нужно собирать документы и справки о месте работы или состоянии доходов. Достаточно внести вступительный взнос и первоначальный паевой взнос в размере 35% от стоимости выбранного жилья. Остальную сумму вносит кооператив, который выступает в роли кассы взаимопомощи, приобретая квартиры для своих пайщиков в порядке очередности.

ЖК обязательно проверяет жилье на предмет ликвидности и юридической чистоты, приобретать квартиры можно только на вторичном рынке. После того, как квартира выкуплена, пайщик может сразу заселиться в нее со всей семьей и зарегистрироваться. Право собственности по закону переходит к нему автоматически после того, как он возвращает кооперативу фиксированную оставшуюся стоимость жилья.

Выплаты производятся по индивидуальному графику. Максимальный срок, на который может быть рассчитан индивидуальный график платежей - десять лет, но при желании можно вернуть сумму и раньше – никаких штрафов и пеней за это не предусмотрено. Переплата при такой системе минимальна. Кроме того, если у пайщика наступили трудные времена, ему могут предоставить отсрочку по платежам.

Если же продолжать выплаты совсем нет никакой возможности, пайщик может выйти из кооператива. Но не с пустыми руками – он получит все паевые взносы, которые вносил. Квартира же перейдет к другому пайщику или будет реализована на открытом рынке.

Будущее жилищного рынка

Жилищные кооперативы – это оптимальное решение жилищного вопроса для нашей страны, в которой высокие цены на недвижимость сочетаются с низкими зарплатами и невысоким уровнем жизни в целом. Широкому развитию ЖК мешают два обстоятельства – отсутствие проработанной законодательной базы, а также недоверие населения, которое за последние годы приобрело негативный опыт.

Жилищный кодекс регулирует деятельность ЖК, однако необходимо проработать законодательство для того, чтобы учесть все аспекты, а также позволить использовать социальные выплаты и субсидии для оплаты взносов в ЖК. Это значительно упростило бы работу кооперативов, кроме того, просто необходима федеральная программа поддержки ЖК. Сейчас в Госдуме на рассмотрении находится соответствующий законопроект, но когда он будет принят, неизвестно.

Что касается вопроса доверия, Роман Василенко поясняет, что жилищный кооператив принципиально отличается от недобросовестных схем и пирамид. Ведь в недобросовестных «организациях» выплаты тем, кто присоединился раньше, обеспечиваются за счет тех, кто пришел позже, и когда «хвост» пирамиды перестает увеличиваться, денег просто перестает хватать.

«В случае с жилищным кооперативом это невозможно в принципе: денег на расчет с выходящим из ЖК пайщиком не может не хватать. Даже если большинство из них вдруг решат выйти из кооператива, структура остаётся финансово состоятельной – за счет разницы между стоимостью квартир, реализуемых на открытом рынке и объемом возвращаемых паевых взносов», - поясняет Василенко.

Не случайно ЖК «Бест Вей» с 2014 года был удостоен множества наград. Он был признан лучшим в своей категории в рамках программы «Лучшие социальные проекты», был награжден дипломом лауреата всероссийской премии «Национальная марка качества», дипломами «За социально значимый вклад в укрепление экономики РФ» в 2016-м и «За вклад в укрепление экономики России» в 2018 году, свидетельством Почетного члена Фонда поддержки предпринимательских инициатив, а также другими наградами и дипломами.

«Наша программа помогает молодежи обзавестись своим собственным жильем, создать семью, являющуюся главной ценностью и формирующую человеческий капитал нашей страны. Если мы будем предоставлять условия для того, чтобы молодежь оставалась в стране, создавала здесь семьи, строила здесь карьеру, наша страна будет процветать», — убежден Роман Василенко.

На правах рекламы


      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 
 
.
22 ноября 2019 года 16:31
Porsche Panamera появился в 2009 году, изменив все, в первую очередь представление водителей о спортивном автомобиле. Panamera — яркое свидетельство того, как спортивность и комфорт могут гармонично сочетаться друг с другом. Представители компании Porsche Russland Екатерина Сысоева (директор...    читать дальше
.
08 ноября 2019 года 10:53
25 октября Банк России четвёртый раз подряд снизил ключевую ставку. Она уменьшилась на 50 базисных пунктов и достигла 6,5%. Неделей раньше председатель ЦБ Эльвира Набиуллина в интервью телеканалу CNBC заявила: «Мы видим, что наша ставка может быть не просто снижена, мы можем действовать более...    читать дальше
.
25 сентября 2019 года 11:44
Председатель правления жилищного кооператива «Бест Вей» доктор экономических наук Роман Василенко рассказывает о финансовых механизмах, лежащих в основе жилищной кооперации. Роман Викторович, в чем особенность финансовой технологии жилищных кооперативов? Кооператив – фактически касса...    читать дальше
.
27 августа 2019 года 18:53
Инвестиции в финансовый рынок: стоит ли процент риска? Депозиты - один из самых популярных в нашей стране способов сбережения капитала. По данным Банка России, на конец июня 2019 года клиенты держали в банках 29 трлн рублей. Но ставки по вкладам падают уже несколько лет. Почему это происходит и...    читать дальше
.
23 июля 2019 года 17:22
Сбербанк первым на российском рынке предложил корпоративным клиентам услугу «Возмещение налогов из бюджета» с использованием электронной банковской гарантии, выданной принципалу в целях освобождения от уплаты акциза при экспорте подакцизной продукции. Разработка сервиса стала возможной после...    читать дальше
.
24 июня 2019 года 16:49
Технологии развиваются с такой скоростью, что вчерашнее далёкое будущее – сегодня уже привычное настоящее. Цифровизация так или иначе затрагивает все сферы деятельности человека, меняет повседневную реальность и предъявляет новые требования в том числе и к финансовым специалистам. Один из...    читать дальше
.
17 июня 2019 года 17:56
Цифровизация экономики, бизнес-процессов и жизнедеятельности человека постепенно меняет нашу повседневную и рабочую жизнь. Автоматизация и технологии на основе искусственного интеллекта - уже не завтрашний день, а реальность. С одной стороны, это влияет на перестроение структуры и процессов...    читать дальше
.
11 июня 2019 года 16:48
- Как появилась идея создания диплома «Финансы и управление бизнесом» на русском языке? В: На протяжении последних 15 лет в России был очень успешен диплом по международной финансовой отчетности ДипИФР. Экзамен сдается на русском языке, и наибольшей популярностью он пользовался среди главных...    читать дальше
.
29 мая 2019 года 16:57
В минувший понедельник состоялось открытие одноимённой железнодорожной платформы Московской железной дороги. 20 минут до центра В 2020 году Инновационному центру «Сколково», который ещё называют «российской Кремниевой долиной», исполняется 20 лет. За годы его существования о нём...    читать дальше
.
14 мая 2019 года 11:03
Клиенты, воспользовавшиеся с 1 по 31 мая программой Lexus Trade-in для приобретения моделей NX, LX, UX, ES, LS, GX и RX получают преимущество до 350 000 рублей. Для роскошных флагманских седанов Lexus LS предусмотрены участие в программе «5 лет Вашей уверенности» и возможность получить...    читать дальше
.
22 марта 2019 года 10:29
Последнее время российские компании всё активнее работают с партнёрами и инвесторами из арабских стран, особенно из Объединённых Арабских Эмиратов. Заместитель Председателя Правления Сбербанка Анатолий Попов недавно вернулся из деловой поездки в ОАЭ. Анатолий Леонидович рассказал об итогах...    читать дальше
.
06 марта 2019 года 10:55
Деятельность инвестора сопряжена с определенными рисками, однако и доход, полученный от инвестиций, может быть весьма существенным. Чтобы добиться достойного результата, необходимо профессиональное понимание принципов инвестирования и, конечно, опыт. Эффективнее всего действовать на фондовом...    читать дальше
.
25 декабря 2018 года 15:41
В предпраздничной суете одна из самых сложных задач - поиск оригинальных подарков. И вот тут помощь приходит с неожиданной стороны. Каждый декабрь большинство из нас проживает по давно устоявшейся схеме: мы с нетерпением ждем приближения праздников, продумываем...    читать дальше
.
12 декабря 2018 года 17:12
Lexus представил первый в мире рекламный видеоролик, сценарий к которому полностью написан искусственным интеллектом (ИИ) и срежиссирован лауреатом премии "Оскар". Новый видеоролик "Управляемый интуицией" создан при помощи уникального искусственного...    читать дальше
.
30 ноября 2018 года 10:07
В Москве состоялось награждение лауреатов премии Финансового университета при Правительстве Российской Федерации в области качества жизни. Награды вручали в рамках первого дня V Международного форума "Как попасть в пятерку". Банк ВТБ стал лауреатом премии в номинации "Банк для малого и среднего...    читать дальше
.
12 октября 2018 года 17:31
Оптимизация затрат и увеличение эффективности работы - важные вопросы, которые встают перед руководителем компании в период кризиса. В последнее время все больше стали обращать внимание на реализацию проблемных активов. Справляться этой задачей умеют немногие, но в условиях кризиса знания и...    читать дальше
.
05 октября 2018 года 17:10
Материал предоставлен банком Эта статья нужна вам в двух случаях: у вас есть кредит или вы просто расплачиваетесь в магазинах банковской картой. В первом случае есть возможность уменьшить выплаты по кредиту. Во втором - сделать так, чтобы банк платил вам за каждую покупку. Рассказываем на...    читать дальше
.
14 августа 2018 года 16:20
Появление полноразмерного внедорожника Maserati Levante в модельном ряду известной итальянской марки помогло сильно улучшить позиции бренда не только по всему миру, но и в России. Согласно данным аналитического агентства "АВТОСТАТ" в 2017 году продажи Maserati в России, выросли примерно в 7 раз,...    читать дальше
.
20 июня 2018 года 17:05
Москва. 21 июня. БКС-Форекс. "БКС-Форекс" ожидает получения российской лицензии форекс-дилера. Многие русскоязычные пользователи услуг форекс-брокеров могли заметить в последнее время, что веб-сайт одного из известных брендов отечественного рынка - "БКС Форекс" работает на английском...    читать дальше
.
02 апреля 2018 года 10:35
Компания подвела финансовые итоги 2017 года по российским стандартам бухгалтерского учета Группа "Русская медная компания" в 2017 году получила почти 130 млрд рублей выручки. Это на 6% больше результата 2016 года. Чистая прибыль за отчетный период сохранилась на уровне 2016 года и составила...    читать дальше
.
07 марта 2018 года 16:43
Россия, Москва, 13 февраля 2018 года - Компания Jaguar Land Rover представляет улучшения условий кредитования в рамках программ Financial Services. С 1 февраля 2018 года практически все представленные в продаже модели Jaguar и Land Rover можно будет приобрести с минимальной ставкой от 3,7%...    читать дальше
.
11 декабря 2017 года 11:55
С 8 декабря клиентам МОСКОВСКОГО КРЕДИТНОГО БАНКА — держателям карт Mastercard - доступен мобильный платежный сервис Samsung Pay. Владельцы смартфонов Samsung Galaxy и устройств Gear S3 теперь могут совершать покупки с помощью своих устройств везде, где принимают к оплате банковские карты, в том...    читать дальше

НОВОСТИ В СЕТИ
.

.