.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
Главная / Все новости / Размер комфортного семейного дохода для обслуживания ипотеки вырос в январе на 11% в годовом сравнении
.
12 марта 2024 года 12:01
Размер комфортного семейного дохода для обслуживания ипотеки вырос в январе на 11% в годовом сравнении
0 |
12 марта. FINMARKET.RU - В январе 2024 года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита со среднерыночными параметрами (размер, ставка, срок), несколько увеличился по сравнению с январем 2023 года (+11,0%) и составил 101,6 тыс. руб. (в январе 2023 года - 91,5 тыс. руб.). Такие данные приводятся в обзоре Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи (домохозяйства) к ежемесячным денежным поступлениям. Он рассчитывается на основании экономически обоснованного утверждения, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
Там отмечают, что в 2023 году были отмечены рекордные объемы ввода в строй нового жилья и, соответственно, выданной ипотеки, в том числе, льготной. Спрос на жилищные кредиты со стороны граждан также достиг рекордных значений – за 2023 год объем ипотечного портфеля российских банков вырос на 29,5%. При этом качество обслуживания ипотеки продолжает находиться на высоком уровне – роста «плохих» долгов не наблюдается.
Среди прочего, на средний размер рекомендованного семейного дохода также влияют динамика ключевой ставки Банка России и рыночных ипотечных ставок, средние размер и срок ипотечного кредита, а также рост реальных доходов населения. Таким образом, все упомянутые выше факторы привели к некоторому увеличению стоимости ипотечного кредита в стране.
В январе 2024 года самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, среди 30-ти регионов с наибольшим объемом ипотечного портфеля зафиксирован в Москве (185,3 тыс. руб.), Московской области (140,5 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (126,8 тыс. руб.), Ленинградской области (109,0 тыс. руб.) и Приморском крае (105,1 тыс. руб.).
Наиболее серьезную динамику роста рекомендованного семейного дохода среди 30-ти регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов продемонстрировали Удмуртская Республика (+27,6%), а также Самарская (+19,7%), Нижегородская (+19,0%), Кемеровская (+16,8%) и Волгоградская (+16,5%) области. В то же время, наименьший рост данного индикатора в топ-30 регионов страны был зафиксирован в Иркутской области (+0,8%), Ханты-Мансийском АО (+2,0%), Тюменской области (+3,4%), Хабаровском крае (+3,8%), Новосибирской области (+4,0%), а также в Москве (+5,1%) (Таблица 1).
"Очевидно, что в ближайшее время банки будут выдавать кредиты, в первую очередь, заемщикам с высоким качеством кредитной истории и именно она станет определяющим фактором для получения ипотечного кредита. Так, средний Персональный кредитный рейтинг заемщика по ипотеке в настоящее время составляет 781 балл (по шкале от 1 до 999 баллов), что соответствует высокому уровню кредитоспособности", - отмечают в НБКИ.
При этом подчеркивают, что несмотря на рост индикатора комфортного обслуживания ипотеки, реальные доходы граждан также демонстрируют умеренный рост. Поэтому говорить о существенном ухудшении ситуации с обслуживанием ипотечных кредитов пока не приходится. Вместе с тем, заемщикам важно продолжать контролировать кредитную нагрузку и планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту позволяли поддерживать привычный уровень жизни».
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
25 октября 2024 года 13:26
Объем прямых иностранных инвестиций (ПИИ, FDI) в экономику материкового Китая в январе-сентябре упал на 30,4% относительно того же периода прошлого года и составил 640,6 млрд юаней ($89,92 млрд), по данным министерства торговли страны.
При этом за девять месяцев в... читать дальше
.
25 октября 2024 года 13:18Фондовые индексы стран Азиатско-Тихоокеанского региона не показали единой динамики в пятницу: рынки Южной Кореи и Австралии практически не изменились, индексы Шанхая и Гонконга выросли, а японский индикатор снизился в преддверии парламентских выборов.
Китайский индекс... читать дальше
.
25 октября 2024 года 13:15К середине дня индекс Мосбиржи начал расти. По состоянию на 13:00 мск индекс Мосбиржи повысился на 8,38 пункта (0,308%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2726,8 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2732,45 (+0,52%) пункта, минимальное... читать дальше
.
25 октября 2024 года 13:03По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, средний оптовый курс покупки/продажи наличного доллара составил 95,5/97,6 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем средний оптовый курс покупки упал на 30 коп., средний...
.
25 октября 2024 года 13:03Cредний курс покупки/продажи наличного евро в банках Москвы на 13:00 мск составил 102,56/106,79 руб.
По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного евро составил 102,56/106,79 руб. за евро. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 12 коп., Cредний курс продажи упал на...
.
25 октября 2024 года 13:03По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 93,61/98,21 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 27 коп., Cредний курс продажи...
.
25 октября 2024 года 12:50Продажи смартфонов в Китае в третьем квартале 2024 года увеличились на 3,2% - до 68,8 млн штук, свидетельствуют предварительные расчеты International Data Corporation (IDC).
Рост фиксируется четвертый квартал подряд.
"Большое число новинок поддерживает... читать дальше
.
25 октября 2024 года 12:42Национальная ассоциация участников фондового рынка (НАУФОР) направила в Банк России замечания и предложения к проекту основных направлений развития финансового рынка на 2025-2027 гг., представленному регулятором в сентябре для обсуждения. Замечания подготовлены с учетом... читать дальше
.
25 октября 2024 года 12:29Фондовые индексы крупнейших стран Западной Европы меняются слабо и без единой динамики.
Как стало известно в пятницу из отчета GfK NOP Ltd., индекс потребительского доверия в Великобритании в октябре опустился до минус 21 пункта с минус 20 пунктов месяцем ранее.... читать дальше
.
25 октября 2024 года 12:13Германский производитель автомобилей Mercedes-Benz Group AG зафиксировал снижение чистой прибыли в третьем квартале 2024 года более чем в 2 раза на фоне ослабления рыночного спроса, а также ужесточения конкуренции.
Рентабельность автомобильных операций упала до 4,7% с... читать дальше
.
25 октября 2024 года 12:04Правительство РФ расширило перечень ключевых показателей эффективности (key performance indicators, KPI) гендиректоров госкомпаний, а также "отдельных некоммерческих организаций" для депремирования в случае не достижения поставленных целей. Как сообщила пресс-служба кабмина,... читать дальше
.
25 октября 2024 года 11:56Итальянская нефтегазовая компания Eni SpA в третьем квартале 2024 года сократила чистую прибыль на 73% и ухудшила годовые прогнозы, однако увеличила объем программы выкупа акций на 400 млн евро.
Как сообщается в пресс-релизе компании, чистая прибыль в июле-сентябре... читать дальше
.
25 октября 2024 года 11:535 октября. FINMARKET.RU – ВТБ разместит 25 октября однодневные биржевые облигации серии КС-4-823 объемом 200 млрд рублей по цене 99,8518% от номинала, говорится в сообщении банка.
Данная цена соответствует доходности к погашению в размере 18,11%... читать дальше
.
25 октября 2024 года 11:47Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг Московского кредитного банка (МКБ) на уровне А+(RU), прогноз - "стабильный", сообщается в пресс-релизе агентства.
Одновременно АКРА подтвердило кредитные рейтинги выпусков облигаций... читать дальше
.
25 октября 2024 года 11:39Экспорт продукции АПК из РФ в стоимостном выражении в этом году может сохраниться на уровне 2023 года и составить $43,5 млрд, сообщается в подготовленных Минсельхозом изменениях, которые предложено внести в стратегию развития агропромышленного и рыбохозяйственного комплексов... читать дальше
.
25 октября 2024 года 11:31Чистая прибыль ПАО "Россети Московский регион" по РСБУ за январь-сентябрь составила 20,5 млрд руб., сообщается в отчетности компании.
Это 0,73% меньше показателя аналогичного периода 2023 года.
Выручка компании увеличилась со 162,7 млрд до 177,45 млрд руб.,... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.