.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
Главная / Все новости / Размер комфортного семейного дохода для обслуживания ипотеки вырос в январе на 11% в годовом сравнении
.
12 марта 2024 года 12:01
Размер комфортного семейного дохода для обслуживания ипотеки вырос в январе на 11% в годовом сравнении
0 |
12 марта. FINMARKET.RU - В январе 2024 года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита со среднерыночными параметрами (размер, ставка, срок), несколько увеличился по сравнению с январем 2023 года (+11,0%) и составил 101,6 тыс. руб. (в январе 2023 года - 91,5 тыс. руб.). Такие данные приводятся в обзоре Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи (домохозяйства) к ежемесячным денежным поступлениям. Он рассчитывается на основании экономически обоснованного утверждения, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
Там отмечают, что в 2023 году были отмечены рекордные объемы ввода в строй нового жилья и, соответственно, выданной ипотеки, в том числе, льготной. Спрос на жилищные кредиты со стороны граждан также достиг рекордных значений – за 2023 год объем ипотечного портфеля российских банков вырос на 29,5%. При этом качество обслуживания ипотеки продолжает находиться на высоком уровне – роста «плохих» долгов не наблюдается.
Среди прочего, на средний размер рекомендованного семейного дохода также влияют динамика ключевой ставки Банка России и рыночных ипотечных ставок, средние размер и срок ипотечного кредита, а также рост реальных доходов населения. Таким образом, все упомянутые выше факторы привели к некоторому увеличению стоимости ипотечного кредита в стране.
В январе 2024 года самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, среди 30-ти регионов с наибольшим объемом ипотечного портфеля зафиксирован в Москве (185,3 тыс. руб.), Московской области (140,5 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (126,8 тыс. руб.), Ленинградской области (109,0 тыс. руб.) и Приморском крае (105,1 тыс. руб.).
Наиболее серьезную динамику роста рекомендованного семейного дохода среди 30-ти регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов продемонстрировали Удмуртская Республика (+27,6%), а также Самарская (+19,7%), Нижегородская (+19,0%), Кемеровская (+16,8%) и Волгоградская (+16,5%) области. В то же время, наименьший рост данного индикатора в топ-30 регионов страны был зафиксирован в Иркутской области (+0,8%), Ханты-Мансийском АО (+2,0%), Тюменской области (+3,4%), Хабаровском крае (+3,8%), Новосибирской области (+4,0%), а также в Москве (+5,1%) (Таблица 1).
"Очевидно, что в ближайшее время банки будут выдавать кредиты, в первую очередь, заемщикам с высоким качеством кредитной истории и именно она станет определяющим фактором для получения ипотечного кредита. Так, средний Персональный кредитный рейтинг заемщика по ипотеке в настоящее время составляет 781 балл (по шкале от 1 до 999 баллов), что соответствует высокому уровню кредитоспособности", - отмечают в НБКИ.
При этом подчеркивают, что несмотря на рост индикатора комфортного обслуживания ипотеки, реальные доходы граждан также демонстрируют умеренный рост. Поэтому говорить о существенном ухудшении ситуации с обслуживанием ипотечных кредитов пока не приходится. Вместе с тем, заемщикам важно продолжать контролировать кредитную нагрузку и планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту позволяли поддерживать привычный уровень жизни».
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
26 июля 2024 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в пятницу составила 55653,621 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 459,696 млрд руб., или на...
.
26 июля 2024 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 0,29 коп. и составил 11,7397 руб.
Минимальный курс юаня составил 11,6665 руб., максимальный - 11,876 руб. Было заключено 65477 сделок. Объем торгов составил 146894,41...
.
26 июля 2024 года 18:56Рынок акций РФ, открывшийся в минусе, к вечеру ускорил снижение после решения Банка России повысить ключевую ставку на 2 п.п. и жесткого сигнала регулятора по дальнейшей денежно-кредитной политике (ДКП). Индекс МосБиржи откатился ниже рубежа 3000 пунктов.. Дополнительное... читать дальше
.
26 июля 2024 года 18:41Госкомпании заключили во 2-м квартале текущего года 793,6 тыс. договоров на 4,1 трлн рублей, что на 7,7% и на 34,1% меньше аналогичных показателей 2023 года (859,6 тыс. договоров на 6,3 трлн рублей), говорится в отчете Минфина РФ о мониторинге применения закона "О закупках... читать дальше
.
26 июля 2024 года 18:32Запасы драгметаллов в банках РФ на начало июля 2024 года оценивались в 340 млрд рублей, сообщается в материалах Банка России. Исходя из учетных цен, это 53,1 тонны драгметаллов в золотом эквиваленте.
Из материалов ЦБ можно сделать вывод (с некоторыми допущениями), что... читать дальше
.
26 июля 2024 года 18:19Китай в первом полугодии этого года импортировал из РФ пшеничной и ржано-пшеничной муки на $11,1 млн, что на 35,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года ($17,3 млн), сообщается в материалах Государственного таможенного управления (ГТУ) КНР. Таким образом, РФ уступила... читать дальше
.
26 июля 2024 года 18:12Субъекты малого предпринимательства и социально ориентированные некоммерческие организации (СМП и СОНКО) заключили во 2-м квартале 2024 года 1,2 тыс. госконтрактов на 2,67 трлн рублей, говорится в отчете Минфина РФ о результатах мониторинга закупок товаров, работ, услуг,... читать дальше
.
26 июля 2024 года 18:04Цены на нефть снижаются в пятницу, завершая в минусе третью неделю подряд.
Давление на нефтяной рынок оказывают ожидания снижения спроса в Китае в условиях ослабления роста экономики страны.
Потребление дизельного топлива в КНР во втором полугодии 2024 года... читать дальше
.
26 июля 2024 года 18:00Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 1,71 коп. и составил 11,7313 руб.
Минимальный курс юаня составил 11,6605 руб., максимальный - 11,862 руб. Было заключено 28212 сделок. Объем торгов составил 55282,4...
.
26 июля 2024 года 17:57Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России до 31 июля ждет от нефтяных компаний информацию об обосновании роста оптовой стоимости на Аи-95, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе ведомства.
"ФАС направила запрос вертикально-интегрированным компаниям. Срок... читать дальше
.
26 июля 2024 года 17:50Банк России пока не видит оснований для исключения российских "дочек" иностранных банков из числа системно значимых кредитных организаций (СЗКО), заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции. "Мы уточняем осенью список (системно значимых банков) и можем обновлять... читать дальше
.
26 июля 2024 года 17:44истая прибыль ПАО "Юнипро" по РСБУ в I полугодии 2024 г. выросла на 29,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 21,79 млрд руб., говорится в отчете компании.
Выручка составила 65,5 млрд руб. (+6,8%).
Рост выручки в отчетном периоде был... читать дальше
.
26 июля 2024 года 17:38Индекс потребительского доверия в США в июле снизился до 66,4 пункта с 68,2 пункта месяцем ранее, говорится в окончательном отчете Мичиганского университета, который рассчитывает этот показатель.
Предварительно сообщалось о падении индекса до 66 пунктов. Эксперты,... читать дальше
.
26 июля 2024 года 17:32Ставка пошлины на экспорт пшеницы из России с 31 июля составит 906,4 рубля против 1 тыс. 540,4 рубля за тонну неделей ранее, сообщает Минсельхоз. Таким образом, она снизится в 1,7 раза. В этом году это самый низкий уровень ставки.
Пошлины на ячмень и кукурузу останутся... читать дальше
.
26 июля 2024 года 17:30ЦБ РФ с 27 июля установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 6503,86 (-145,43) руб./грамм; на серебро - 77 (-3,43) руб./грамм; на платину - 2572,16 (-58,5) руб./грамм; на палладий - 2481,38 (-102,6) руб./грамм.
Это автоматическое сообщение.
.
26 июля 2024 года 17:25Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 27 июля, составляет 85,565 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 15,50 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.