Жилье на вторичном рынке подешевело

13 июля. FINMARKET.RU - Цены на квартиры на вторичном рынке России за месяц снизились на 3%, сообщили "Известиям" аналитики. В частности, в Москве "вторичка" подешевела на 4%, в Ижевске - на 3%, в Ростове-на-Дону - на 2%, в Томске, Омске, Кемерове, Брянске и Барнауле - на 1%, уточнили в "Авито Недвижимости".

Дешевле всего сейчас купить квартиру на вторичном рынке в Брянске, Смоленске, Ульяновске, Астрахани, Липецке, Калуге, Рязани, Твери и Иванове. Стоимость недвижимости в этих городах составляет от 4,5 млн до 5 млн рублей.

В целом с начала года на рынке вторичной недвижимости российских городов-миллионников наблюдается умеренный рост цен, рассказал "Известиям" коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров. Лидером по росту стоимости квадратного метра стала Пермь: за полгода медианная стоимость увеличилась на 7,9% - до 109 тыс. рублей. Также заметный ценовой прирост отмечен в Екатеринбурге и Ростове-на-Дону. В Москве и Санкт-Петербурге рост стоимости "квадрата" оценивается как сдержанный.

Летнее падение цен подтвердили и в федеральной компании "Этажи". По ее данным, с начала года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в России снизилась на 2,6%.

"Это уже устоявшийся тренд: с начала 2025 года роста не отмечалось, - указали в компании. - За прошлый месяц она снизилась еще на 0,4%. Наибольшее же снижение мы фиксировали в апреле, когда средняя цена снизилась сразу на 1,2%. Стоит учитывать, что с начала года существенно вырос средний дисконт при продаже готового жилья, и сейчас он держится на рекордных уровнях: 6,3-6,4%".

Эксперт "Циан.Аналитики" Елена Бобровская отметила, что на вторичном рынке сохраняется стагнация средних цен предложения - за последний месяц в среднем по миллионникам они увеличились лишь на 0,2%, с начала года - на 1,7%.