В прошлом году ввод апартаментов в Петербурге упал на треть, продажи - на 12%

26 февраля. FINMARKET.RU - По итогам 2024 года объем ввода в эксплуатацию апартаментов в Петербурге сократился на 31% по сравнению с предыдущим годом, до 16 апарт-комплексов на 3,694 тыс. юнитов, говорится в исследовании консалтинговой компании Maris.

"По мнению аналитиков, ключевая причина снижения ввода и развития новых проектов - это недоступность кредитных средств для девелоперов на рынке. Ключевая ставка ЦБ РФ остается рекордной (рекордно высокой) для рынка недвижимости", - уточнили "Интерфаксу" в пресс-службе компании.

Так, больше всего апартаментов введено в прошлом году в Московском районе. На втором месте - Выборгский район. По количеству строящихся апартаментов лидирует Невский район.

По состоянию на конец января 2025 года на стадии строительства находились апартаменты общей продаваемой площадью около 770 тыс. кв. метров, здесь могут разместиться порядка 16 тыс. юнитов. При этом апартаменты класса "комфорт" занимают наибольшую долю в структуре рынка, так как они - более масштабны по количеству юнитов.

Консалт-компания указывает на снижение спроса на апартаменты в городе. В 2024 году было реализовано 2,849 тыс. юнитов, что на 12,1% меньше, чем в предыдущем году.

В текущем году ожидается ввод в эксплуатацию 6,871 тыс. юнитов в 24 новых объектах. Но с большой долей вероятности сроки ввода некоторых проектов будут перенесены на 2026 год, считают в Maris.

Суммарно в Петербурге и Ленинградской области насчитывается порядка 134 апарт-комплексов, рассчитанных на 40,381 тыс. юнитов.