Ставки по долгосрочной ипотеке в США достигли максимума с начала июля

8 ноября. FINMARKET.RU - Ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США выросли по итогам шестой недели подряд и достигли максимума с начала июля.

Средняя ставка по тридцатилетним кредитам в четверг составляла 6,79% годовых по сравнению с 6,72% неделю назад, сообщила государственная ипотечная корпорация Freddie Mac. Годом ранее она находилась на отметке 7,50%.

Пятнадцатилетние кредиты предоставляются сейчас в среднем под 6% годовых против 5,99% неделей ранее и 6,81% год назад.

"Ипотечные ставки продолжали повышаться на этой неделе, - отмечает главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер, слова которого приводятся в сообщении. - Очевидно, что спрос со стороны покупателей очень чувствителен к ипотечным ставкам в текущих рыночных условиях. Как только ставки начали расти в начале октября, заявки на покупку упали и за последний месяц снизились на 10%".

Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.

Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций, которая, в свою очередь, чутко реагирует на изменения прогнозов в отношении базовой ставки Федеральной резервной системы. Доходность 10-летних US Treasuries по итогам торгов в четверг составила 4,34% годовых по сравнению с 4,29% неделей ранее.

По данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), средняя процентная ставка по 30-летним кредитам на покупку дома на сумму до $766,55 тыс. на неделе, которая завершилась 1 ноября, поднялась до 6,81% годовых по сравнению с 6,73% неделей ранее, сообщила MBA. При этом число заявок на ипотечные кредиты снизилось на 5,1%, а количество обращений за рефинансированием имеющейся ипотеки упало на 18,5%.