.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
18 января 2024 года 13:56
ЦБ получил первые расчеты банков о снижении маржинальности льготной ипотеки
0 |
18 января. FINMARKET.RU - ЦБ РФ получил первые расчеты банков о снижении маржинальности выдачи льготных ипотечных кредитов, продолжает следить за ситуацией с введением кредитными организациями комиссий для застройщиков, заявил начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов.
"Мы сейчас очень плотно общаемся с ведущими банками на тему того, чтобы все-таки понять, что стоит за выводами о снижении прибыльности, какие расчеты в основе этого лежат. Мы запросили и получили первые расчеты. Сейчас идет активный процесс, уже прошли первые обсуждения", - сообщил Копылов на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике.
Введение банками комиссий для застройщиков является следствием того, что в какой-то момент масштабы льготной ипотеки не были ограничены, отметил представитель ЦБ.
"Мы выражаем озабоченность, видим риски и в рамках наших компетенций и возможностей предпринимаем меры, чтобы с ситуацией разобраться. Дальше, по результатам этого, будем смотреть, что и как можно будет сделать", - подчеркнул Копылов.
Комиссии искажают механизм ценообразования на рынке недвижимости. "Всем совершенно понятно, что, безусловно, застройщики будут пытаться переносить те дополнительные расходы, которые они вынуждены нести в связи с уплатой комиссии, на конечного потребителя, то есть на покупателя квартиры", - добавил представитель ЦБ. Дополнительно увеличится разрыв в ценах между первичным и вторичным жильем. Вопросы у регулятора в таком случае вызывает стоимость обеспечения по кредитам и уровень их резервирования банками, отметил он.
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки и снижение субсидий привели к тому, что крупнейшие банки начали вводить комиссии для застройщиков. ЦБ ранее заявил, что эта ситуации создает риски, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.
Банк России также предложил оператору программы - АО "ДОМ.РФ" - рассмотреть вопрос расширения лимита на выдачу льготных ипотечных кредитов для банков, которые комиссии не вводят. "Мы рассчитываем, что отчасти какой-то балансирующий эффект в текущем краткосрочном периоде на ситуацию это может оказать", - заявил Копылов.
Большинство льготных ипотечных кредитов, по разным оценкам - 80-90%, выдается узкой группой крупнейших банков, они же являются инициаторами введения комиссий, отметил представитель ЦБ. "Вопрос, насколько это нарушает равноправие сторон, тоже требует дополнительного анализа", - подчеркнул он.
Сбербанк оценил падение доходности по льготной ипотеке с июля по декабрь 2023 года в 1,8 процентного пункта (п.п.), по март 2024 года - в 2,8 п.п. Маржа от выдачи льготных ипотечных кредитов даже с учетом субсидирования ставки с марта из-за ужесточения регулирования (ЦБ повысит надбавки к коэффициентам риски по ипотеке с высоким показателем долговой нагрузки) будет нулевой, заявил ранее на заседании комиссии РСПП исполнительный директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Артем Герасимович.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Компании упоминаемые в новости: ЦБ РФ - Банк России
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
18 мая 2024 года 17:58
Более 2,4 млн кв. метров недвижимости возведут инвесторы в рамках комплексного развития шести площадок в Москве, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.
"В этом году по итогам торгов город привлёк инвесторов для комплексного развития ещё шести площадок. Две из них находятся... читать дальше
.
18 мая 2024 года 17:35Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области принял обеспечительные меры в процессах по искам ООО "РусХимАльянса" (РХА, один из операторов строительства комплекса по переработке этансодержащего газа в Усть-Луге, совместное предприятие "Газпрома" и "РусГазДобычи") к... читать дальше
.
18 мая 2024 года 17:19Правительство добавило Оренбургскую область в число субъектов, которым оказывается господдержка в реализации мероприятий по стимулированию занятости. На эти цели регион получит около 500 млн рублей. Распоряжение об этом подписано, сообщается на сайте кабинета... читать дальше
.
18 мая 2024 года 16:23Россия планирует увеличить экспортную квоту на сахар в Казахстан еще на 100 тыс. тонн, сообщила в субботу пресс-служба правительства республики.
По ее информации, соответствующая договоренность достигнута на встрече под председательством вице-премьера Казахстана Серика... читать дальше
.
18 мая 2024 года 15:30Банковский сектор Азербайджана отличается низким и средним уровнем концентрации, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Центральном банке (ЦБ) страны. Такие данные приведены в его отчете о финансовой стабильности за 2023 год.
Согласно индексу Херфиндала-Хиршмана,... читать дальше
.
18 мая 2024 года 14:32Суммарные поставки газа из Азербайджана в Европу по Транс-Адриатическому трубопроводу (TAP) с 31 декабря 2020 года превысили 35 млрд кубометров, сообщила компания SOCAR (Госнефтекомпания Азербайджана, ГНКАР). "С момента ввода трубопровода в эксплуатацию и по состоянию на 1 мая... читать дальше
.
18 мая 2024 года 13:07В столице стартовал полевой археологический сезон, будет исследовано более 200 площадок, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. "В Москве начался полевой археологический сезон. Во время него - с мая по октябрь - проводятся самые интенсивные исследования. В этом году столичные... читать дальше
.
18 мая 2024 года 12:08Председатель правительства РФ Михаил Мишустин утвердил распределение обязанностей между своими заместителями, говорится в сообщении, опубликованном на сайте кабмина в пятницу. "Решение принято для организации эффективной работы нового состава кабмина по выполнению поручений... читать дальше
.
18 мая 2024 года 11:49Мантуров в новом правительстве будет координировать техразвитие, сохранил основные сферы кураторства
Первый вице-премьер Денис Мантуров займётся в новом составе правительства общей координацией работы кабмина в области технологического развития, в его ведении останутся работа Минпромторга РФ, "Роскосмос", "Росатом" (в части вопросов участия корпорации в государственном... читать дальше
.
18 мая 2024 года 11:11МКПАО "ОК Русал" в первой половине июня проведет сбор заявок на выпуск 3-летних облигаций серии БО-001Р-08 с расчетами в рублях объемом не менее $100 млн, сообщил "Интерфаксу" источник на финансовом рынке. Ориентир ставки 1-го купона - 8-8,25% годовых. Купоны... читать дальше
.
18 мая 2024 года 10:48Динамика цен производителей на сельхозпродукцию и продукты питания в РФ ниже уровня инфляции, сообщает Минсельхоз.
Так, по данным на 15 мая, стоимость сахара у производителей за месяц снизилась на 0,3%, за последнюю неделю - на 0,5%. Цены производителей на основные... читать дальше
.
18 мая 2024 года 10:27Потребительские цены на яйца в апреле по сравнению с мартом снизились на 1%, мясо кур стало дешевле на 0,3%, сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат).
Темпы снижения цен на яйца замедлились: в марте они составляли 2,3%. В то же время удешевление курятины... читать дальше
.
18 мая 2024 года 10:02Французская Danone, получившая в марте этого года разрешение российских регулирующих органов на продажу своего бизнеса в РФ, закрыла в пятницу сделку с компанией "Вамин РФ", сообщается в ее пресс-релизе.
Других подробностей Danone не раскрывает.
Как сообщалось,... читать дальше
.
18 мая 2024 года 09:47Цены на продукты питания (без учета алкогольных напитков) в РФ в апреле по сравнению с мартом выросли на 0,45%, сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат). Рост цен ускорился. В марте по сравнению с февралем он составлял 0,1%.
С начала года продукты подорожали... читать дальше
.
18 мая 2024 года 09:20Потребительские цены на бензин в России в апреле 2024 года выросли по сравнению с предыдущим месяцем на 0,54% после роста на 0,13% в марте и стабильности в феврале (рост на символические 0,01%), сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат).
Ранее в январе 2024... читать дальше
.
18 мая 2024 года 09:01Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 18 мая, составляет 90,9873 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 6,34 коп.
Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 18 мая, составляет 98,7776 руб. По сравнению с...
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.