Стоимость вторичного жилья на рынке США в июле выросла на 1,9%

8 сентября. FINMARKET.RU - Стоимость вторичного жилья на американском рынке в июле выросла на 1,9% после пятимесячного сокращения год к году, говорится в отчете Национальной ассоциации риелторов США (NAR).

Рост цен наблюдался на фоне падения продаж: в июле число проданных объектов вторичной недвижимости снизилось на 2,2% в помесячном и на 16,6% в годовом выражении - до 4,07 млн в пересчете на сезонно скорректированные годовые темпы.

В свою очередь сокращение объема выставленного на продажу жилья связано с возросшими ставками по ипотечным кредитам, которые достигли более чем 20-летнего максимума и вынудили многих жителей США отказаться от покупки новой недвижимости взамен нынешней, приобретенной ранее по более низким фиксированным ставкам.

С учетом возникшего дефицита и относительно высокого спроса стоимость того немногочисленного вторичного жилья, которое владельцы все же решили продать, возросла.

Цены на недвижимость в августе продолжили увеличиваться и поднялись на 2,3% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, причем на 30 из 50 крупнейших рынков страны они достигли рекордных значений, указывается в материале, подготовленном компанией Black Knight.

В ближайшие месяцы возможно дальнейшее сокращение числа доступных для покупки объектов вторичной недвижимости в связи со стабильно высокими ипотечными ставками и наступлением осенне-зимнего периода, в течение которого количество сделок обычно уменьшается. При этом сохраняющееся преобладание спроса над предложением пока не позволяет говорить о потенциальном снижении цен.

Текущая ситуация заставила многих аналитиков пересмотреть годовые прогнозы. Так, группа из более чем 100 экономистов и экспертов по недвижимости, опрошенных компанией Pulsenomics, в марте ожидала, что стоимость жилья к концу 2023 года упадет примерно на 2%. По результатам повторного опроса, проведенного в августе, аналитики спрогнозировали рост цен на 3,3% в годовом выражении.

Быстрое восстановление цен свидетельствует о том, что начавшийся ранее спад в жилищном секторе может оказаться менее длительным и глубоким, чем предполагалось, отмечает издание The Wall Street Journal.