За полугодие снижение инвестиций в покупку участков в Петербурге и Ленобласти составило 21%

29 июня. FINMARKET.RU - По итогам 1-го полугодия т.г. объем инвестиций в земельные участки под строительство в Петербурге и Ленинградской области сократился на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до $248 млн, говорится в исследовании консалтинговой компании Nikoliers.

Девелоперы приобрели более 165 га земли (снижение на 59,4%), из которых 144 га под коммерческое строительство, еще 21 га - под жилье и апартаменты.

Аналитики отмечают повышенный спрос на участки под рекреационные проекты, в частности, санатории и базы отдыха. В Петербурге они сосредоточены в Курортном районе.

При этом инвестиции в участки под строительство жилья и апартаментов в городе и области за указанный период составили $153 млн, что на 37% меньше, чем в 1-м полугодии 2022 года. Активно земельный банк пополняли холдинг Legenda Intelligent Development (10 га), Setl Group (0,2 га), группа "Аквилон" (8 га) и другие.

По данным Nikoliers, сокращение инвестиционной активности в сегменте жилого строительства, с одной стороны, обусловлено активным пополнением земельного банка до этого - в конце 2022 года. С другой стороны, на фоне снижения спроса на первичном рынке жилья ряд девелоперов занял выжидательную позицию. В настоящее время строительные компании неохотно приобретают новые земли и зачастую предпочитают осваивать уже имеющиеся в портфеле участки, отмечают эксперты.