.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
Главная / Все новости / Акции американских арендодателей обвалились из-за низкого спроса на офисную недвижимость в США
.
23 мая 2023 года 13:02
Акции американских арендодателей обвалились из-за низкого спроса на офисную недвижимость в США
![]() |
23 мая. FINMARKET.RU - Акции американских компаний-арендодателей офисной недвижимости подешевели до рекордных минимумов, поскольку офисы в крупных городах США остаются полупустыми после завершения пандемии коронавируса, пишет газета The Wall Street Journal.
Стоимость бумаг SL Green Realty Corp. за последний год упала на 62% - до $23,36 и в настоящее время находится чуть выше уровня IPO компании, прошедшего в 1997 году. Между тем в 2015 году она поднималась выше отметки в $140.
Акции Vornado Realty Trust, владельца знаковых офисных зданий в Сан-Франциско, Чикаго и Нью-Йорке, подешевели на 60% за последний год, до $13,86, хотя еще в 2020 году их цена достигала $67.
Главный исполнительный директор Vornado Стивен Рот в ходе телефонной конференции в апреле отметил, что все больше руководителей компаний требует от сотрудников вернуться в офисы. Он выразил уверенность, что заполняемость офисов будет расти. В то же время Vornado приостановила выплату дивидендов на второй и третий квартал 2023 года.
Многие американские компании выбирают для своих сотрудников гибридный подход к работе, в связи с чем рост заполняемости офисов, отмечавшийся в начале текущего года, приостановился, отмечает WSJ.
Порядка 58% компаний позволяет сотрудникам работать несколько дней в неделю из дома, говорится в докладе Scoop Technologies, отслеживающей стратегии порядка 4,5 тыс. компаний. В среднем служащие компаний, использующих гибридный подход, проводят в офисе 2,5 дня в неделю.
Доля американских компаний, требующих от сотрудников присутствовать в офисе полную рабочую неделю, в мае снизилась до 42% с 49% тремя месяцами ранее, отмечает Scoop.
По данным аналитической фирмы Green Street, инвестиционные трасты недвижимости (REIT) в первом квартале текущего года смогли сдать в аренду на 20% меньше офисов, чем годом ранее. Даже в случае подписания новых контрактов многим компаниям теперь требуются меньшие по размеру площади, чем ранее, поскольку их сотрудники часть недели работают из дома. Есть и такие компании, которые сдают в субаренду ставшие ненужными офисные помещения.
До пандемии главным источником роста рынка офисной недвижимости были технологические компании, которые обычно арендовали больше площадей, чем нужно, в надежде на дальнейший рост бизнеса. Однако теперь подобных сделок не найти, отмечает аналитик BMO Capital Markets Джон Ким.
Сложная ситуация в сфере аренды недвижимости несет в себе риски для экономики в целом, поскольку на балансах многих небольших и средних по размеру региональных банков сосредоточены кредиты компаний-арендодателей на десятки миллиардов долларов. Опасения в отношении ценности зданий, являющихся обеспечением по таким кредитам, становятся все более серьезными, учитывая снижение спроса на офисные пространства, отмечает WSJ,
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
20 июня 2025 года 18:23
Группа "Черкизово", один из ведущих производителей мясной продукции в РФ, рассчитывает на рост экспорта в этом году не ниже 25%.
"С учетом волатильности рынка ожидаем, что рост экспорта по итогам 2025 года будет не ниже 25%", - сообщил генеральный директор группы Сергей... читать дальше
.
20 июня 2025 года 18:14Вице-премьер РФ Александр Новак, являющийся сопредседателем министерского мониторингового комитета ОПЕК+, в ходе встречи с первым заместителем премьер-министра Казахстана Романом Скляром призвал Казахстан продолжить координацию в рамках альянса, сообщила пресс-служба... читать дальше
.
20 июня 2025 года 18:00Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи повысился на 2,72 коп. и составил 10,8822 руб.
Минимальный курс юаня составил 10,8475 руб., максимальный - 10,9 руб. Было заключено 13106 сделок. Объем торгов составил 20646,79 млн...
.
20 июня 2025 года 17:57Сбербанк в ближайшее время планирует расширить линейку способов проведения платежей, представит новые сервисы, сообщил журналистам президент - председатель правления Сбербанка Герман Греф в рамках ПМЭФ-2025. "Мы в ближайшее время готовим новые подарки нашим клиентам с точки... читать дальше
.
20 июня 2025 года 17:50Вице-премьер РФ Александр Новак обсудил с первым заместителем премьер-министра Казахстана Романом Скляром расширение российско-казахстанского сотрудничества в электроэнергетической и нефтегазовой сферах, сообщила пресс-служба правительства. Также стороны обсудили условия... читать дальше
.
20 июня 2025 года 17:40ЦБ РФ с 21 июня установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 8502,71 (-55,11) руб./грамм; на серебро - 91,64 (-2,11) руб./грамм; на платину - 3220,47 (-69,93) руб./грамм; на палладий - 2627,36 (-39,78) руб./грамм.
Это автоматическое сообщение.
.
20 июня 2025 года 17:39Эксперимент по маркировке круп, злаков, бобовых и муки их них планируется провести в РФ 1 августа 2025 года по 28 февраля 2026 года. Соответствующий проект постановления правительства подготовил и разместил на regulation.gov.ru Минпромторг РФ.
Под эксперимент попадет... читать дальше
.
20 июня 2025 года 17:37Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 21 июня, составляет 78,5016 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 1,77 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
20 июня 2025 года 17:37Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 21 июня, составляет 90,1356 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 29,76 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
20 июня 2025 года 17:32Президент России Владимир Путин во время выступления на пленарном заседании ПМЭФ-2025 призвал Государственную думу ускорить принятие законопроекта о платформенной экономике, который позволит регулировать цифровые платформы и маркетплейсы. Также он отметил, что в самой отрасли... читать дальше
.
20 июня 2025 года 17:26Федеральная резервная система (ФРС) США может снизить процентные ставки в июле, полагает член совета управляющих регулятора Кристофер Уоллер. "Мы можем пойти на это уже в июле", - сказал он в интервью CNBC.
По его словам, статданные указывают на близость инфляции и... читать дальше
.
20 июня 2025 года 17:19Россия должна выстраивать новое качество внешней торговли, увеличивая ненефтегазовый экспорт, одновременно повысив импорт трудоинтенсивных товаров и услуг, производство которых требует больших трудовых ресурсов, заявил президент Владимир Путин, выступая на пленарном заседании... читать дальше
.
20 июня 2025 года 17:15В течение ближайшей недели с 23.06 по 29.06 ожидается публикация следующих макроэкономических показателей
Дата
Время
Публикация
Период
... читать дальше
.
20 июня 2025 года 17:12Американские фондовые индексы умеренно поднимаются в начале торгов. Инвесторы изучают квартальную отчетность компаний и продолжают следить за событиями на Ближнем Востоке, оценивая перспективы вмешательства США в ирано-израильский конфликт.
Опасения по поводу эскалации... читать дальше
.
20 июня 2025 года 17:03Оборонно-промышленный комплекс России набрал хороший темп, предприятия кратно увеличили выпуск продукции и осваивают новые виды вооружений и техники, заявил президент РФ Владимир Путин.
"В целом, наш оборонно-промышленный комплекс набрал хороший темп. Предприятия... читать дальше
.
20 июня 2025 года 16:55Президент РФ Владимир Путин призвал Банк России и правительство ускорить подготовку к масштабированию цифрового рубля, определиться со сроками, свою просьбу он озвучил, выступая на пленарном заседании ПМЭФ-2025.
"В России соответствующий пилотный проект (цифрового... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.