Продажи жилья в рассрочку сконцентрированы в бизнес и премиум-сегментах, их доля не является проблемой - глава банка "ДОМ.РФ"

Ипотека в последние несколько лет стала предметом активных обсуждений между представителями власти, ЦБ и участниками финансового сектора. И если сперва дискуссия шла вокруг аномальных темпов роста жилищного кредитования и разгона цен на жилье, то сейчас власти обсуждают механизмы, которые позволят поддержать рынок недвижимости в условиях высокой ключевой ставки, но не приведут к его перегреву. О том, есть ли запас прочности у застройщиков, какие перспективы у рынка ипотеки и несут ли риски схемы покупки жилья в рассрочку, рассказал в интервью агентству "Интерфакс" председатель правления банка "ДОМ.РФ", заместитель генерального директора госкорпорации "ДОМ.РФ" Максим Грицкевич.

- Чистая прибыль банка по МСФО за 2024 год выросла на 45%, до 42,3 млрд рублей. За счет чего растет прибыль? За счет регулярного бизнеса или разовых статей?

- Мы диверсифицируем линейку своих продуктов. У нас чистый процентный доход в прошлом году вырос почти на 35%. Растет комиссионный доход - за первый квартал этого года он увеличился уже почти в 3 раза год к году. Каких-то разовых переоценочных статей, которые повлияли бы на финансовый результат, нет.

- Какие темпы роста кредитного портфеля вы прогнозируете на этот год? Какую долю на рынке проектного финансирования вы сейчас занимаете?

- Наш портфель с начала год вырос примерно на 11%, в плане заложено около 18%. Это все проектное финансирование. На этом рынке сейчас наша доля 16% по остаткам ссудной задолженности, с учетом подписанных лимитов мы ее нарастим до 18-20% к 2030 году.

- Если ключевая ставка будет довольно высокой на конец года и в следующем году, потому что ЦБ не дает гарантий, что будет большими шагами смягчать ДКП, за счет чего будете дальше наращивать бизнес?

- У нас идет естественный рост портфеля проектного финансирования - не только за счет старта новых проектов, но и благодаря бюджету текущих, накапливаются