.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
Валюта
Главная  /  Валюта  /  Новости  /  Центробанк установит макропруденциальные лимиты на выдачу ипотеки заемщикам с ПДН более 80%
.

 
 
 
 

14 февраля 2025 года 16:44

Центробанк установит макропруденциальные лимиты на выдачу ипотеки заемщикам с ПДН более 80%

 0  
14 февраля. FINMARKET.RU - ЦБ РФ планирует ввести макропруденциальные лимиты (МПЛ) на выдачу ипотечных кредитов заемщикам с показателем долговой нагрузкой (ПДН) свыше 80%, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в пятницу.

Банк России с 1 июля 2025 года для ограничения рискованной ипотеки начнет использовать инструмент макропруденциальных лимитов.

"Макропруденциальные лимиты мы будем вводить, скорее всего, на ипотеку с показателем долговой нагрузки 80+ и соответствующим LTV. Возможно, скорректируем макронадбавки в этом сегменте", - сказала она.

В ноябре прошлого года ЦБ планировал установить более жесткий критерий для ипотеки, которая будет ограничена лимитами. Регулятор хотел установить МПЛ на выдачу заемщикам кредитов с ПДН более 50% и одновременно низким первоначальным взносом (менее 20%). В 2023 году на этот сегмент пришлось около 30% выдач.

ЦБ также планирует ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10% до 20%. Банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте (30+ лет) заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита, говорится в материале ЦБ.

Значения МПЛ будут установлены на таком уровне, чтобы не допустить ухудшения текущих стандартов кредитования (около средних значений по крупнейшим банкам, выдающим ипотечные кредиты). При введении МПЛ Банк России готов снизить макропруденциальные надбавки по ипотеке с "заградительного" уровня (по наиболее рискованным кредитам они сейчас установлены на уровне 900%).

В среднесрочной перспективе при росте кредитования чрезмерно высокими темпами могут быть дополнительно установлены МПЛ по ипотечным кредитам, предоставляемым заемщикам с повышенным уровнем долговой нагрузки либо низким первоначальным взносом.

При принятии решений по МПЛ и определении целевой структуры ипотечного кредитования Банк России будет учитывать ситуацию на рынке ипотеки и в проектном финансировании, обеспечивать баланс рисков и доступности кредитования для граждан.

Чтобы минимизировать операционную нагрузку на кредитные организации, Банк России предлагает вводить МПЛ в отношении ипотечных кредитов в два этапа. Так, с 1 июля 2025 года могут быть введены лимиты на выдачу кредитов на покупку ДДУ, а также готового жилья и апартаментов. При необходимости не ранее 1 января 2026 года ЦБ может установить лимиты для кредитов на индивидуальное жилье, а также других видов ссуд (например, нецелевых потребительских кредитов, обеспеченных ипотекой; кредитов на приобретение объекта недвижимого имущества, обеспеченных залогом имеющегося недвижимого имущества).

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
.
Компании упоминаемые в новости:    ЦБ РФ - Банк России

Ключевые слова:    РФ,  ЦБ,  ипотека,  заемщики,  пдн,  лимиты

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
15 октября 2025 года 10:24
Банк России продал иностранную валюту с расчетами 14 октября 2025 года на 9,4 млрд рублей, следует из данных на сайте регулятора. Операции проводятся в валютной секции Московской биржи в инструменте "китайский юань - рубль" со сроком расчетов "завтра". ЦБ РФ с 9 января 2025 года возобновил...    читать дальше
.
15 октября 2025 года 10:14
Сальдо операций Банка России с банковским сектором по предоставлению и абсорбированию рублевой ликвидности со сроками исполнения, приходящимися на 15 октября по данным на начало операционного дня снизилось до 1904,1 млрд руб. На начало предыдущего операционного дня сальдо составляло 2336,1 млрд...    читать дальше
.
15 октября 2025 года 10:12
Китайский юань снижается на Московской бирже утром в среду; рубль растет, несмотря на снижение нефти, продолжает обновлять максимальные отметки с августа. По итогам первой минуты торгов курс юаня составил 11,032 руб. (-5,2 коп. к уровню предыдущего закрытия). Китайская валюта при этом оказалась...    читать дальше
.
15 октября 2025 года 10:03
По состоянию на 10:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 81,97/85,54 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 172 коп., Cредний курс продажи вырос на 130...    читать дальше
.
15 октября 2025 года 09:42
Курс доллара США снижается в парах с евро, фунтом стерлингов и японской иеной утром в среду. Участники рынка продолжают следить за динамикой американо-китайских торговых отношений. Во вторник Трамп пригрозил ввести эмбарго на поставки растительного масла и других товаров из КНР в ответ на отказ...    читать дальше
.
15 октября 2025 года 09:09
Председатель Федеральной резервной системы Джером Пауэлл заявил во вторник, что, возможно, приближается конец длительной программы центрального банка по сокращению объема активов на балансе ("количественное ужесточение"). Учитывая долгосрочную цель Федрезерва по сохранению достаточного уровня...    читать дальше
.
15 октября 2025 года 09:05
Пресс-служба Банка России сообщает, что остатки средств кредитных организаций на корреспондентских счетах в Банке России на начало операционного дня 15 октября составили по Российской Федерации 5910,5 млрд руб., в том числе по Московскому региону 5645,9 млрд руб. На начало предыдущего...    читать дальше
.
15 октября 2025 года 08:59
Среднее арифметическое значение максимальных процентных ставок по вкладам в рублях на сроки до 6 месяцев (без учета вкладов с дополнительными условиями) десяти российских банков, привлекающих наибольший объем депозитов физлиц, в первой декаде октября 2025 года снизились на 0,05-0,06 процентного...    читать дальше
.
15 октября 2025 года 08:40
Денежно-кредитная политика (ДКП) в условиях наложения нескольких разовых временных проинфляционных факторов в первую очередь должна принимать во внимание их кумулятивное влияние на процесс снижения инфляционных ожиданий, говорится в бюллетени "О чем говорят тренды", подготовленном департаментом...    читать дальше
.
15 октября 2025 года 08:34
Вероятность того, что экономика Великобритания совершит "жесткую посадку", повышается и поэтому британскому центробанку следовало бы ускорить снижение процентной ставки, считает член Комитета по денежно-кредитной политике (MPC) Банка Англии Алан Тейлор. Из-за нежелания ЦБ быстро снижать ставку...    читать дальше
.
15 октября 2025 года 08:01
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 15 октября, составляет 79,9589 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 89,59 коп. Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 15 октября, составляет 92,6816 руб. По сравнению с предыдущим значением...    читать дальше
.
14 октября 2025 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 15,51 коп. и составил 11,1134 руб. Минимальный курс юаня составил 11,061 руб., максимальный - 11,165 руб. Было заключено 83888 сделок. Объем торгов составил 120799,66 млн руб., что на 25% выше...    читать дальше
.
14 октября 2025 года 18:00
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 16,30 коп. и составил 11,1096 руб. Минимальный курс юаня составил 11,0565 руб., максимальный - 11,1585 руб. Было заключено 18059 сделок. Объем торгов составил 42568,37 млн руб., что на 25% выше...    читать дальше
.
14 октября 2025 года 17:58
ЦБ РФ с 15 октября установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 10529,61 (+197,74) руб./грамм; на серебро - 131,72 (-0,23) руб./грамм; на платину - 4228,86 (-21,39) руб./грамм; на палладий - 3730,14 (-52,19) руб./грамм. Это автоматическое сообщение.    читать дальше
.
14 октября 2025 года 17:54
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 15 октября, составляет 79,9589 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 89,59 коп. Это автоматическое сообщение.    читать дальше
.
14 октября 2025 года 17:54
Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 15 октября, составляет 92,6816 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 123,65 коп. Это автоматическое сообщение.    читать дальше
.
Страница 1 из 11
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.