.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
Валюта
Главная  /  Валюта  /  Новости  /  Центробанк установит макропруденциальные лимиты на выдачу ипотеки заемщикам с ПДН более 80%
.

 
 
 
 

14 февраля 2025 года 16:44

Центробанк установит макропруденциальные лимиты на выдачу ипотеки заемщикам с ПДН более 80%

 0  
14 февраля. FINMARKET.RU - ЦБ РФ планирует ввести макропруденциальные лимиты (МПЛ) на выдачу ипотечных кредитов заемщикам с показателем долговой нагрузкой (ПДН) свыше 80%, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в пятницу.

Банк России с 1 июля 2025 года для ограничения рискованной ипотеки начнет использовать инструмент макропруденциальных лимитов.

"Макропруденциальные лимиты мы будем вводить, скорее всего, на ипотеку с показателем долговой нагрузки 80+ и соответствующим LTV. Возможно, скорректируем макронадбавки в этом сегменте", - сказала она.

В ноябре прошлого года ЦБ планировал установить более жесткий критерий для ипотеки, которая будет ограничена лимитами. Регулятор хотел установить МПЛ на выдачу заемщикам кредитов с ПДН более 50% и одновременно низким первоначальным взносом (менее 20%). В 2023 году на этот сегмент пришлось около 30% выдач.

ЦБ также планирует ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10% до 20%. Банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте (30+ лет) заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита, говорится в материале ЦБ.

Значения МПЛ будут установлены на таком уровне, чтобы не допустить ухудшения текущих стандартов кредитования (около средних значений по крупнейшим банкам, выдающим ипотечные кредиты). При введении МПЛ Банк России готов снизить макропруденциальные надбавки по ипотеке с "заградительного" уровня (по наиболее рискованным кредитам они сейчас установлены на уровне 900%).

В среднесрочной перспективе при росте кредитования чрезмерно высокими темпами могут быть дополнительно установлены МПЛ по ипотечным кредитам, предоставляемым заемщикам с повышенным уровнем долговой нагрузки либо низким первоначальным взносом.

При принятии решений по МПЛ и определении целевой структуры ипотечного кредитования Банк России будет учитывать ситуацию на рынке ипотеки и в проектном финансировании, обеспечивать баланс рисков и доступности кредитования для граждан.

Чтобы минимизировать операционную нагрузку на кредитные организации, Банк России предлагает вводить МПЛ в отношении ипотечных кредитов в два этапа. Так, с 1 июля 2025 года могут быть введены лимиты на выдачу кредитов на покупку ДДУ, а также готового жилья и апартаментов. При необходимости не ранее 1 января 2026 года ЦБ может установить лимиты для кредитов на индивидуальное жилье, а также других видов ссуд (например, нецелевых потребительских кредитов, обеспеченных ипотекой; кредитов на приобретение объекта недвижимого имущества, обеспеченных залогом имеющегося недвижимого имущества).

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
.
Компании упоминаемые в новости:    ЦБ РФ - Банк России

Ключевые слова:    РФ,  ЦБ,  ипотека,  заемщики,  пдн,  лимиты

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
18 июля 2025 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 3,37 коп. и составил 10,9056 руб. Минимальный курс юаня составил 10,8695 руб., максимальный - 10,9595 руб. Было заключено 66132 сделки. Объем торгов составил 105993,25 млн руб., что на 20% выше...    читать дальше
.
18 июля 2025 года 18:00
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи повысился на 1,25 коп. и составил 10,8789 руб. Минимальный курс юаня составил 10,8555 руб., максимальный - 10,942 руб. Было заключено 20718 сделок. Объем торгов составил 28563,52 млн руб., что на 20% выше...    читать дальше
.
18 июля 2025 года 17:40
ЦБ РФ с 19 июля установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 8355,37 (+0,26) руб./грамм; на серебро - 95,06 (-0,15) руб./грамм; на платину - 3562,71 (+51,04) руб./грамм; на палладий - 3096,91 (+20,11) руб./грамм. Это автоматическое сообщение.    читать дальше
.
18 июля 2025 года 17:36
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 19 июля, составляет 78,3129 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 12,73 коп. Это автоматическое сообщение.    читать дальше
.
18 июля 2025 года 17:36
Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 19 июля, составляет 91,0821 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 11,05 коп. Это автоматическое сообщение.    читать дальше
.
18 июля 2025 года 16:56
Сотрудничество с китайской системой трансграничных межбанковских платежей CIPS важно для банковского сектора Грузии, но не рассматривается как замена SWIFT, заявил Национальный банк Грузии (НБГ). "Что касается спекулятивных заявлений на эту тему о том, что CIPS якобы является альтернативой SWIFT...    читать дальше
.
18 июля 2025 года 16:42
Управление по имплементации финансовых санкций (OFSI) британского Минфина выпустило генеральную лицензию, которая разрешает неподсанкционным лицам, осуществившим инвестиции через подпавших под ограничительные меры в рамках антироссийских санкций брокеров, переводить свои средства неподсанкционному...    читать дальше
.
18 июля 2025 года 16:03
По состоянию на 16:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 77,58/83,49 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 43 коп., Cредний курс продажи упал на 18 коп. Лучшие...    читать дальше
.
18 июля 2025 года 15:59
Очередной санкционный пакет ЕС в отношении России затрагивает еще 22 российских банка. "ЕС обновил уже существующий запрет на услуги связи с Европой на 22 российских банка, в то время как 23 банка уже внесены в перечень", - говорится в коммюнике Совета ЕС. Кроме того, вводится запрет на любые...    читать дальше
.
18 июля 2025 года 15:43
Группа депутатов во главе с руководителем думского комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым внесла в парламент законопроект, позволяющий кредитным организациям расторгать трудовой договор с сотрудником за однократное грубое нарушение обязанностей, повлекшее ущерб клиентам или банку....    читать дальше
.
18 июля 2025 года 15:35
Ограничение независимости Федеральной резервной системы (ФРС) будет иметь последствия для всего мира, заявил глава Бундесбанка и член совета управляющих ЕЦБ Йоахим Нагель. Автономность - "часть ДНК" хорошего центрального банка, отметил он на мероприятии в рамках встречи министров финансов и глав...    читать дальше
.
18 июля 2025 года 15:27
Во 2-м квартале один из лидеров американского рынка пластиковых карт - American Express Co. - увеличил выручку на 9% в годовом выражении и сократил чистую прибыль на 4%, при этом оба показателя превысили прогнозы рынка. Как сообщается в пресс-релизе компании, в апреле-июне 2025 года выручка...    читать дальше
.
18 июля 2025 года 14:16
По итогам 1-го полугодия чистая прибыль Т-Банка по РСБУ составила 12,8 млрд руб., говорится в сообщении его материнской компании - "Т-Технологий". Кредитный портфель банка до вычета резервов вырос за июнь на 2,7%, до 2,864 трлн руб. Холдинг подтвердил планы в августе опубликовать отчетность по...    читать дальше
.
18 июля 2025 года 13:03
По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 77,56/83,62 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 46 коп., Cредний курс продажи упал на 5 коп. Лучшие...    читать дальше
.
18 июля 2025 года 13:03
По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, средний оптовый курс покупки/продажи наличного доллара составил 78,5/79,8 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем средний оптовый курс покупки упал на 35 коп., средний оптовый курс продажи...    читать дальше
.
18 июля 2025 года 13:03
По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного евро составил 90,25/95,39 руб. за евро. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 1 коп., Cредний курс продажи вырос на 20 коп. Лучшие...    читать дальше
.
Страница 1 из 9
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.