.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
Валюта
Главная  /  Валюта  /  Новости  /  Центробанк установит макропруденциальные лимиты на выдачу ипотеки заемщикам с ПДН более 80%
.

 
 
 
 

14 февраля 2025 года 16:44

Центробанк установит макропруденциальные лимиты на выдачу ипотеки заемщикам с ПДН более 80%

 0  
14 февраля. FINMARKET.RU - ЦБ РФ планирует ввести макропруденциальные лимиты (МПЛ) на выдачу ипотечных кредитов заемщикам с показателем долговой нагрузкой (ПДН) свыше 80%, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в пятницу.

Банк России с 1 июля 2025 года для ограничения рискованной ипотеки начнет использовать инструмент макропруденциальных лимитов.

"Макропруденциальные лимиты мы будем вводить, скорее всего, на ипотеку с показателем долговой нагрузки 80+ и соответствующим LTV. Возможно, скорректируем макронадбавки в этом сегменте", - сказала она.

В ноябре прошлого года ЦБ планировал установить более жесткий критерий для ипотеки, которая будет ограничена лимитами. Регулятор хотел установить МПЛ на выдачу заемщикам кредитов с ПДН более 50% и одновременно низким первоначальным взносом (менее 20%). В 2023 году на этот сегмент пришлось около 30% выдач.

ЦБ также планирует ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10% до 20%. Банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте (30+ лет) заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита, говорится в материале ЦБ.

Значения МПЛ будут установлены на таком уровне, чтобы не допустить ухудшения текущих стандартов кредитования (около средних значений по крупнейшим банкам, выдающим ипотечные кредиты). При введении МПЛ Банк России готов снизить макропруденциальные надбавки по ипотеке с "заградительного" уровня (по наиболее рискованным кредитам они сейчас установлены на уровне 900%).

В среднесрочной перспективе при росте кредитования чрезмерно высокими темпами могут быть дополнительно установлены МПЛ по ипотечным кредитам, предоставляемым заемщикам с повышенным уровнем долговой нагрузки либо низким первоначальным взносом.

При принятии решений по МПЛ и определении целевой структуры ипотечного кредитования Банк России будет учитывать ситуацию на рынке ипотеки и в проектном финансировании, обеспечивать баланс рисков и доступности кредитования для граждан.

Чтобы минимизировать операционную нагрузку на кредитные организации, Банк России предлагает вводить МПЛ в отношении ипотечных кредитов в два этапа. Так, с 1 июля 2025 года могут быть введены лимиты на выдачу кредитов на покупку ДДУ, а также готового жилья и апартаментов. При необходимости не ранее 1 января 2026 года ЦБ может установить лимиты для кредитов на индивидуальное жилье, а также других видов ссуд (например, нецелевых потребительских кредитов, обеспеченных ипотекой; кредитов на приобретение объекта недвижимого имущества, обеспеченных залогом имеющегося недвижимого имущества).

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
.
Компании упоминаемые в новости:    ЦБ РФ - Банк России

Ключевые слова:    РФ,  ЦБ,  ипотека,  заемщики,  пдн,  лимиты

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
10 октября 2025 года 12:13
Аналитики Goldman Sachs Group Inc. понизили рекомендацию для облигаций европейских банков, номинированных в евро, до уровня "ниже рынка" после роста их стоимости в текущем году. Менее трех месяцев назад рекомендация была понижена до "на уровне рынка" с "выше рынка". Банковские облигации сейчас...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 11:02
Объем денежной базы в узком определении в России на 3 октября 18938,6 млрд рублей, сообщила пресс-служба Банка России. На 26 сентября денежная база в России равнялась 18875,5 млрд рублей. Таким образом, за период она выросла на 0,34%, или на 63,1 млрд рублей. Денежная база в узком определении...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 11:00
Банк России 9 октября 2025 года отразил продажу иностранной валюты на 70,7 млрд рублей, следует из материалов ЦБ. 8 октября Банк России не проводил расчеты по операциям с валютой из-за праздников. Это обычная ситуация для выходных дней, когда биржи не работают. Российский регулятор сначала не...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 10:55
Ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США снизились на прошлой неделе и находятся на самых низких отметках за последний год. Средняя ставка по тридцатилетним кредитам в четверг составляла 6,3% годовых по сравнению с 6,34% неделю назад, сообщила государственная ипотечная корпорация Freddie Mac....    читать дальше
.
10 октября 2025 года 10:47
Комитет по денежно-кредитной политике Национального банка Казахстана принял решение повысить базовую ставку с 16,5% до 18% годовых с коридором плюс-минус 1 процентный пункт (п.п.), говорится в сообщении Нацбанка. Аналитики, опрошенные агентством "Интерфакс-Казахстан", ожидали повышения ставки...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 10:45
Сальдо операций Банка России с банковским сектором по предоставлению и абсорбированию рублевой ликвидности со сроками исполнения, приходящимися на 10 октября по данным на начало операционного дня снизилось до 2253,5 млрд руб. На начало предыдущего операционного дня сальдо составляло 2604,6 млрд...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 10:08
Китайский юань укрепляется в начале торгов на Московской бирже; рубль снижается в рамках коррекции после сильного роста в предыдущие дни, обусловленного сниженной активностью рынка из-за длительных праздничных каникул в Китае. По итогам первой минуты торгов курс юаня составил 11,39 руб. (+5,9...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 10:03
По состоянию на 10:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 83,18/86,94 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 235 коп., Cредний курс продажи вырос на 201...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 09:36
В ходе сегодняшних торгов курс доллара США слабо понижается к евро, иене и фунту стерлингов. Рассчитываемый ICE индекс DXY, показывающий динамику доллара относительно шести валют (евро, швейцарский франк, иена, канадский доллар, фунт стерлингов и шведская крона), опускается на 0,19%, более...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 09:33
Американский банк Citigroup Inc. отклонил предложение Grupo Mexico SAB о покупке его мексиканского подразделения в сфере обслуживания частных лиц, малого и среднего бизнеса - Banamex. В прошлом месяце Citigroup объявил, что продаст 25% Banamex финансисту Фернандо Чико Пардо за $2,3 млрд и...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 09:05
Пресс-служба Банка России сообщает, что остатки средств кредитных организаций на корреспондентских счетах в Банке России на начало операционного дня 10 октября составили по Российской Федерации 5510,4 млрд руб., в том числе по Московскому региону 5245,3 млрд руб. На начало предыдущего...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 08:01
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 10 октября, составляет 81,4103 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 13,75 коп. Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 10 октября, составляет 94,703 руб. По сравнению с предыдущим значением...    читать дальше
.
09 октября 2025 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 2,74 коп. и составил 11,3589 руб. Минимальный курс юаня составил 11,2955 руб., максимальный - 11,3785 руб. Было заключено 42702 сделки. Объем торгов составил 90322,26 млн руб., что на 10% ниже...    читать дальше
.
09 октября 2025 года 18:41
Банки РФ в сентябре замедлили темпы роста корпоративного кредитования, в розничном сегменте продолжился небольшой рост, говорится в комментарии ЦБ по денежно-кредитным условиям. Регулятор отмечает, что возрастающая динамика в корпоративном кредитовании в августе носила отчасти сезонный характер -...    читать дальше
.
09 октября 2025 года 18:33
Решения центрального банка в сфере денежно-кредитной политики должны соответствовать целям правительства Японии, заявила глава правящей Либерально-демократической партии (ЛДП) Санаэ Такаити. "Выбор конкретных мер денежно-кредитной политики относится к компетенции Банка Японии, - сказала она в...    читать дальше
.
09 октября 2025 года 18:26
Спрос на наличные деньги в сентябре рос в пределах сезонности, сообщил ЦБ РФ в очередном выпуске комментария по денежно-кредитным условиям, не выделив в этот раз никаких дополнительных факторов. Структурный профицит ликвидности банковского сектора в сентябре сократился в среднем до 1 трлн руб. с...    читать дальше
.
Страница 1 из 10
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.