.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
17 ноября 2016 года 12:43
С января 2017 года грядут перемены в нормативной базе в сфере недвижимости
0 |
17 ноября. FINMARKET.RU - Каждый год с 1 января российские власти традиционно корректируют правила игры в сфере недвижимости. 2017-й исключением не станет. Поправки в закон о дольщиках, кадастровая реформа, новый статус машиномест, но главное, масштабная перестройка системы учета и регистрации объектов. Так или иначе, изменения затронут всех участников рынка - от потенциальных покупателей жилья до работников госструктур.
Так, с 1 января 2017 года вступит в силу федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Он завершит целую череду реформ по объединению процессов кадастрового учета и оформлению прав, начавшуюся в стране еще 10 лет назад, пишет в обзоре по законодательству адвокат Олег Сухов.
Главное новшество - формирование Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В него войдут все сведения, которые сегодня содержатся в госкадастре и ЕГРП. В итоге Росреестр полностью заменит кадастровую палату, и население сможет подавать одно общее заявление (а не два разных как сейчас) на обе процедуры. Причем без какой-либо территориальной привязки к расположению объекта. Иными словами, если вы живете в Москве и купили квартиру в Сочи, ехать туда для регистрации прав больше не придется: документы примут в любом удобном отделении МФЦ или Росреестра столицы.
Сроки обработки заявок 218-ФЗ сократит почти в два раза. Так, постановка объекта на учет займет 5 рабочих дней, регистрация права - 7, одновременное проведение процедур - не более 10. Получить выписку удастся за 3 дня. Усилится и защита от мошенников. К примеру, из ЕГРН нельзя будет удалить или изъять данные, что серьезно упростит проверку юридической чистоты квартиры. Кроме того, Росреестр в обязательном порядке сообщит собственнику, если кто-то подаст заявление, касающееся его недвижимости.
По новому закону у юрлиц перестанут требовать учредительные документы - с января чиновники должны сами запрашивать эту информацию в ФНС.
Зато оформить в собственность дачу, баню или гараж теперь окажется куда труднее. Вместо составления декларации о создании объекта, владельцам нужно будет заказывать технический план и ставить имущество на кадастровый учет, - предупреждает адвокат Олег Сухов.
роме того, со следующего года начнет действовать закон № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Документ, по сути, вводит госмонополию на процедуру, пишет О.Сухов. Если сейчас кадастровую стоимость недвижимости определяют независимые специалисты, то с 1 января этим должны заниматься исключительно бюджетные учреждения. Они будут создаваться на уровне субъектов, работать по единой федеральной методике (ее пока нет), и помимо проведения оценки принимать жалобы на свои же ошибки. Тем самым власти надеются сократить количество "брака" при формировании налоговой базы. Изменится и порядок оспаривания кадастровой цены. Теперь не только граждане, но и юридические лица смогут сразу идти в суд, не обращаясь предварительно в комиссию при Росреестре. Более того, регионы получат право самостоятельно решать - создавать им такую комиссию или нет. Периодичность самих расчетов не изменится: не чаще, чем раз в три года и не реже, чем раз в пять лет. Вне плана показатели пересмотрят в том случае, когда рынок недвижимости упадет на 30% и более к дате последней оценки.
А вот многолетней эпопее с корректировкой 214-ФЗ до завершения далеко. "В наступающем году в силу вступит уже 13-я редакция закона о долевом строительстве", - отмечает Олег Сухов. Правда с 1 января начнет действовать только часть норм, остальные заработают в июле.
В числе важнейших январских изменений - создание компенсационного фонда. Он будет формироваться за счет отчислений девелоперов и фактически заменит не оправдавшее себя обязательное страхование ответственности, которое власти ввели в 2014 году. Размер взноса составит до 1% от заявленной стоимости строительства жилья. Предполагается, что при банкротстве компании, собранные деньги пойдут на достройку проблемных домов. Избежать допрасходов не удастся: с 2017-го Росреестр будет регистрировать договоры долевого участия по новым объектам только после того, как застройщик полностью рассчитается с фондом. Однако если хотя бы один ДДУ окажется застрахованным до 1 января, весь дом продолжит строиться по старой схеме.
С принятием поправок стали жестче требования к открытости и юридической чистоте девелоперов. Отныне каждая компания обязана будет иметь официальный интернет-сайт и размещать на нем установленный минимум информации: от результатов аудиторской проверки за год до фотографий со стройплощадок. Наконец, чтобы получить разрешение на работу по 214-ФЗ главбух и директор организации не должны иметь судимостей.
Приятный сюрприз в Новом году ждет автовладельцев. Благодаря изменениям в Гражданском кодексе и отдельных законах, с 1 января места на подземных паркингах и отдельных стоянках получат статус самостоятельных объектов недвижимости. После этого их можно будет официально зарегистрировать в Росреестре, подарить, продать, завещать и даже взять в ипотеку.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
13 ноября 2024 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в среду составила 50681,176 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 42,667 млрд руб., или на...
.
13 ноября 2024 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 10,35 коп. и составил 13,599 руб.
Минимальный курс юаня составил 13,5 руб., максимальный - 13,641 руб. Было заключено 36485 сделок. Объем торгов составил 90805,5 млн...
.
13 ноября 2024 года 19:10Потребительские цены на бензин в России за шесть дней с 6 по 11 ноября ("укороченная" неделя из-за праздника) выросли на 0,11% после повышения на 0,18% с 29 октября по 5 ноября (за 8 дней из-за праздника), сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат)
По отношению... читать дальше
.
13 ноября 2024 года 19:08
Рост ВВП РФ в 3-м квартале 2024 года составил 3,1% в годовом выражении после роста на 4,1% во 2-м квартале и на 5,4% в 1-м квартале. Такую предварительную оценку за 3-й квартал распространила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Данные Росстата... читать дальше
.
13 ноября 2024 года 19:05Инфляция в РФ с 6 по 11 ноября (из-за праздника расчет за 6 дней, а не традиционные 7 дней) составила 0,30% после 0,19% с 29 октября по 5 ноября (из-за праздника расчет за 8 дней), 0,27% с 22 по 28 октября, 0,20% с 15 по 21 октября, сообщила Федеральная служба госстатистики... читать дальше
.
13 ноября 2024 года 18:59Рынок акций РФ завершил торги без единой динамики на фоне ослабления рубля, негативных сигналов с внешних фондовых и сырьевых площадок.
В Азии в среду преобладала негативная динамика индексов акций (японский Nikkei 225 снизился на 1,7%, австралийский ASX Australia - на... читать дальше
.
13 ноября 2024 года 18:57"Московская биржа" в начале 2025 года планирует перезапуск утренней торговой сессии на фондовом рынке, сообщил "Интерфаксу" источник, знакомый с планами площадки. На данный момент предварительная дата - 27 января, сказал он. Планируется, что во избежание высокой волатильности на... читать дальше
.
13 ноября 2024 года 18:47Курс биткойна впервые поднялся выше отметки $92 тыс.
Биткойн к 18:35 мск подорожал на 2,5% - до $91,746 тыс., по данным Coindesk. В ходе торгов в среду котировки поднимались до $92,046 тыс. С начала года биткойн подорожал более чем в два раза, за последние пять сессий -...
.
13 ноября 2024 года 18:32Запрет на экспорт бензина из РФ может прекратить действие со следующего месяца, но только для его производителей. Сегодня глава Минэнерго РФ Сергей Цивилев сообщил журналистам, что ведомство направило в правительство предложения по снятию запрета на экспорт бензина из... читать дальше
.
13 ноября 2024 года 18:21Цены на нефть перешли к снижению вечером в среду после публикации данных об октябрьской динамике потребительских цен в США.
Потребительские цены (индекс CPI) в Штатах в октябре увеличились на 2,6% относительно того же месяца прошлого года, сообщило в среду министерство... читать дальше
.
13 ноября 2024 года 18:09Американские фондовые индексы слабо меняются в начале торгов в среду, инвесторы оценивают статданные и новости компаний.
Потребительские цены (индекс CPI) в США в октябре увеличились на 2,6% относительно того же месяца прошлого года, сообщило министерство труда страны.... читать дальше
.
13 ноября 2024 года 18:00Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи повысился на 10,99 коп. и составил 13,597 руб.
Минимальный курс юаня составил 13,4955 руб., максимальный - 13,6325 руб. Было заключено 12190 сделок. Объем торгов составил 23017,85...
.
13 ноября 2024 года 17:58По инициативе саудовской стороны состоялся телефонный разговор президента РФ Владимира Путина с наследным принцем, председателем совета министров Саудовской Аравии Мухаммедом Бен Сальманом Аль Саудом, сообщила пресс-служба Кремля.
"Выражено удовлетворение достигнутым... читать дальше
.
13 ноября 2024 года 17:50Канадский пенсионный фонд PSP Investments через 100-процентный дочерний холдинг AviAlliance покупает британского оператора аэропортов AGS Airports у испанской Ferrovial и австралийского Macquarie за 1,5 млрд фунтов стерлингов ($1,9 млрд), пишет FInancial Times. Закрытие сделки... читать дальше
.
13 ноября 2024 года 17:42Китаю в ближайшие 20 лет потребуется более 9,5 тыс. новых самолетов, что обусловлено устойчивым ростом спроса на авиаперевозки, прогнозирует Airbus. В том числе флот Китая должен пополниться 9,33 тыс. пассажирских лайнеров и 190 грузовыми самолетами. В совокупности на эти... читать дальше
.
13 ноября 2024 года 17:30ЦБ РФ с 14 ноября установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 8244,24 (-22,02) руб./грамм; на серебро - 96,16 (-2,46) руб./грамм; на платину - 3026,54 (-37,78) руб./грамм; на палладий - 3058,16 (-59,7) руб./грамм.
Это автоматическое сообщение.
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.