.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
Главное
Главная   /   Главное   /   Минфин внес в правительство пакет мер для охлаждения сегмента льготной ипотеки
.
 
 
 
 
 
05 декабря 2023 года 11:08

Минфин внес в правительство пакет мер для охлаждения сегмента льготной ипотеки

 0  
imago/ТАСС
imago/ТАСС
5 декабря. FINMARKET.RU - Минфин РФ подготовил и внес в правительство проект постановления с изменениями в условия выдачи льготной ипотеки, которые повышают адресность таких программ и снижают риски перегрева на рынке жилищного кредитования, рассказал "Интерфаксу" источник в финансово-экономическом блоке правительства.

Правительство в сентябре повысило первоначальный взнос для льготных кредитов с 15% до 20% от цены договора, по которому приобретается жилье. Однако эта мера не привела к существенному замедлению выдач, поскольку льготная ипотека стала еще более привлекательной в условиях удорожания рыночных программ на фоне резко возросшей ключевой ставки.

По данным ЦБ, в октябре банки замедлили рост ипотечного портфеля до 2,9% с 4,2% месяцем ранее, что, по мнению регулятора, все еще остается очень высоким темпом. Выдачи ипотеки с господдержкой в октябре снизились на 17% - до 541 млрд рублей против рекордных 649 млрд рублей в сентябре. Снижение произошло в том числе за счет сокращения выдач "Семейной ипотеки" на 19% - до 235 млрд рублей, а также выдач по "Льготной ипотеке" на 17% - до 241 млрд рублей.

В годовом выражении темпы роста ипотечного портфеля на 1 ноября достигли почти 30%. Такая динамика беспокоит ЦБ РФ, который уже несколько раз в текущем году был вынужден применять меры макропруденциального регулирования в этом сегменте. Кроме того, Банк России предложил вновь повысить минимальный взнос по программам с господдержкой.

Предложения Минфина

Ипотеку по программе "Льготной ипотеки" можно взять до 1 июля 2024 года для покупки нового жилья у застройщиков. На вторичное жилье программа не распространяется. Ставка на весь срок кредитования - не более 8%. Лимит по льготной ипотеке для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти составляет 12 млн рублей, а для всех остальных регионов - 6 млн рублей.

Кроме того, активным спросом пользуется программа семейной ипотеки, в рамках которой клиенты могут оформить ипотеку на покупку первичного жилья под 6%. Она доступна для всех семей, где есть двое детей, которым еще не исполнилось 18 лет. Лимиты по ней такие же, как и по льготной ипотеке.

Как рассказал "Интерфаксу" источник, знакомый с инициативами Минфина, министерство предлагает снизить максимальный размер кредита в рамках льготных программ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей до 6 млн рублей.

Кроме того, Минфин предлагает вновь повысить размер минимального первоначального взноса, теперь уже до 30%, а также еще раз снизить на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидий, получаемых банками, кредитующими в рамках этих госпрограмм.

Министерство также предлагает ограничить возможность получения заемщиком нескольких льготных ипотечных кредитов (то есть клиент сможет взять только один льготный кредит и только по одной льготной ипотечной программе).

В числе других предложений, которые призваны повысить адресность льготных программ, - введение ограничения по размеру предельной долговой нагрузки (ПДН) заемщика, который с учетом выдачи ему льготного кредита не должен превышать 50%, а также введение требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты.

Минфин отказался от комментариев.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Компании упоминаемые в новости:    Минфин РФ

Ключевые слова:    РФ,  ипотека,  льготы,  Минфин,  предложения

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
24 мая 2024 года 14:43
24 мая. FINMARKET.RU - Банк России отмечает увеличение активности россиян в 4-м квартале 2023 года - 1-м квартале 2024 года на рынке криптоактивов, которое может быть обусловлено ростом их котировок, говорится в обзоре финансовой стабильности ЦБ. Так, объем притоков и оттоков криптоактивов (BTC,...    читать дальше
.
23 мая 2024 года 11:09
23 мая. FINMARKET.RU - Минфин поддерживает предложение депутатов и бизнеса сохранить ставку НДС на текущем уровне, что важно для контроля за инфляцией, заявил министр финансов Антон Силуанов на парламентских слушаниях в Госдуме. "Поддерживаем предложение депутатов и бизнеса, озвученное в рамках...    читать дальше
.
23 мая 2024 года 08:14
23 мая. FINMARKET.RU - ЦБ РФ повторил фразу о необходимости поддержания жестких денежно-кредитных условий для дальнейшего снижения инфляции. Как говорится в комментарии Банка России, основным проинфляционным фактором является высокий внутренний спрос, который продолжает опережать возможности...    читать дальше
.
21 мая 2024 года 08:14
21 мая. FINMARKET.RU - Правительство приостанавливает действие временного запрета на экспорт бензина для производителей топлива до 30 июня 2024 года. Соответствующее постановление подписано. Оно вступит в силу с момента опубликования, сообщается в телеграм-канале правительства. Вместе с тем...    читать дальше
.
17 мая 2024 года 19:03
17 мая. FINMARKET.RU - ВВП РФ в 1-м квартале 2024 г. увеличился на 5,4% по сравнению с 1-м кварталом 2023 года. Такую предварительную оценку опубликовала Федеральная служба госстатистики (Росстат). Данные Росстата совпали с оценкой Минэкономразвития (также 5,4%), превысили оценку ЦБ (4,6%) и...    читать дальше
.
16 мая 2024 года 09:14
16 мая. FINMARKET.RU - Порядка 90% всех платежей между Россией и Пекином проводятся в рублях и юанях, совместное решение перевести двусторонние расчеты в национальные валюты было своевременным и придало импульс расширению торговых потоков, заявил президент РФ Владимир Путин. "За прошедшие пять...    читать дальше
.
15 мая 2024 года 08:07
15 мая. FINMARKET.RU - Президент РФ Владимир Путин подписал указы о назначении членов правительства Российской Федерации и директоров служб, сообщается на сайте Кремля во вторник. Глава государства назначил первым вице-премьером Дениса Мантурова. Вице-премьерами назначены Татьяна Голикова,...    читать дальше
.
13 мая 2024 года 16:44
13 мая. FINMARKET.RU - Годовая инфляция по итогам 2-го квартала 2024 года останется на уровне 1-го квартала и составит 7,7%, говорится в комментарии ЦБ РФ к среднесрочному макроэкономическому прогнозу. По оценкам Банка России, во 2-м квартале 2024 года инфляция квартал к кварталу с сезонной...    читать дальше
.
12 мая 2024 года 17:37
Комитеты Госдумы на заседаниях в воскресенье поддержали всех предложенных премьером кандидатов на посты заместителей председателя правительства и министров, сообщил первый зампредседателя Госдумы Александр Жуков. "Сегодня 18 профильных комитетов рассматривали кандидатуры заместителей...    читать дальше
.
12 мая 2024 года 14:21
12 мая. FINMARKET.RU - Увеличение горизонта бюджетного планирования до шести лет потребует изменений в Бюджетный кодекс, которые Минфин готов представить, сообщил Антон Силуанов на заседании бюджетного комитета Госдумы, где рассматривается его кандидатура на пост министра финансов. "Минфин...    читать дальше
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

.