.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
Валюта
Главная  /  Валюта  /  Новости  /  Схема покупки жилья в рассрочку может нести риски - директор департамента ЦБ РФ
.

 
 
 
 

18 апреля 2025 года 12:10

Схема покупки жилья в рассрочку может нести риски - директор департамента ЦБ РФ

 0  
18 апреля. FINMARKET.RU - ЦБ РФ предупредил граждан о необходимости хорошо оценивать свое финансовое положение при покупке жилья в рассрочку: такая схема может нести риски.

По оценке Банка России, объем средств в портфеле ДДУ, которые не пришли в банки на счета эскроу, составляет около 1 трлн рублей. Эти цифры озвучил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на конференции Сбербанка. Он отметил, что большая часть этой суммы - покупка жилья в рассрочку, где люди еще не внесли платежи, плюс часть приходится на схему приобретения с участием аккредитивов, которую ЦБ не одобряет.

"Сумма довольно большая, надо сказать. Здесь для застройщика какие риски возникают? Понятно, что эти недополученные деньги - это удорожание проектного финансирования. Но в целом, если посмотреть на ту ставку, которую застройщики получают, тоже никакой катастрофы нет, 10-11% ставка в среднем, нормальная. Понятно, что будет отличаться от застройщика к застройщику, у кого-то больше таких продаж, у кого-то меньше, но в целом по отрасли ситуация более или менее нормальная", - заявил Данилов.

По его оценке, доля продаж в рассрочку в портфелях застройщиков составляет в среднем 20%.

Самое большое опасение ЦБ относительно схем с рассрочкой состоит в том, что покупатели могут не до конца понимать риски таких сделок. "Что они смогут внести все платежи, что они смогут получить ипотеку в какой-то перспективе, если, допустим у них нет своих средств и они рассчитывают, когда берут рассрочку, что они потом возьмут ипотеку. Как бы не получилось так, что застройщикам надо будет эти деньги отдавать. Понятно, что отдать они могут, потому что банки, по сути, финансирование предоставляют, но это означает, что финансирование для них станет еще дороже", - заявил он.

"Хочется людей предупредить, чтобы очень внимательно относились к своему финансовому положению, к своим возможностям, потому что если вы не рассчитаете, вы, по сути, потеряете на инфляции, ваши деньги обесценятся, возможно, еще какие-то штрафы заплатите, надо читать договор. Вот такие риски мы видим", - заявил Данилов.

Он отметил, что застройщики "заманивают" людей в схемы приобретения жилья в рассрочку. "И не стесняются в таких фразах, что вы спустя сколько-то лет получите кредит дешевле. Это же вероятностная история. Может быть, вы получите, но это же зависит от обстоятельств. А продается это так, что получите. Вот это неправильный такой маркетинг. Я поэтому и говорю, что люди, вы, пожалуйста, сами оценивайте свои финансовые возможности на момент, когда вам надо будет делать очередной платеж. И протестируйте свои возможности с точки зрения получения ипотеки. Вы потянете ее, если вам придется брать?", - заявил директор департамента ЦБ.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
.
Компании упоминаемые в новости:    ЦБ РФ - Банк России

Ключевые слова:    РФ,  ЦБ,  жилье,  покупка,  схемы,  риски

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
09 июля 2025 года 09:44
В ходе сегодняшних торгов курс доллара США растет к основным мировым валютам. Рассчитываемый ICE индекс DXY, показывающий динамику доллара относительно шести валют (евро, швейцарский франк, иена, канадский доллар, фунт стерлингов и шведская крона), поднимается на 0,1%, более широкий WSJ Dollar...    читать дальше
.
09 июля 2025 года 09:26
Пресс-служба Банка России сообщает, что остатки средств кредитных организаций на корреспондентских счетах в Банке России на начало операционного дня 9 июля составили по Российской Федерации 5340,3 млрд руб., в том числе по Московскому региону 5120,1 млрд руб. На начало предыдущего операционного...    читать дальше
.
09 июля 2025 года 08:01
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 9 июля, составляет 78,1682 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 55,03 коп. Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 9 июля, составляет 91,9667 руб. По сравнению с предыдущим значением курс...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 7,07 коп. и составил 10,8547 руб. Минимальный курс юаня составил 10,822 руб., максимальный - 10,8705 руб. Было заключено 36506 сделок. Объем торгов составил 79629,94 млн руб., что на 5% выше...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 18:00
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 7,33 коп. и составил 10,851 руб. Минимальный курс юаня составил 10,82 руб., максимальный - 10,8645 руб. Было заключено 10610 сделок. Объем торгов составил 21921,66 млн руб., что на 10% ниже...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 17:44
ЦБ РФ с 9 июля установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 8332,02 (-100,54) руб./грамм; на серебро - 91,09 (-2,26) руб./грамм; на платину - 3402,82 (-99,89) руб./грамм; на палладий - 2772,02 (-87,85) руб./грамм. Это автоматическое сообщение.    читать дальше
.
08 июля 2025 года 17:42
Агентство по страхованию вкладов (АСВ) готовится выплачивать страховое возмещение вкладчикам в цифровых рублях, сообщила директор департамента страхования АСВ Наталья Болдырева на марафоне по финансовой грамотности "ПроФиТ". Цифровой рубль - третья форма российской национальной валюты, которую...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 17:42
Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 9 июля, составляет 91,9667 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 44,71 коп. Это автоматическое сообщение.    читать дальше
.
08 июля 2025 года 17:42
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 9 июля, составляет 78,1682 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 55,03 коп. Это автоматическое сообщение.    читать дальше
.
08 июля 2025 года 17:34
Госдума приняла в третьем чтении закон, который уточняет критерии для отзыва лицензии у небанковских кредитных организаций (НКО) и применяет единый минимальный порог капитала в размере 90 млн руб. вне зависимости от даты создания НКО или величины ее капитала на 1 июля 2016 г. Поправки были...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 17:07
Госдума приняла в третьем чтении поправку в закон о банковской деятельности, которая снимает запрет для банков с базовой лицензией на проведение операций с драгоценными металлами в интересах иностранных клиентов. Автор поправки (№877249-8) - глава комитета по финансовому рынку Анатолий...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 16:53
Госдума приняла в третьем чтении закон, запрещающий кредиторам начислять штрафы и пени по просроченным кредитам умерших заемщиков до вступления наследников в наследство, запрет будет действовать не более шести месяцев со дня открытия наследства. Документ (№532254-8) был внесен в парламент в...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 16:10
Банк России начинает устанавливать официальные курсы еще 12 иностранных валют по отношению к рублю, говорится в сообщении регулятора. В перечень иностранных валют, официальные курсы которых по отношению к рублю устанавливаются Банком России, дополнительно включены така, бахрейнский динар,...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 16:03
По состоянию на 16:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 78,92/84,4 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 38 коп., Cредний курс продажи вырос на 54...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 15:57
Комитет Госдумы по финансовому рынку предложил перенести срок обязательного использования банками универсального платежного QR-кода с 1 января 2026 г. на 1 сентября 2026 г. Поэтапное подключение банков и продавцов к платформе цифрового рубля планируется начать с 1 сентября 2026 г. и завершить...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 14:45
Директор Росфинмониторинга Юрий Чиханчин отмечает увеличение числа нерезидентов, участвующих в теневых финансовых операциях, кроме того, в них активно вовлекаются несовершеннолетние. "Еще одно направление, которое вызывает много вопросов, и вы проводили даже совещание, посвященное этому, - это...    читать дальше
.
Страница 1 из 11
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.