.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Схема покупки жилья в рассрочку может нести риски - директор департамента ЦБ РФ
.
 
 
 
 
18 апреля 2025 года 12:10

Схема покупки жилья в рассрочку может нести риски - директор департамента ЦБ РФ

 0  
18 апреля. FINMARKET.RU - ЦБ РФ предупредил граждан о необходимости хорошо оценивать свое финансовое положение при покупке жилья в рассрочку: такая схема может нести риски.

По оценке Банка России, объем средств в портфеле ДДУ, которые не пришли в банки на счета эскроу, составляет около 1 трлн рублей. Эти цифры озвучил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на конференции Сбербанка. Он отметил, что большая часть этой суммы - покупка жилья в рассрочку, где люди еще не внесли платежи, плюс часть приходится на схему приобретения с участием аккредитивов, которую ЦБ не одобряет.

"Сумма довольно большая, надо сказать. Здесь для застройщика какие риски возникают? Понятно, что эти недополученные деньги - это удорожание проектного финансирования. Но в целом, если посмотреть на ту ставку, которую застройщики получают, тоже никакой катастрофы нет, 10-11% ставка в среднем, нормальная. Понятно, что будет отличаться от застройщика к застройщику, у кого-то больше таких продаж, у кого-то меньше, но в целом по отрасли ситуация более или менее нормальная", - заявил Данилов.

По его оценке, доля продаж в рассрочку в портфелях застройщиков составляет в среднем 20%.

Самое большое опасение ЦБ относительно схем с рассрочкой состоит в том, что покупатели могут не до конца понимать риски таких сделок. "Что они смогут внести все платежи, что они смогут получить ипотеку в какой-то перспективе, если, допустим у них нет своих средств и они рассчитывают, когда берут рассрочку, что они потом возьмут ипотеку. Как бы не получилось так, что застройщикам надо будет эти деньги отдавать. Понятно, что отдать они могут, потому что банки, по сути, финансирование предоставляют, но это означает, что финансирование для них станет еще дороже", - заявил он.

"Хочется людей предупредить, чтобы очень внимательно относились к своему финансовому положению, к своим возможностям, потому что если вы не рассчитаете, вы, по сути, потеряете на инфляции, ваши деньги обесценятся, возможно, еще какие-то штрафы заплатите, надо читать договор. Вот такие риски мы видим", - заявил Данилов.

Он отметил, что застройщики "заманивают" людей в схемы приобретения жилья в рассрочку. "И не стесняются в таких фразах, что вы спустя сколько-то лет получите кредит дешевле. Это же вероятностная история. Может быть, вы получите, но это же зависит от обстоятельств. А продается это так, что получите. Вот это неправильный такой маркетинг. Я поэтому и говорю, что люди, вы, пожалуйста, сами оценивайте свои финансовые возможности на момент, когда вам надо будет делать очередной платеж. И протестируйте свои возможности с точки зрения получения ипотеки. Вы потянете ее, если вам придется брать?", - заявил директор департамента ЦБ.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Компании упоминаемые в новости:    ЦБ РФ - Банк России

Ключевые слова:    РФ,  ЦБ,  жилье,  покупка,  схемы,  риски

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
11 июня 2025 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в среду составила 50357,034 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 195,508 млрд руб., или на...
.
11 июня 2025 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 6,19 коп. и составил 10,9504 руб.

Минимальный курс юаня составил 10,845 руб., максимальный - 11,043 руб. Было заключено 81742 сделки. Объем торгов составил 114870,26...
.
11 июня 2025 года 19:12
Цены на телекоммуникационные услуги в мае выросли на 9% по сравнению с маем 2024 года, сообщает Росстат в среду.

По сравнению с апрелем 2025 года стоимость телеком-тарифов в мае снизилась на 0,32%.

За январь-май цены на услуги связи увеличились на...
.
11 июня 2025 года 19:11
Цены на картофель в РФ за неделю с 3 по 9 июня снизились на 0,02%, это произошло впервые с начала октября 2024 года, следует из данных Росстата.

На другие овощи снижение цен было более существенным. Так, капуста подешевела на 5,4% (на 4,3% неделей ранее), помидоры - на...    читать дальше
.
11 июня 2025 года 19:09
Цены на яйца в РФ с 3 по 9 июня снизились на 2,1%, сообщил Росстат в среду.

Темпы падения ускорились. Неделей ранее они составляли 1,7%.

Наметилось снижение цен на свинину, которая подешевела на 0,01%, неделей ранее был зафиксировано рост на 0,2%. Баранина...    читать дальше
.
11 июня 2025 года 19:07
Цены на овощи "борщевого набора", за исключением картофеля, в мае по сравнению с апрелем росли в РФ двузначными темпами.

Как сообщил Росстат в среду, больше всего подорожала свекла - на 19,3%, сместив с лидирующего места капусту. Цены на морковь выросли на 18,1%, лук -...    читать дальше
.
11 июня 2025 года 19:05
Потребительские цены на бензин в России с 3 по 9 июня выросли на 0,07% после повышения на 0,11% с 27 мая по 2 июня и на 0,09% с 20 по 26 мая, сообщил в среду Росстат.

По отношению к началу года цены к 9 июня выросли на 2,70% (общая инфляция за этот период составила...    читать дальше
.
11 июня 2025 года 19:03
Уровень бедности населения в I квартале 2025 года снизился до 8,1%, сообщил в среду Росстат.

По сравнению с I кварталом 2024 года численность населения с доходами ниже границы бедности уменьшилась на 1,5 п.п., или на 2,1 млн человек (до 11,9 млн человек с 14,0 млн...    читать дальше
.
11 июня 2025 года 19:02
Росстат в среду опубликовал и данные по недельной динамике цен с 3 по 9 мая.

Инфляция в РФ с 3 по 9 июня 2025 года составила 0,03% после 0,05% с 27 мая по 2 июня, 0,06% с 20 по 26 мая.

С начала месяца к 9 июня цены выросли на 0,04%, с начала года -...    читать дальше
.
11 июня 2025 года 18:54
Рынок акций РФ завершил торги без единой динамики индексов на фоне неопределенности в отношении дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ, опасений относительно затягивания процесса урегулирования конфликта вокруг Украины и новых санкционных угроз Запада. Причем...    читать дальше
.
11 июня 2025 года 18:48
Товарооборот между Россией за первый квартал 2025 года вырос на 3%, доля национальных валют во взаимных расчетах превысила в этом году 95%, заявил посол РФ в Белоруссии Борис Грызлов в среду в Минске.

"Взаимный товарооборот стабильно растёт из года в год - за 2024-й он...    читать дальше
.
11 июня 2025 года 18:41
Американская Caterpillar, производитель оборудования для дорожного строительства и горнодобывающей промышленности, увеличила квартальные дивиденды на $0,1 (7%), до $1,51 на акцию.

Как говорится в пресс-релизе компании, дивиденды будут выплачены 20 августа акционерам из...    читать дальше
.
11 июня 2025 года 18:35
Госдума на пленарном заседании в среду приняла в третьем чтении законопроект об уточнении положений Градостроительного и Жилищного кодексов РФ в части защиты жилищных прав граждан при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), затрагивающий города федерального...    читать дальше
.
11 июня 2025 года 18:27
Добыча нефти в Казахстане в мае 2025 года составила 1,76 млн б/с, говорится в обзоре S&P Global.

На май квота Казахстана по добыче нефти в рамках сделки ОПЕК+ составляла 1,486 млн б/с.

Таким образом, согласно данным S&P Global, Казахстан в мае превысил квоту...    читать дальше
.
11 июня 2025 года 18:21
Рискованные реструктуризации в первом квартале 2025 года выросли на 0,3 трлн руб., до 2,7 трлн руб., говорится в обзоре банковского сектора ЦБ.

Доля таких реструктуризаций выросла с 3% до 3,4%, что регулятор расценивает как невысокий уровень. Они покрыты резервами либо...    читать дальше
.
11 июня 2025 года 18:14
ЦБ РФ сохранил прогнозы по росту корпоративного и розничного кредитования, а также увеличению средств компаний и населения в российских банках на 2025 год, следует из аналитического обзора регулятора.

Банк России в 2025 году по-прежнему прогнозирует умеренный рост...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.