.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Схема покупки жилья в рассрочку может нести риски - директор департамента ЦБ РФ
.
 
 
 
 
18 апреля 2025 года 12:10

Схема покупки жилья в рассрочку может нести риски - директор департамента ЦБ РФ

 0  
18 апреля. FINMARKET.RU - ЦБ РФ предупредил граждан о необходимости хорошо оценивать свое финансовое положение при покупке жилья в рассрочку: такая схема может нести риски.

По оценке Банка России, объем средств в портфеле ДДУ, которые не пришли в банки на счета эскроу, составляет около 1 трлн рублей. Эти цифры озвучил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на конференции Сбербанка. Он отметил, что большая часть этой суммы - покупка жилья в рассрочку, где люди еще не внесли платежи, плюс часть приходится на схему приобретения с участием аккредитивов, которую ЦБ не одобряет.

"Сумма довольно большая, надо сказать. Здесь для застройщика какие риски возникают? Понятно, что эти недополученные деньги - это удорожание проектного финансирования. Но в целом, если посмотреть на ту ставку, которую застройщики получают, тоже никакой катастрофы нет, 10-11% ставка в среднем, нормальная. Понятно, что будет отличаться от застройщика к застройщику, у кого-то больше таких продаж, у кого-то меньше, но в целом по отрасли ситуация более или менее нормальная", - заявил Данилов.

По его оценке, доля продаж в рассрочку в портфелях застройщиков составляет в среднем 20%.

Самое большое опасение ЦБ относительно схем с рассрочкой состоит в том, что покупатели могут не до конца понимать риски таких сделок. "Что они смогут внести все платежи, что они смогут получить ипотеку в какой-то перспективе, если, допустим у них нет своих средств и они рассчитывают, когда берут рассрочку, что они потом возьмут ипотеку. Как бы не получилось так, что застройщикам надо будет эти деньги отдавать. Понятно, что отдать они могут, потому что банки, по сути, финансирование предоставляют, но это означает, что финансирование для них станет еще дороже", - заявил он.

"Хочется людей предупредить, чтобы очень внимательно относились к своему финансовому положению, к своим возможностям, потому что если вы не рассчитаете, вы, по сути, потеряете на инфляции, ваши деньги обесценятся, возможно, еще какие-то штрафы заплатите, надо читать договор. Вот такие риски мы видим", - заявил Данилов.

Он отметил, что застройщики "заманивают" людей в схемы приобретения жилья в рассрочку. "И не стесняются в таких фразах, что вы спустя сколько-то лет получите кредит дешевле. Это же вероятностная история. Может быть, вы получите, но это же зависит от обстоятельств. А продается это так, что получите. Вот это неправильный такой маркетинг. Я поэтому и говорю, что люди, вы, пожалуйста, сами оценивайте свои финансовые возможности на момент, когда вам надо будет делать очередной платеж. И протестируйте свои возможности с точки зрения получения ипотеки. Вы потянете ее, если вам придется брать?", - заявил директор департамента ЦБ.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Компании упоминаемые в новости:    ЦБ РФ - Банк России

Ключевые слова:    РФ,  ЦБ,  жилье,  покупка,  схемы,  риски

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
27 ноября 2025 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в четверг составила 50614,590 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 581,275 млрд руб., или на...
.
27 ноября 2025 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 5,39 коп. и составил 11,0225 руб.

Минимальный курс юаня составил 10,9915 руб., максимальный - 11,059 руб. Было заключено 52845 сделок. Объем торгов составил 93145,91...
.
27 ноября 2025 года 18:57
Российский рынок акций, открывшийся незначительным ростом, завершил торги в минусе после заявления президента РФ Владимира Путина о нелегитимности нынешней украинской власти, что дало понять, что скорого завершения процесса мирного урегулирования украинского конфликта ожидать не...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 18:50
Товарооборот продукции АПК между РФ и Ираном за девять месяцев этого года вырос на 20%, сообщает Минсельхоз по итогам встречи главы ведомства Оксаны Лут с министром сельскохозяйственного джихада Ирана Голамрезой Нури Гезелдже. Кроме того, в этом году РФ возобновила экспорт...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 18:41
Свободные цены на энергорынке РФ по итогам торгов в четверг с поставкой на пятницу, 28 ноября, вновь снизились в обеих зонах: в европейской части РФ и на Урале (первая ценовая зона) - на 0,41%, до 2179,96 руб./МВт.ч, в Сибири (вторая ценовая зона) - на 6,79%, до 2031,29...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 18:27
Венчурный фонд ПАО "Ростелеком" - ООО "Коммит Кэпитал" - увеличил долю в ООО "Имреди" (разработчик цифровой платформы для ритейла Imredi) до 53,8% с 25,67%.

По данным ЕГРЮЛ, соответствующие изменения зарегистрированы 26 ноября. Продавцами выступили основатели "Имреди" -...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 18:12
Качество ржи, выращенной аграриям в этом году, существенно лучше прошлогоднего, свидетельствуют результаты обследования, проведенного специалистами ФГБУ "Федеральный центр оценки безопасности и качества продукции АПК" (ЦОК АПК).

Как сообщила первый замдиректора центра...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 18:00
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 5,32 коп. и составил 11,0168 руб.

Минимальный курс юаня составил 10,9865 руб., максимальный - 11,066 руб. Было заключено 12124 сделки. Объем торгов составил 21803,41...
.
27 ноября 2025 года 17:48
Банк России регулярно проводит мониторинг доступности страховых услуг в новых регионах РФ и не отмечает недостатка в страховых сервисах на этих территориях, сообщил заместитель председателя ЦБ РФ Филипп Габуния на пресс-конференции. "Что касается работы и сервисов в...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 17:40
ЦБ РФ с 28 ноября установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 10414,42 (-12,53) руб./грамм; на серебро - 132,03 (+2,64) руб./грамм; на платину - 3932,2 (+5,46) руб./грамм; на палладий - 3549,8 (+14,73) руб./грамм.

Это автоматическое сообщение.
.
27 ноября 2025 года 17:33
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 28 ноября, составляет 78,2503 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 34,38 коп.

Это автоматическое сообщение.
.
27 ноября 2025 года 17:33
Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 28 ноября, составляет 90,788 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 71,67 коп.

Это автоматическое сообщение.
.
27 ноября 2025 года 17:23
Европейскому центральному банку (ЕЦБ) еще слишком рано обсуждать снижение процентной ставки, так как инфляция в еврозоне может оказаться выше, чем предполагается, считает член совета управляющих ЕЦБ и глава ЦБ Латвии Мартиньш Казакс. По его словам, хотя общий показатель...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 17:15
Федеральная налоговая служба считает необходимым обсудить возможное изменение правил назначения управляющих в дела о банкротстве граждан, рассмотрев, в частности, использование их независимого выбора через государственный ресурс, сообщил заместитель руководителя ведомства...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 17:08
Нелегальный ввоз товаров из Казахстана автомобильным транспортом приносит бюджету РФ ущерб на "десятки миллиардов рублей", для пресечения такого "черного" импорта" президент РФ Владимир Путин дал поручение таможенным органам по проверке документов, что привело к очередям из фур...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 16:59
Правительство РФ поддержало итоговую редакцию депутатского законопроекта о допуске цифровых финансовых активов (ЦФА) к традиционной инфраструктуре рынка ценных бумаг и распространении на них действующих правил брокерской и доверительной деятельности. Как рассказал "Интерфаксу"...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.