Госдума сократила срок предварительного согласования предоставления земли

20 ноября. FINMARKET.RU - Госдума приняла во втором чтении законопроект о сокращении срока действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

"В рамках инвестиционных проектов учитываются затраты на их подготовку, предпроектные работы. Наличие избыточных административных барьеров при приобретении прав на земельный участок объективным образом увеличивает затратность проекта в целом. Это является причиной ухудшения инвестиционного, делового климата. Законопроектом предлагается сократить срок действия решения с двух лет до одного года. За это время граждане или инвесторы должны будут провести кадастровые работы, обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор. Это может быть аренда, приобретение в собственность или безвозмездное пользование", - сказал статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Он отметил, что принятие законопроекта окажет положительное влияние на ускорение вовлечения земельных участков в оборот и на сокращение инвестиционно-строительного цикла.

Законопроект разработан Росреестром в рамках "дорожной карты" трансформации делового климата "Реинжиниринг правил промышленного строительства", утвержденной правительством РФ. Изменения предлагается внести в Земельный кодекс РФ.

Сейчас, согласно Земельному кодексу, предварительное согласование предоставления земельного участка проводится, если участок предоставляется без торгов. Предварительное согласование необходимо в случаях, если границы участка не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ. Также процедура проводится, если гражданин или юрлицо претендует на участок, который является частью одного большого земельного участка, а также если на участке есть незарегистрированные капитальные объекты.

Бутовецкий пояснил, что в настоящее время срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, составляет два года и является избыточным. Он уточнил, что, если в качестве условия предоставления земельного участка необходимо изменить вид его разрешенного использования или перевести из одной категории в другую, срок действия решения о предварительном согласовании по-прежнему составит два года.