В Китае власти трех мегаполисов объявили новые меры поддержки рынка недвижимости

30 сентября. FINMARKET.RU - Власти Шанхая, Гуанчжоу и Шэньчжэня скорректировали политику в целях поддержки рынка недвижимости, передает агентство "Синьхуа" со ссылкой на официальные документы.

В Гуанчжоу с понедельника отменены проверки на соответствие критериям для приобретения жилья, а также ограничения на число домов, которые могут купить семьи и отдельные физические лица с регистрацией в городе или без нее.

В Шанхае со вторника минимальный размер первоначального взноса по ипотеке снижается до 15% с 20% для покупателей первого жилья и до 25% с 35% для покупателей второго жилья. Коммерческим банкам также будет рекомендовано снизить процентные ставки по уже выданным ипотечным кредитам, а в некоторых районах города будут дополнительно смягчены критерии для покупки жилья.

Между тем власти Шэньчжэня в воскресенье объявили о снижении первоначальных взносов и оптимизации ограничений на приобретение жилья в конкретных районах.

Народный банк Китая (НБК, центробанк страны) накануне также потребовал от 18 коммерческих банков снизить ставки по уже выданной ипотеке на покупку первого и последующего жилья до конца октября до уровня не менее чем на 30 базисных пунктов (б.п.) ниже базовой ставки по кредитам (LPR). Планы корректировок кредитные организации должны представить до 12 октября.

Industrial and Commercial Bank of China, Agricultural Bank of China, Bank of China, China Construction Bank, Bank of Communications и Postal Savings Bank of China уже заявили, что снизят ставки в соответствии с требованиями центробанка.

Китайский ЦБ на прошлой неделе сказал, что ставки по уже выданным ипотечным кредитам для физических лиц снизятся в среднем на 50 б.п. Мера затронет заимствования примерно на $5,3 трлн.

При этом глава регулятора Пань Гуншэн тогда дал понять, что LPR может быть понижена на 20-25 б.п., не уточнив, о ставках по каким кредитам идет речь - на один год или на пять лет. Сейчас они составляют 3,35% и 3,85% соответственно.