.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать ипотечные квартиры
.
 
 
 
 
28 мая 2024 года 15:31

Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать ипотечные квартиры

 0  
28 мая. FINMARKET.RU - Госдума приняла в третьем чтении закон, разрешающий физлицам самостоятельно продавать ипотечное жилье без ограничений по сумме полученного кредита, если банк-залогодержатель не успел инициировать процесс взыскания.

Этот законопроект (N907072-7) в феврале 2020 года внесла в Госдуму вице-спикер Ирина Яровая. Изначально поправки в закон об ипотеке предусматривали, что граждане-заемщики смогут самостоятельно, предварительно уведомив банк, продавать ипотечное жилье, если размер кредита не превышает 15 млн рублей, а банк не успел инициировать взыскание залога через суд. Такой возможностью гражданин мог бы воспользоваться, если банк начал взыскание во внесудебном порядке - по исполнительной надписи нотариуса.

Ко второму чтению комитет Госдумы по финансовому рынку изменил перечень ситуаций, когда заемщику продать самому жилье не позволят. Среди них не только подача банком в суд иска о наложении взыскания на имущество, но и инициирование изъятия залога по исполнительной надписи нотариуса. Также право на самостоятельную продажу не будут иметь граждане, в отношении которых возбуждена судебная или внесудебная процедура личного банкротства, либо если они ранее отказались от самостоятельной продажи этого жилья или не уложились в отведенный срок. Кроме того, самостоятельно заемщикам не разрешать продавать недвижимость, заложенную нескольким кредиторам.

Депутаты исключили из документа ограничения по размеру кредита: заемщик при отсутствии перечисленных выше обстоятельств сможет попытаться самостоятельно продать заложенное банку жилье вне зависимости от изначального размера долга.

Сама процедура выглядит так: заемщик уведомляет банк о намерении продать ипотечное жилье. Банк при отсутствии ограничений в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований кредитной организации на день окончания срока реализации. На самостоятельную продажу документ отводит не менее четырех месяцев, с правом сторон договориться о пролонгации этого срока. Деньги по сделке будут поступать банку, а положительная разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке затем будет перечислена заемщику.

В течение срока, который был отведен заемщику для самостоятельной продажи ипотечной квартиры, банк-залогодержатель не сможет инициировать ее изъятие. Такое право появляется у него только после истечения отведенного времени.

Предполагается, что в случае принятия закона он вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Ключевые слова:    Россия,  ипотека,  квартиры,  продажа,  закон

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
14 октября 2025 года 15:16
Американская Johnson & Johnson, крупнейший мировой производитель товаров для здоровья, в третьем квартале 2025 года увеличил чистую прибыль практически вдвое (на 91%), улучшил прогноз выручки на весь 2025 год.

Как сообщается в пресс-релизе компании, чистая прибыль в...    читать дальше
.
14 октября 2025 года 15:08
ВЭБ.РФ, выполняющий функции государственной управляющей компании (ГУК) по управлению пенсионными накоплениями граждан, обеспечил по итогам девяти месяцев 2025 года доходность по расширенному портфелю на уровне 18,73% в годовом выражении, говорится в сообщении госкорпорации. По...    читать дальше
.
14 октября 2025 года 14:59
Цены на нефть падают днем во вторник на фоне усиления напряженности в отношениях США и Китая.

Как говорится в сообщении министерства торговли КНР, организациям и частным лицам запрещено осуществлять сделки или каким-то образом сотрудничать с этими подразделениями....    читать дальше
.
14 октября 2025 года 14:53
Один из крупнейших американских банков Wells Fargo & Co. в третьем квартале 2025 года увеличил чистую прибыль на 9,4%. Как сообщается в отчетности, чистая прибыль в июле-сентябре составила $5,59 млрд, или $1,66 в расчете на акцию, по сравнению с $5,11 млрд, или $1,42 на акцию,...    читать дальше
.
14 октября 2025 года 14:45
Власти Китая ввели санкции в отношении пяти американских "дочек" южнокорейского судостроительного гиганта Hanwha Ocean Co.

Как говорится в сообщении министерства торговли КНР, организациям и частным лицам запрещено осуществлять сделки или каким-то образом сотрудничать с...    читать дальше
.
14 октября 2025 года 14:45
Индекс Мосбиржи корректируется наверх после снижения. По состоянию на 14:30 мск индекс Мосбиржи понизился на 15,36 пункта (0,596%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2561,02 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2575,63 (-0,03%) пункта,...    читать дальше
.
14 октября 2025 года 14:37
Объем госфинансирования мер поддержки, направленных на повышение уровня роботизации в промышленности, в ближайшие три года запланирован в размере около 43 млрд рублей.

"В этом году чуть меньше 2,5 млрд рублей по части робототехники было направлено на меры поддержки. Тем...    читать дальше
.
14 октября 2025 года 14:31
Американский автопроизводитель General Motors Co. (GM) зафиксирует разовые списания в размере $1,6 млрд в третьем квартале в связи с корректировкой плана производства электромобилей вслед за отменой властями США программы стимулирования спроса в этом секторе.

Как...    читать дальше
.
14 октября 2025 года 14:23
Капитальные вложения в основной капитал в Азербайджане в январе-сентябре 2025 года составили 13,048 млрд манатов ($7,675 млрд по текущему курсу), что на 1% больше показателя января-сентября 2024 года, сообщает Госкомитет по статистике.

Инвестиции в нефтегазовый сектор...    читать дальше
.
14 октября 2025 года 14:14
JPMorgan Chase & Co., крупнейший банк США по объему активов, увеличил чистую прибыль в третьем квартале 2025 года на 12%, выручку - на 9%.

Как говорится в пресс-релизе банка, чистая прибыль в июле-сентябре составила $14,39 млрд по сравнению с $12,9 млрд за аналогичный...    читать дальше
.
14 октября 2025 года 14:05
Рынки акций крупнейших стран Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) в основном снизились по итогам торгов во вторник, инвесторы оценивали корпоративные и другие новости.

Китайский индекс Shanghai Composite потерял 0,6%, гонконгский Hang Seng - 1,7%.

В начале...    читать дальше
.
14 октября 2025 года 13:57
Американская инвесткомпания BlackRock, крупнейшая в мире по объему активов под управлением, в третьем квартале 2025 года нарастила выручку на 25%, но сократила чистую прибыль на 19%, при этом скорректированный показатель прибыли и выручка оказались лучше ожиданий...    читать дальше
.
14 октября 2025 года 13:50
Государство намерено ввести дополнительный критерий отбора проектов для льготного финансирования через Фонд развития промышленности (ФРП) и кластерные инвестиционные платформы - повышение производительности труда.

"Отдельные инструменты мы уже увязываем с повышением...    читать дальше
.
14 октября 2025 года 13:42
Минстрой России "практически договорился" с Центробанком по параметрам рассрочки после ввода жилья в эксплуатацию, заявил во вторник замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

"Теперь, что касается рассрочки после ввода. Мы практически договорились с...    читать дальше
.
14 октября 2025 года 13:34
Расчет выплат топливного демпфера нефтяным компаниям в новых условиях будет производиться на основе индикативных цен, установленных в рамках Налогового кодекса, пояснили "Интерфаксу" в пресс-службе Минфина.

Комментируя вопрос, каким образом Минфин станет рассчитывать...    читать дальше
.
14 октября 2025 года 13:26
Европейские фондовые индексы снижаются во вторник на фоне очередного усиления напряженности в отношениях США и Китая, ослабившего надежды инвесторов на урегулирование торгового конфликта между двумя странами.

Сводный индекс крупнейших компаний региона Stoxx Europe 600...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.