.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
Главная / Все новости / Россиянам разрешат продавать ипотечные квартиры самостоятельно без лимита по сумме кредита, если банки не опередят их со взысканием
.
27 мая 2024 года 12:44
Россиянам разрешат продавать ипотечные квартиры самостоятельно без лимита по сумме кредита, если банки не опередят их со взысканием
![]() |
27 мая. FINMARKET.RU - Граждане смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье без ограничений по сумме полученного кредита, если банк-залогодержатель не успел инициировать процесс взыскания, устанавливают подготовленные ко второму чтению поправки в закон об ипотеке.
Этот законопроект (№907072-7) в феврале 2020 года внесла в Госдуму вице-спикер Ирина Яровая. Изначально документ предусматривал, что физлица-заемщики смогут самостоятельно, предварительно уведомив банк, продавать ипотечное жилье, если размер кредита не превышает 15 млн рублей, а банк не успел инициировать взыскание залога через суд. Такой возможностью гражданин мог бы воспользоваться, если банк начал взыскание во внесудебном порядке - по исполнительной надписи нотариуса. На продажу законопроект отводил полгода с правом банка и заемщика договориться о пролонгации срока. Минимальную стоимость сделки должен был определять банк с учетом неисполненных клиентом обязательств по кредиту.
Ко второму чтению комитет Госдумы по финансовому рынку изменил перечень ситуаций, когда заемщику продать самому жилье не позволят. Среди них не только подача банком в суд иска о наложении взыскания на имущество, но и инициирование изъятия залога по исполнительной надписи нотариуса. Также право на самостоятельную продажу не будут иметь граждане, в отношении которых возбуждена судебная или внесудебная процедура личного банкротства, либо если они ранее отказались от самостоятельной продажи этого жилья или не уложились в отведенный срок. Кроме того, самостоятельно заемщикам не разрешать продавать недвижимость, заложенную нескольким кредиторам.
Однако депутаты исключили из документа ограничения по размеру кредита: заемщик при отсутствии перечисленных выше обстоятельств сможет попытаться самостоятельно продать заложенное банку жилье вне зависимости от изначального размера долга. Еще одно изменение ко второму чтению: на продажу у заемщика будет четыре, а не шесть месяцев, но возможность продлить срок реализации сохраняется.
Сама процедура выглядит так: заемщик уведомляет банк о намерении продать ипотечное жилье. Банк при отсутствии ограничений в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований кредитной организации на день окончания срока реализации. Деньги по сделке будут поступать банку, а положительная разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке затем будет перечислена заемщику.
В течение срока, который был отведен заемщику для самостоятельной продажи ипотечной квартиры, банк-залогодержатель не сможет инициировать ее изъятие. Он сможет это сделать только после истечения отведенного времени.
Предполагается, что в случае принятия закона он вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
17 июня 2024 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в понедельник составила 59188,664 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 289,721 млрд руб., или на...
.
17 июня 2024 года 18:57Российский фондовый рынок, начавший торги ростом индексов на 0,2%, завершил понедельник 1-процентным снижением индексов.
Индекс МосБиржи к 18:50 мск упал на 1% и составил 3183,68 пункта.
Индекс РТС к 18:50 мск снизился на 0,98% - до 1126,25 пункта.... читать дальше
.
17 июня 2024 года 18:50Чистая продажа иностранной валюты коммерческими банками Китая в мае составила 113,3 млрд юаней ($15,92 млрд), говорится в сообщении Государственного управления валютного контроля (SAFE).
Финорганизации в прошлом месяце приобрели валюту на сумму 1,25 трлн юаней, в то...
.
17 июня 2024 года 18:43Вечером нефтяные цены демонстрируют сильный рост после резкого подъема по итогам прошлой недели.
Августовские фьючерсы на сорт Brent на лондонской бирже ICE Futures по данным на 18:29 мск подорожали на $0,88 (1,07%) - до $83,50 за баррель.
Фьючерсы на WTI на... читать дальше
.
17 июня 2024 года 18:39Реальный эффективный курс рубля к корзине валют государств-основных торговых партнеров России в мае 2024 года вырос на 2,1% по отношению к апрелю, свидетельствует предварительная оценка ЦБ РФ, опубликованная на его сайте.
При этом индекс реального эффективного курса... читать дальше
.
17 июня 2024 года 18:26Добыча угля в Китае в январе-мае т.г. уменьшилась на 3% относительно того же периода прошлого года и составила 1,86 млрд тонн, по данным Государственного статистического управления страны.
В том числе в мае показатель сократился на 0,8% в годовом выражении - до 383,85... читать дальше
.
17 июня 2024 года 18:15Россия с 1 по 17 июня отгрузила на экспорт 2,7 млн тонн зерна, что на 11% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщается в мониторинге Российского зернового союза.
Как заявила "Интерфаксу" директор аналитического департамента союза Елена Тюрина, экспорт... читать дальше
.
17 июня 2024 года 18:07Объем выработанной в Китае электроэнергии в мае увеличился на 2,3% относительно того же месяца прошлого года и составил 717,9 млрд кВт.ч, по данным Государственного статистического управления. Относительно апреля производство выросло на 4%.
В том числе генерация на ГЭС... читать дальше
.
17 июня 2024 года 18:00Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 4,37 коп. и составил 12,1137 руб.
Минимальный курс юаня составил 11,939 руб., максимальный - 12,194 руб. Было заключено 19459 сделок. Объем торгов составил 37851,39...
.
17 июня 2024 года 17:47Остановка торгов на Мосбирже долларами и евро не привела к снижению продаж зарубежных туров и проблемам с платежами иностранным партнерам, сообщил в понедельник журналистам вице-президент Российского союза туриндустрии (РСТ) Дмитрий Горин.
По его словам, после введения... читать дальше
.
17 июня 2024 года 17:32ЦБ РФ с 18 июня установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 6672,12 (+55,08) руб./грамм; на серебро - 83,63 (-0,1) руб./грамм; на платину - 2717 (-23,4) руб./грамм; на палладий - 2548,09 (-37,68) руб./грамм.
Это автоматическое сообщение.
.
17 июня 2024 года 17:28Банки - участники платформы цифрового рубля должны будут на 2 дня приостанавливать переводы цифровых рублей, если они имеют признаки операций без добровольного согласия клиента, и сообщать об этом пользователям, следует из проекта указания ЦБ.
Банки также должны будут... читать дальше
.
17 июня 2024 года 17:22Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 18 июня, составляет 89,0499 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 1,59 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
17 июня 2024 года 17:22Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 18 июня, составляет 95,3906 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 23,92 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
17 июня 2024 года 17:20Американские фондовые индексы умеренно опускаются в начале торгов в понедельник, инвесторы оценивают заявления представителей Федрезерва и корпоративные новости.
Индекс Dow Jones Industrial Average к 17:06 мск понизился на 0,28% и составил 38470,45 пункта. Лидером... читать дальше
.
17 июня 2024 года 17:13Газпромбанк (ГПБ), как уполномоченная кредитная организация в рамках указа президента, будет продавать валюту, поступившую от иностранных покупателей в рамках оплаты за газ, на внебиржевом рынке, следует из решения совета директоров Банка России.
Порядок оплаты... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.