.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
Главная / Все новости / Россиянам разрешат продавать ипотечные квартиры самостоятельно без лимита по сумме кредита, если банки не опередят их со взысканием
.
27 мая 2024 года 12:44
Россиянам разрешат продавать ипотечные квартиры самостоятельно без лимита по сумме кредита, если банки не опередят их со взысканием
![]() |
27 мая. FINMARKET.RU - Граждане смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье без ограничений по сумме полученного кредита, если банк-залогодержатель не успел инициировать процесс взыскания, устанавливают подготовленные ко второму чтению поправки в закон об ипотеке.
Этот законопроект (№907072-7) в феврале 2020 года внесла в Госдуму вице-спикер Ирина Яровая. Изначально документ предусматривал, что физлица-заемщики смогут самостоятельно, предварительно уведомив банк, продавать ипотечное жилье, если размер кредита не превышает 15 млн рублей, а банк не успел инициировать взыскание залога через суд. Такой возможностью гражданин мог бы воспользоваться, если банк начал взыскание во внесудебном порядке - по исполнительной надписи нотариуса. На продажу законопроект отводил полгода с правом банка и заемщика договориться о пролонгации срока. Минимальную стоимость сделки должен был определять банк с учетом неисполненных клиентом обязательств по кредиту.
Ко второму чтению комитет Госдумы по финансовому рынку изменил перечень ситуаций, когда заемщику продать самому жилье не позволят. Среди них не только подача банком в суд иска о наложении взыскания на имущество, но и инициирование изъятия залога по исполнительной надписи нотариуса. Также право на самостоятельную продажу не будут иметь граждане, в отношении которых возбуждена судебная или внесудебная процедура личного банкротства, либо если они ранее отказались от самостоятельной продажи этого жилья или не уложились в отведенный срок. Кроме того, самостоятельно заемщикам не разрешать продавать недвижимость, заложенную нескольким кредиторам.
Однако депутаты исключили из документа ограничения по размеру кредита: заемщик при отсутствии перечисленных выше обстоятельств сможет попытаться самостоятельно продать заложенное банку жилье вне зависимости от изначального размера долга. Еще одно изменение ко второму чтению: на продажу у заемщика будет четыре, а не шесть месяцев, но возможность продлить срок реализации сохраняется.
Сама процедура выглядит так: заемщик уведомляет банк о намерении продать ипотечное жилье. Банк при отсутствии ограничений в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований кредитной организации на день окончания срока реализации. Деньги по сделке будут поступать банку, а положительная разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке затем будет перечислена заемщику.
В течение срока, который был отведен заемщику для самостоятельной продажи ипотечной квартиры, банк-залогодержатель не сможет инициировать ее изъятие. Он сможет это сделать только после истечения отведенного времени.
Предполагается, что в случае принятия закона он вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
17 октября 2025 года 09:41
Международный валютный фонд (МВФ) видит "существенные понижательные риски" для глобального экономического роста в связи с усилением напряженности в отношениях США и Китая, заявил директор департамента стран Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) МВФ Кришна... читать дальше
.
17 октября 2025 года 09:33В ходе сегодняшних торгов доллар США дешевеет к основным мировым валютам и может завершить неделю самым сильным падением с июля.
Рассчитываемый ICE индекс DXY, показывающий динамику доллара относительно шести валют (евро, швейцарский франк, иена, канадский доллар, фунт... читать дальше
.
17 октября 2025 года 09:09Азиатские рынки акций в основном снижаются сегодня на фоне ослабления аппетита к риску в связи с повышенной напряженностью в торговой сфере и продолжающимся шатдауном в США.
Кроме того, инвесторов заставили нервничать признаки кредитных проблем у региональных банков... читать дальше
.
17 октября 2025 года 09:07Пресс-служба Банка России сообщает, что остатки средств кредитных организаций на корреспондентских счетах в Банке России на начало операционного дня 17 октября составили по Российской Федерации 5264,8 млрд руб., в том числе по Московскому региону 5006,1 млрд руб.
На... читать дальше
.
17 октября 2025 года 09:04Правительство РФ приняло решение продлить и скорректировать квоты на вывоз минеральных удобрений, сообщает пресс-служба правительства.
Согласно подписанному постановлению, квоты будут действовать с 1 декабря 2025 года по 31 мая 2026 года включительно.
Общий... читать дальше
.
17 октября 2025 года 08:56Президент США Дональд Трамп заявил, что в настоящее время не хотел бы вводить санкции против России, и пообещал, что сообщит об этом лидерам Конгресса.
"Сейчас не лучшее для этого время", - сказал он журналистам в Белом доме, напомнив, что провел содержательный... читать дальше
.
17 октября 2025 года 08:49По итогам 9 месяцев т.г. чистая прибыль СПАО "Ингосстрах" по ОСБУ сократилась почти в 4 раза в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и составила 5,9 млрд рублей против 23,2 млрд рублей, согласно данным отчетности страховщика.
Как пояснили агентству в компании,... читать дальше
.
17 октября 2025 года 08:42Текущий уровень основных процентных ставок Европейского центрального банка (ЕЦБ) обеспечивает регулятору хорошие позиции, чтобы справляться с любой турбулентностью, с которой может столкнуться мировая экономика, заявила президент ЕЦБ Кристин Лагард.
Риски для инфляции и... читать дальше
.
17 октября 2025 года 08:36Нефтяные цены продолжают умеренно снижаться с утра после падения до минимумов с 5 мая по итогам торгов в четверг.
Стоимость декабрьских фьючерсов на сорт Brent на лондонской бирже ICE Futures по данным на 8:19 мск составляла $60,92 за баррель, что на $0,14 (0,23%) ниже,... читать дальше
.
17 октября 2025 года 08:33Американские фондовые индексы снизились по итогам торгов в четверг, растеряв рост, показанный в начале сессии.
Dow Jones Industrial Average понизился на 0,65% и составил 45952,24 пункта. Standard & Poor's 500 уменьшился на 0,63% - до 6629,07 пункта. Nasdaq Composite... читать дальше
.
17 октября 2025 года 08:30Сегодня ожидаются погашения по 12 выпускам облигаций на общую сумму 72,82 млрд руб.
Эмитент
Выпуск
Тип погашения
Размер погашения, всего
Размер погашения на... читать дальше
.
17 октября 2025 года 08:30Сегодня ожидаются выплаты купонных доходов по 65 выпускам облигаций на общую сумму 13,89 млрд руб.
Эмитент
Выпуск
Размер выплат, всего
Размер выплат на облигацию
... читать дальше
.
17 октября 2025 года 08:26Коммерческие запасы нефти в США на прошлой неделе увеличились на 3,52 млн баррелей - до 423,8 млн баррелей, говорится в еженедельном докладе министерства энергетики.
Эксперты в среднем ожидали их повышения на 120 тыс. баррелей, по данным Trading... читать дальше
.
17 октября 2025 года 08:19Фондовые индексы крупнейших стран Западной Европы завершили торги в четверг в плюсе
Трейдеры оценивали корпоративные отчеты, а также следили за новостями из Франции. Ни правые, ни левые политические силы в Национальном собрании Франции не смогли набрать нужного... читать дальше
.
17 октября 2025 года 08:18Депутат Владислав Резник вновь внес в Госдуму законопроект, направленный на устранение дискриминации при расчете банками комиссий за переводы юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ИП) на счета физлиц, но в этот раз предложил закрепить прямой запрет на зависимость... читать дальше
.
17 октября 2025 года 08:05Рынок акций РФ на старте торгов утренней сессии на Мосбирже демонстрировал уверенный рост, отыгрывая итоги состоявшегося накануне телефонного разговора президентов России и США Владимира Путина и Дональда Трампа, давшие надежду на ослабление геополитической напряженности и... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.