.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
Главная / Все новости / Россиянам разрешат продавать ипотечные квартиры самостоятельно без лимита по сумме кредита, если банки не опередят их со взысканием
.
27 мая 2024 года 12:44
Россиянам разрешат продавать ипотечные квартиры самостоятельно без лимита по сумме кредита, если банки не опередят их со взысканием
![]() |
27 мая. FINMARKET.RU - Граждане смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье без ограничений по сумме полученного кредита, если банк-залогодержатель не успел инициировать процесс взыскания, устанавливают подготовленные ко второму чтению поправки в закон об ипотеке.
Этот законопроект (№907072-7) в феврале 2020 года внесла в Госдуму вице-спикер Ирина Яровая. Изначально документ предусматривал, что физлица-заемщики смогут самостоятельно, предварительно уведомив банк, продавать ипотечное жилье, если размер кредита не превышает 15 млн рублей, а банк не успел инициировать взыскание залога через суд. Такой возможностью гражданин мог бы воспользоваться, если банк начал взыскание во внесудебном порядке - по исполнительной надписи нотариуса. На продажу законопроект отводил полгода с правом банка и заемщика договориться о пролонгации срока. Минимальную стоимость сделки должен был определять банк с учетом неисполненных клиентом обязательств по кредиту.
Ко второму чтению комитет Госдумы по финансовому рынку изменил перечень ситуаций, когда заемщику продать самому жилье не позволят. Среди них не только подача банком в суд иска о наложении взыскания на имущество, но и инициирование изъятия залога по исполнительной надписи нотариуса. Также право на самостоятельную продажу не будут иметь граждане, в отношении которых возбуждена судебная или внесудебная процедура личного банкротства, либо если они ранее отказались от самостоятельной продажи этого жилья или не уложились в отведенный срок. Кроме того, самостоятельно заемщикам не разрешать продавать недвижимость, заложенную нескольким кредиторам.
Однако депутаты исключили из документа ограничения по размеру кредита: заемщик при отсутствии перечисленных выше обстоятельств сможет попытаться самостоятельно продать заложенное банку жилье вне зависимости от изначального размера долга. Еще одно изменение ко второму чтению: на продажу у заемщика будет четыре, а не шесть месяцев, но возможность продлить срок реализации сохраняется.
Сама процедура выглядит так: заемщик уведомляет банк о намерении продать ипотечное жилье. Банк при отсутствии ограничений в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований кредитной организации на день окончания срока реализации. Деньги по сделке будут поступать банку, а положительная разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке затем будет перечислена заемщику.
В течение срока, который был отведен заемщику для самостоятельной продажи ипотечной квартиры, банк-залогодержатель не сможет инициировать ее изъятие. Он сможет это сделать только после истечения отведенного времени.
Предполагается, что в случае принятия закона он вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
14 октября 2025 года 16:35
Citigroup Inc., входящий в число крупнейших банков США, в третьем квартале 2025 года увеличил чистую прибыль на 15,9% при росте выручки на 9,3%.
Как сообщается в пресс-релизе банка, чистая прибыль в июле-сентябре составила $3,752 млрд, или $1,86 в расчете на акцию, по... читать дальше
.
14 октября 2025 года 16:17Кредитование сельского хозяйства РФ, снижавшееся в последние месяцы, в августе выросло и составило 124 млрд 667 млн рублей, сообщается в материалах Банка России.
По сравнению с июлем этого года (115 млрд 768 млн рублей) рост составил 7,7%. В годовом выражении... читать дальше
.
14 октября 2025 года 16:15К середине дня индекс Мосбиржи продолжает снижаться. По состоянию на 16:00 мск индекс Мосбиржи понизился на 42,34 пункта (1,643%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2534,04 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2575,63 (-0,03%) пункта,... читать дальше
.
14 октября 2025 года 16:10
Международный валютный фонд (МВФ) вновь ухудшил свой прогноз роста российской экономики в 2025 году, теперь на 0,3 п.п. - до 0,6% с 0,9%, ожидавшихся им в июле, когда оценка была снижена на 0,6 п.п., с 1,5%. Очередной обзор мировой экономики (World Economic Outlook), который... читать дальше
.
14 октября 2025 года 16:03По состоянию на 16:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 80,53/84,37 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 32 коп., Cредний курс продажи упал...
.
14 октября 2025 года 16:01Министерство финансов России 15 октября проведет аукционы по продаже ОФЗ-ПД серии 26246 в объеме остатков, доступных для размещения, а также ОФЗ-ПД серии 26251, говорится в сообщении Минфина.
Облигации серии 26251 с погашением 28 августа 2030 года имеют 9 полугодовых... читать дальше
.
14 октября 2025 года 15:51Продажи новой автотехники на российском рынке в 4-м квартале 2025 года ожидаются на уровне в общей сложности 350 тыс. единиц, по итогам всего года - 1,3-1,4 млн штук, сообщил министр промышленности и торговли Антон Алиханов.
Ранее Минпромторг сообщал, что в... читать дальше
.
14 октября 2025 года 15:30В среду, 15 октября, ожидаются выплаты купонных доходов по 1 выпуску еврооблигаций на общую сумму $21,31 млн.
Эмитент
Выпуск
Размер выплат, всего
Размер выплат на облигацию
...
.
14 октября 2025 года 15:30В среду, 15 октября, ожидаются выплаты купонных доходов по 46 выпускам облигаций на общую сумму 31,79 млрд руб.
Эмитент
Выпуск
Размер выплат, всего
Размер выплат на облигацию
... читать дальше
.
14 октября 2025 года 15:30В среду, 15 октября, ожидаются погашения по 13 выпускам облигаций на общую сумму 81,54 млрд руб.
Эмитент
Выпуск
Тип погашения
Размер погашения, всего
Размер погашения... читать дальше
.
14 октября 2025 года 15:30В среду, 15 октября, ожидается погашение по 1 выпуску еврооблигаций на общую сумму $7,44 млн.
Эмитент
Выпуск
Тип погашения
Размер погашения, всего
Размер погашения на... читать дальше
.
14 октября 2025 года 15:30Американский банк Goldman Sachs Group увеличил чистую прибыль в третьем квартале на 39%, или в 1,4 раза, выручку - на 20%, при этом оба показателя оказались лучше ожиданий рынка.
Как говорится в пресс-релизе Goldman, чистая прибыль в июле-сентябре 2025 года составила... читать дальше
.
14 октября 2025 года 15:23Германские власти хотят освободить от обложения налогами заработки пенсионеров в размере до 2 тыс. евро в месяц, пишет газета Financial Times со ссылкой на законопроект, с которым она ознакомилась. По оценкам правительства, такая мера будет обходиться бюджету в 890 млн евро в... читать дальше
.
14 октября 2025 года 15:16Американская Johnson & Johnson, крупнейший мировой производитель товаров для здоровья, в третьем квартале 2025 года увеличил чистую прибыль практически вдвое (на 91%), улучшил прогноз выручки на весь 2025 год.
Как сообщается в пресс-релизе компании, чистая прибыль в... читать дальше
.
14 октября 2025 года 15:08ВЭБ.РФ, выполняющий функции государственной управляющей компании (ГУК) по управлению пенсионными накоплениями граждан, обеспечил по итогам девяти месяцев 2025 года доходность по расширенному портфелю на уровне 18,73% в годовом выражении, говорится в сообщении госкорпорации. По... читать дальше
.
14 октября 2025 года 14:59Цены на нефть падают днем во вторник на фоне усиления напряженности в отношениях США и Китая.
Как говорится в сообщении министерства торговли КНР, организациям и частным лицам запрещено осуществлять сделки или каким-то образом сотрудничать с этими подразделениями.... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.