.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Банк России повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам
.
 
 
 
 
27 декабря 2023 года 11:38

Банк России повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам

 1  
27 декабря. FINMARKET.RU - Банк России повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности граждан, сообщается в пресс-релизе ЦБ.

Совет директоров Банка России, принимая это решение, исходил из следующего.

"В ипотечном кредитовании наблюдается существенное ухудшение стандартов кредитования на фоне быстрого роста кредитования1. За два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в 3-м квартале 2023 года. Кредиты для приобретения жилья с низким (до 20%) первоначальным взносом (ПВ) достигли 50% от всех ипотечных выдач", - говорится в пресс-релизе.

Также отмечается, что широкое использование льготных программ, которые действуют только в отношении нового жилья, привело к значительному росту цен на первичном рынке и отрыву их от вторичного рынка (разница в ценах в среднем по стране достигла 42%). Если заемщику потребуется продать заложенное жилье, его цена окажется существенно ниже, чем при покупке, и может не покрыть величину долга заемщика в случае низкого ПВ.

С 1 октября 2023 года Банк России существенно повысил макропруденциальные надбавки по ипотечным кредитам в сегментах с низким ПВ и высоким значением ПДН. Вместе с повышением с 20 сентября 2023 года требований к ПВ по государственным ипотечным программам (с 15 до 20%) это привело к тому, что доля кредитов с ПВ до 20% в выдачах значительно сократилась: с 50% в 3-м квартале до 15%3 в октябре — ноябре 2023 года. Однако доля кредитов, предоставленных заемщикам с ПДН более 80%, остается высокой — около 50%.

Консервативные требования к ПВ важны для обеспечения качества ипотеки, это отражает способность заемщика накапливать средства и обслуживать кредит. Принципиально важно, чтобы ПВ формировался из собственных средств заемщика. Однако постепенно растет доля ипотечных кредитов, где заемщики могли использовать необеспеченные потребительские кредиты для финансирования ПВ (в октябре она оценочно составила 6,5%). Это создает риски чрезмерной долговой нагрузки граждан и снижения качества портфеля для банков.

"Чтобы предотвратить такие практики, ограничить рост ипотеки за счет вовлечения уже высокозакредитованных граждан, а также стимулировать банки использовать официальную информацию о доходах заемщика для оценки ПДН, Банк России дополнительно повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким ПДН", - говорится в пресс-релизе..

"Повышение макропруденциальных надбавок будет способствовать улучшению стандартов кредитования и более сбалансированным темпам роста ипотеки. В случае стабилизации ситуации и возврата кредитных организаций к более консервативным стандартам кредитования Банк России будет готов смягчить требования по макропруденциальным надбавкам в ипотеке", - считают в ЦБ РФ.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Ключевые слова:    РФ,  ЦБ,  ипотека,  регулирование

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
Svetoslav    27.12.2023
Ввиду этих обстоятельств, теперь-то для экономической безопасности граждан РФ и гарантированной, долгосрочной стабильности рубля РФ, Правительству РФ и Центробанку РФ остаётся только вводить контрсанкцию, ввиде ставки, один рубль равен одному фунту стерлингу, для начала или иноагенты и пятая колона снова не согласны?
 
.
25 июня 2024 года 14:15
Госдума сегодня приняла в первом чтении законопроект об индексации с 1 февраля 2025 года пенсий работающим пенсионерам.

"С 1 февраля 2025 года ежегодно пенсии будут повышаться не только тем, кто уже вышел на заслуженный отдых, но и тем, кто продолжает работать. Решение...    читать дальше
.
25 июня 2024 года 14:07
В январе-мае объем прямых иностранных инвестиций (ПИИ, FDI) в экономику материкового Китая упал на 28,2% относительно того же периода прошлого года и составил 412,5 млрд юаней ($57,94 млрд), по данным министерства торговли страны.

За 5 месяца в стране было...    читать дальше
.
25 июня 2024 года 13:59
РФ в июле, первом месяце нового сельхозгода (июль 2024-июнь 2025 гг.), может экспортировать 2,7-2,9 млн тонн пшеницы против 4,2 млн тонн в июле 2023 года (снижение почти на треть), прогнозируют в аналитическом центре "Русагротранса".

Как сообщили "Интерфаксу" в центре,...    читать дальше
.
25 июня 2024 года 13:51
Финская компания Gasum с 26 июля не будет покупать или импортировать сжиженный природный газ из России. Санкции, введенные Евросоюзом 24 июня, не позволяют ей расторгнуть соглашение с "Газпром экспортом", но являются форс-мажором на покупку или импорт энергоносителя на...    читать дальше
.
25 июня 2024 года 13:42
Госдума приняла в третьем чтении закон об обязательном страховании вреда, причинённого искусственным интеллектом (ИИ), в рамках работы экспериментальных правовых режимов (ЭПР).

Документ (N512628-8) правительство внесло в Госдуму в декабре 2023 г. Поправки вносятся в...    читать дальше
.
25 июня 2024 года 13:32
По итогам сегодняшних торгов рынки акций крупнейших стран Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) в основном выросли, инвесторы оценивали статданные.

Китайский индекс Shanghai Composite снизился на 0,4%, гонконгский Hang Seng прибавил 0,3%.

Список лидеров роста в...    читать дальше
.
25 июня 2024 года 13:19
Акционеры ПАО "Соллерс" утвердили на годовом собрании дивиденды за 2023 год в размере 89 руб. на акцию, сообщается в раскрытии компании.

"Распределить прибыль по результатам 2023 финансового года, выплатив дивиденды в денежной форме в размере 89 руб. на одну...    читать дальше
.
25 июня 2024 года 13:15
После снижения индекс Мосбиржи вернулся к уровням предыдущего дня. По состоянию на 13:00 мск индекс Мосбиржи понизился на 8,49 пункта (0,274%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 3089,56 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 3100,93...    читать дальше
.
25 июня 2024 года 13:08
Пенсии работающих пенсионеров в России могут быть проиндексированы в среднем на 1,3 тыс. рублей, сообщила вице-премьер Татьяна Голикова. "Мы для себя определяли, что среднее минимальное увеличение должно составить где-то 1,3 тыс. рублей", - сказала Голикова в ходе пленарного...    читать дальше
.
25 июня 2024 года 13:03
По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного евро составил 94,56/100 руб. за евро. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 25 коп., Cредний курс продажи вырос на...
.
25 июня 2024 года 13:03
По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 87,41/91,52 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 53 коп., Cредний курс продажи...
.
25 июня 2024 года 13:03
По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, средний оптовый курс покупки/продажи наличного доллара составил 88,6/90,7 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем средний оптовый курс покупки вырос на 15 коп., средний...
.
25 июня 2024 года 13:00
Новый механизм блокировки доступа к счетам в банках для дропперов (подставные лица, которые задействованы в схемах по выводу средств с банковских карт) позволит снизить финансовые потери граждан, сообщила управляющая отделением по Ростовской области Банка России Наталья...    читать дальше
.
25 июня 2024 года 12:52
Россия с 1 по 23 июня отгрузила на экспорт 3,636 млн тонн основных зерновых культур (пшеница, ячмень, кукуруза), что на 12% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Корректировка экспортных пошлин с 1 июля может повысить спрос на него, считает директор аналитического...    читать дальше
.
25 июня 2024 года 12:41
Европейская аэрокосмическая корпорация Airbus ухудшила прогнозы прибыли и поставок на 2024 год.

Как говорится в ее сообщении, компания теперь ожидает скорректированную EBIT на уровне 5,5 млрд евро против ранее прогнозировавшихся 6,5-7 млрд евро.

Прогноз...    читать дальше
.
25 июня 2024 года 12:30
Сегодня фондовые индексы крупнейших стран Западной Европы снижаются после активного подъема накануне.

Сводный индекс крупнейших европейских компаний Stoxx Europe 600 по данным на 11:59 мск понизился на 0,31%, до 517,28 пункта.

Британский индекс FTSE 100...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.