.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
07 октября 2008 года 15:14
Эксперты увидели снижение цен на жилье
1 |
Проблемы фондового рынка сподвигли экспертов вернуться к теме падения цен на жилье. С тем, что их корректировка возможна в условиях финансового кризиса согласны многие. Единства нет по части масштабов и сроков.
Падение российского фондового рынка может немного остудить российские цены на жилую недвижимость и даже привести к их некому снижению. Те эксперты, кто решился дать прогнозы, говорят о возможном снижении цен в течение года в той же столице до 25 проц. Конечно, конкретные сроки, что это случиться в декабре завершающегося года, или в мае следующего, речи не идет. Важен сам прогноз, который не может не вселять надежду в желающих улучшить свои жилищные условия.
Оптимистами по части возможного снижения цен выступили эксперты УК "Велес Капитал" и аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN).
"Ожидаемые падения цен и спроса на жилье в России в условиях финансового кризиса - возможны", - не исключил в интервью "Домострою" Станислав Бродский, управляющий директор УК "Велес Менеджмент". Эксперт правда не спешил оценивать возможное падение. По его словам, очень многое будет зависеть не от реальной платежеспособности покупателей, а от их ожиданий. То есть с одной стороны покупатели, а с другой застройщики и риелторы, устроят некую позиционную войну. Кто не сдастся, тот и выиграл. Означает это следующее. Потенциальные покупатели могут определить себе некую ценовую черту с учетом ожидаемого снижения (главное на это настроиться большей части потенциальных покупателей). Понятно, что продавцы не будут торопиться снижать цены. И здесь у них два выхода - или держать паузу, ли снижать цены до тех пор, пока покупатели не сочтут это снижение достаточным. Вот с "паузой" как раз все очень сложно. Не каждый застройщик или риелтор могут себе это позволить в условиях недостатка ликвидности.
Вот Москве было бы очень полезно снижение цен на жилье. Слишком продолжительный рост цен, по мнению IRN, "стал приносить рынку вред и приводить ко все более негативному влиянию как на бизнес застройщиков и девелоперов, так и риелторов, и даже инвесторов жилья". Бизнесменам доходчиво объяснили, что неправильная ценовая политика может привести к схлопыванию рынка недвижимости, как такового, и тогда всем его участникам зарабатывать станет просто не на чем. По оценке экспертов, для того, чтобы цены хотя бы отчасти вернулись на уровень реального спроса, они должны скорректироваться к значениям конца 2007 - начала 2008 годов, то есть примерно на 20-25 проц. от нынешнего уровня.
Проникнется ли строительный бизнес призывами экспертов пока не понятно. Но в стадии стагнации цены на московское жилье пребывают уже которую неделю. Вот и на прошедшей неделе средняя цена столичного жилого метра не изменилась - она уже которую неделю балансирует на отметке в 6,1 тыс. долларов. Правда рублевые цены отыграли на изменении валютных курсов 1-2 проц.
Понятно, что кризис может отозваться снижением цен на жилье не только в Москве, но и в регионах. По оценкам Станислава Бродского, из-за сложностей с получением ипотечных кредитов и, как следствие, сужения круга покупателей, "глубина падения цен на жилье в регионах (где доля ипотечных сделок была выше, чем в Москве) может быть больше, чем в столице".
Редакция ИА "Финмаркет"
Опубликовано /Финмаркет/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
Борис 15.10.2008
Очень странные прогнозы, особенно если припомнить как создавался ажиотаж для взвинчивания цен. Сегодня пора, по той же схеме, раскручивать панику в обратную сторону. Если не возглавить этот процесс, есть опасность упустить всю выгоду и прослыть некомпетентным всем, кто заявляет о своей компетентности. С другой стороны нет ничего плохого, если экономика выйдет из под контроля и перестанет пытаться играть по предложенным правилам. Правила то навязаны такие, что никакая нормальная экономическая деятельность все равно невозможна в принципе.
.
27 апреля 2024 года 20:30
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в субботу составила 63621,510 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 56,047 млрд руб., или на...
.
27 апреля 2024 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 2,83 коп. и составил 12,5785 руб.
Минимальный курс юаня составил 12,5375 руб., максимальный - 12,702 руб. Было заключено 35247 сделок. Объем торгов составил 65359,07...
.
27 апреля 2024 года 18:55Российский фондовый рынок, начавший торги ростом индекса МосБиржи на 0,2% и почти не изменившимся индексом РТС, завершил рабочую субботу без единой динамики.
Индекс МосБиржи к 18:50 мск вырос на 0,47% и составил 3465,85 пункта.
Индекс РТС к 18:50 мск снизился... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 18:46МКПАО "Юнайтед Медикал Груп" (холдинговая компания "Европейского медицинского центра") выплатило налог на сверхприбыль (так называемый windfall tax) на сумму 1,07 млн евро, говорится в финотчетности компании.
В нем уточняется, что компания воспользовалась возможностью... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 18:37В 1-м квартале чистая прибыль ПАО "Россети" по РСБУ выросла почти в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 134,7 млрд руб., говорится в отчете компании.
Основным фактором формирования прибыли стала положительная переоценка котируемых финансовых... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 18:27В Госдуму внесён проект закона об усилении федерального государственного контроля в сфере миграции, в частности, вводящий новый миграционный режим высылки. Соответствующий проект закона (615003-8) внесён представителями всех пяти думских фракций и размещен в законодательной базе... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 18:18В 1-м квартале чистый убыток ПАО "Совкомфлот" по РСБУ составил 55,469 млн руб. по сравнению с чистой прибылью 179,3 млн руб. годом ранее, говорится в отчетности компании.
Выручка СКФ выросла на 14,3% - до 28,4 млн руб.
Прочие доходы СКФ в 1-м квартале... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 18:07Чистая прибыль автомобильного грузоперевозчика Globaltruck (ПАО "Глобалтрак Менеджмент", ГТМ) по МСФО в 2023 году выросла в 8,8 раза - до 882 млн рублей, сообщила компания.
Выручка увеличилась на 30% - до 19,96 млрд руб., себестоимость - на 27% - до 16,97 млрд... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:56Ставка пошлины на экспорт пшеницы из России с 6 мая составит 3 тыс. 386 рублей против 3 тыс. 443 рубля (действует по 5 мая включительно), сообщает Минсельхоз. Таким образом, она снизится на 1,7%.
Пошлина на ячмень упадет до 153,6 рубля с 440,7 рубля за тонну, на... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:47АО "Новороссийское морское пароходство" ("Новошип", входит в группу "Совкомфлот") в январе-марте 2024 года сократило чистую прибыль по РСБУ в 3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 134,136 млн рублей, сообщается в отчетности компании.
Выручка... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:38Цены на нефть Urals FOB в апреле (по итогам 26 дней) колеблются в диапазоне $72,95-73,4 за баррель по сравнению с $68-68,4 за барр. в марте, а дисконты к эталонной котировке "Североморский датированный" (NSD, отражает стоимость корзины из североморских сортов Брент, Фортиз,... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:27EBITDA ОАО "РЖД" по МСФО выросла в 2023 г. на 24,2% по сравнению с 2022 г., до 814,6 млрд руб. на фоне опережающего роста доходов по сравнению с расходами, сказано в отчете эмитента.
Рентабельность по EBITDA увеличилась до 27% по сравнению с 25,2% годом... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:15В течение ближайшей недели с 29.04 по 05.05 ожидается публикация следующих макроэкономических показателей
Дата
Время
Публикация
Период
... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:00В понедельник, 29 апреля, в Японии праздник - День Сёва.
Во вторник, 30 апреля, в России праздник - Праздник Весны и Труда.
В среду, 1 мая, в Германии, Италии, Франции, Европейском Союзе праздник - День труда, в России праздник - Праздник Весны и Труда.
В... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:00ПАО "Новолипецкий металлургический комбинат" завершило 1-й квартал 2024 года с чистой прибылью по РСБУ в размере 17,179 млрд рублей.
Выручка НЛМК по РСБУ составила в январе-марте 190,492 млрд рублей.
Сравнительные данные за первый квартал 2023 года в отчетности... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 16:537 апреля. FINMARKET.RU – ВТБ разместил 27 апреля однодневные биржевые облигации серии КС-4-699 на 53 млрд 868,3 млн рублей по номиналу при заявленном объеме 250 млрд рублей, следует из материалов "Московской биржи", на которой прошло размещение.
Таким образом, банк... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.