Дачная прописка. Видимые плюсы и скрытые минусы

Россиянам разрешили прописаться на дачах. Конституционный суд сегодня принял историческое решение не только в плане прописки граждан, но и уследил несоответствие одного из федеральных законов нормам Конституции РФ. Что повлечет за собой это решение для населения, у которых другой недвижимости нет - очевидно. Эти граждане перестанут быть бомжами. Для всех других, не имеющих проблем с пропиской, решение обернется невозможностью приобретения загородной недвижимости из-за всплеска цен на нее. Миграционная служба также ожидает усложнения своей работы.

В понедельник КС РФ огласил постановление, которым признал несоответствующим Конституции абзац 2 статьи 1 федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Согласно данной норме, запрещается регистрация в жилом строении, возведенном на садовом участке. Данная норма признана неконституционной "в той части, в какой ею ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов". Исходя из принятого решения, в закон будут внесены соответствующие изменения.

Кроме того, как отметил КС РФ, Жилищный кодекс прямо не предусматривает возможность переоформления жилых строений в жилые дома. Однако в законодательство были внесены изменения, предусматривающие упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. "Исходя из того, что жилищное законодательство является сферой совместного ведения РФ и субъектов РФ, они вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определить порядок признания жилых строений на садовых участках пригодными для постоянного проживания", - отмечается в постановлении КС.

Постановление КС не подлежит обжалованию и вступает в силу немедленно. Таким образом, фактически уже с сегодняшнего дня обладатели дачных домиков по желанию могут регистрироваться у себя во владениях. Правда, пока соответствующие изменения не внесены в федеральный закон, реализовать свое право на прописку можно только через суд.

От решения Конституционного суда уже вздрогнула Федеральная миграционная служба. Во-первых, это кардинально должно изменить ее работу в части территориальных подразделений. Во-вторых, численность сотрудников этих подразделений увеличится, сообщил "Интерфаксу" в понедельник представитель ФМС России. "Сейчас наша численность - 34 тыс. сотрудников и, учитывая стоящие перед ФМС задачи, мы работаем взахлеб. Возможно, придется подумать о некотором увеличении штатов", - сообщил собеседник агентства.

Впрочем, ФМС не пугают дополнительные трудности. "Мы готовы регистрировать граждан на дачных участках", - заявил представитель ФМС. И даже некоторые положительные моменты в решении суда есть и для миграционной службы. Особенно это касается рабочих из сопредельных республик, возводящих дачные домики. В нынешних условиях этих граждан владелец участка может зарегистрировать по месту жительства в Москве. Соответственно и работать они могут только в столице, а не в Подмосковье. Разрешая прописку на дачах, мигранты будут зарегистрированы непосредственно по месту проживания, что, несомненно, будет способствовать не только уменьшению нелегальной миграции, но и отслеживанию иностранцев на территории России.

Как не посмотри - очень нужное и верное решение принял КС. Беспокоит другое - а именно, цена загородной недвижимости. А этим вопросом, судя по всему, теперь озаботиться очень большое количество граждан. Дачные домики приобрели сегодня совершенно другой статус - статус жилья с пропиской - это совершенно другая недвижимость. Наивно было бы предполагать, что цена за новый статус останется на прежнем уровне.

Впрочем, председатель правления Международной конфедерации общества потребителей Дмитрий Ясин скачка цен на загородную недвижимость не прогнозирует. "Это решение вряд ли окажет какое-то влияние на цены на недвижимость или на сделки, просто это некоторое удобство для населения", - сказал он.

Как подчеркнул Д.Ясин, решение Конституционного суда полезно для потребителей: "Оно позволит более достоверно информировать государство о своем местонахождении. Человек сможет честно сказать, что он живет за городом".

Итак, решение принято. Каковы будут его последствия - покажет время. Для большинства граждан это решение спорное. А значит, прежде чем переделывать закон, не соответствующий нормам Конституции, надо заранее предусмотреть новые минусы. Иначе в нашей стране может появиться новый слой общества - дачников-мигрантов, который в будущем может стать основным населением нашей страны. Впрочем, это далеко не все возможные последствия.

Редакция ИА "Финмаркет"