Госдума приняла законы о строительстве гостиниц в зоне виноградников и возможности строительства виноделен на сельхозземлях

18 декабря. FINMARKET.RU - Госдума на заседании в четверг приняла во втором и в третьем, окончательном, чтении закон о создании виноградарскими и винодельческими хозяйствами винодельческих предприятий и инфраструктуры сельского туризма.

Законом предусматривается возможность строительства, реконструкции и эксплуатации объектов капитального строительства, некапитальных строений, предназначенных как для виноградарства и/или производства продукции виноделия (винодельни), так и для предоставления услуг в сфере сельского туризма, (объекты недвижимости), в том числе в зонах сельскохозяйственных угодий, зарегистрированных в федеральном реестре виноградопригодных земель.

Законом не допускается, в частности, строительство, реконструкция и эксплуатация жилых зданий и жилых помещений (согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ, гостиницы не являются жилыми помещениями), а также садовых домов на указанных земельных участках; переход прав владения, пользования и распоряжения в отношении части земельного участка при переходе соответствующих прав на объекты недвижимости.

Устанавливается, что предназначенные для предоставления услуг в сфере сельского туризма объекты должны быть объединены с объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, предназначенными для производства продукции виноградарства и виноделия или продукции виноделия (винодельней), в единый недвижимый комплекс.

Первый зампред комитета Госдумы по экономполитике, координатор направления народной программы партии "Единая Россия" "Развитие туризма" Надежда Школкина, комментируя проект закона, отметила, что инициатива "актуальная и востребованная, она дает возможность строительства на землях сельхозназначения, где расположены виноградники, объектов, предназначенных не только для производственных, но и для туристических целей". "Об этом нас, депутатов, уже давно просят виноделы и туристы, и что даст дополнительный импульс для развития отечественного виноделия и развития внутреннего туризма в целом", - сказала Школкина.

Она отметила, что все объекты будут строиться в соответствии с установленными нормами и при соблюдении определенных условий, заложенных в самом законе, но остается открытым вопрос контроля за установленными требованиями и, соответственно, ответственного за контроль. "Я также считаю, возможно, избыточными требования к владельцам винодельческих компаний в части обязательного наличия сертификата и объединения всех объектов в единый недвижимый комплекс", - добавила Школкина.

Также Госдума приняла в третьем чтении депутатский законопроект о возможности строительства в РФ объектов виноградарства и виноделия на землях сельскохозяйственного назначения.

Документ (N1040797-8) в середине октября внесли депутаты Госдумы Сергей Алтухов, Константин Бахарев и Иван Демченко.

Законопроект разрешает возводить винодельни, хозяйственные постройки и туристические объекты на сельскохозяйственных угодьях и в зонах сельхозиспользования при соблюдении ряда условий. Эти участки должны принадлежат винодельческому хозяйству (собственность, аренда или иное законное основание). Уточняется, что виноградарские хозяйства без винодельни туристические объекты строить не могут. "Допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма, при условии строительства или наличия на земельном участке объекта капитального строительства для производства продукции виноделия, включающего в себя технологические операции первичного виноделия", - следует из принятого закона.

Согласно документу, при строительстве должны быть соблюдены следующие условия: участок включен в федеральный реестр виноградопригодных земель; на участке есть виноградники, включенные в федеральный реестр виноградных насаждений; виноград используется исключительно для производства сертифицированной продукции, в отношении которой получен сертификат качества Федеральной саморегулируемой организации виноградарей и виноделов России или вина с маркировкой "Вино России". Плотность посадки должна составлять не менее 2 тыс. 222 куста/га, минимальная площадь виноградников - 5 га (50 тыс. кв. м). Застройка должна занимать не более 0,5% площади виноградников и не более 2 тыс. кв. м суммарно (включая и туризм, и производство), высота застройки - до 15 метров, не более 3 надземных этажей. Уточняется, что на земельных участках не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов и жилых помещений, общежитий, а также садовых домов.

"Законопроект актуальный и востребованный, он дает возможность строительства на землях сельхозназначения (где расположены виноградники) объектов, предназначенных не только для производственных, но и для туристических целей. Об этом нас, депутатов, уже давно просят виноделы и туристы, и что даст дополнительный импульс для развития отечественного виноделия и развития внутреннего туризма в целом", - сообщила журналистам первый зампред комитета по экономической политике Госдумы Надежда Школкина.

Закон вступит в силу со дня официального опубликования.