Показатель доступности ипотеки для россиян за последние полгода улучшился - НБКИ

5 марта. FINMARKET.RU - По состоянию на 1 февраля 2020 года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, снизился на 6,6% и составил 70,7 тыс. руб. по сравнению с 75,6 тыс. руб. на 1 августа 2019 года. Основной причиной сокращения данного показателя стало снижение средней ставки по ипотечному кредиту на 1,3 процентного пункта, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.

В свою очередь, средний персональный кредитный рейтинг (ПКР) ипотечного заемщика в январе 2020 года находился на уровне 753 балла (минимальное значение - 300 баллов, максимальное - 850 баллов).

По состоянию на 1 февраля самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, среди 30-ти регионов с наибольшим объемом ипотечного портфеля зафиксирован в Москве (158,4 тыс. руб.), Московской области (104,2 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (88,5 тыс. руб.), Приморском крае (80,1 тыс. руб.) и Ленинградской области (76,8 тыс. руб.). В свою очередь, наименьшее значение данного показателя в топ-30 наиболее "ипотечных" регионов страны было отмечено в Челябинской (48,0 тыс. руб.), Кировской (48,4 тыс. руб.) и Вологодской (50,1 тыс. руб.) областях, а также в Алтайском крае (51,0 тыс. руб.) и Кемеровской области (51,3 тыс. руб.).

При этом ситуация с динамикой рекомендованного семейного дохода в различных регионах страны отличается неоднородностью. Наиболее высокую динамику снижения данного индикатора (и, соответственно, роста доступности ипотеки для населения) среди 30-ти регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов демонстрируют Республика Башкортостан (-15,8%), Самарская область (-15,0%), Пермский край (-14,1%), Ленинградская область (-13,5%) и Ханты-Мансийский АО (-12,9%). В то же время, снижение показателя рекомендованного семейного дохода (и, соответственно, снижение доступности ипотеки) зафиксировано в Москве (+4,1%) и Ставропольском крае (+2,8%).