.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  В 1-м полугодии объем инвестиций в недвижимость Петербурга сократился в 3 раза - исследование
.
 
 
 
 
26 июля 2019 года 12:58

В 1-м полугодии объем инвестиций в недвижимость Петербурга сократился в 3 раза - исследование

 0  
26 июля. FINMARKET.RU - В январе-июне т.г. совокупный объем инвестиций в рынок недвижимости Петербурга сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 3 раза - до $172 млн, говорится в исследовании консалтинговой компании Colliers International.

Снижение активности инвесторов в Петербурге коррелирует с общероссийскими тенденциями: общий объем вложений в существующие объекты недвижимости в целом по России в 1-м полугодии 2019 года уменьшился в 2 раза по сравнению с первой половиной 2018 года. В Петербурге одной из ключевых причин снижения общего объема инвестиций стало сокращение в 2,5 раза вложений в участки под жилье - до $100 млн против $249 млн. В преддверии ввода в действие поправок к 214-ФЗ (переход на эскроу-счета с 1 июля 2019 года) девелоперы с запасом пополняли свои земельные банки в 2017-2018 годах, и последующий спад был прогнозируемым. Сдерживающим фактором для инвестиционной активности стало также ограниченное количество качественных активов в Петербурге на продажу.

Сделки по приобретению существующих активов коммерческой недвижимости в Петербурге в январе-июне текущего года оставили $57 млн. Самым крупным приобретением в офисном секторе стала покупка холдингом "Империя" бизнес-центра на Большой Морской улице. Среди других существенных транзакций первого полугодия - приобретение частным инвестором БЦ "Буревестник" на Малоохтинском проспекте, а также покупка здания в жилом комплексе Royal Park на Петровском острове под размещение медицинской клиники.

Объем сделок с земельными участками в 1-м полугодии 2019 года сократился в 2,2 раза - до $115 млн долларов. На фоне существенного снижения инвестиций в покупку участков под жилищное строительство в первой половине 2019 года земельный банк продолжили пополнять компании AAG, "Аквилон Инвест", "Газпромбанк-Инвест" и ряд других. В сфере коммерческого девелопмента новые земельные участки приобретались преимущественно под строительство складской и индустриальной недвижимости.

Положительную динамику продемонстрировали лишь вложения в покупку земельных участков под коммерческий девелопмент, объем которых вырос с $5 млн в первом полугодии 2018 года до $15 млн долларов в первом полугодии текущего года.

"Ситуация на рынке коммерческой недвижимости в Петербурге характеризуется низким уровнем вакансии во всех сегментах, а также минимальным объемом ввода новых площадей и улучшением операционных показателей действующих объектов, что создает потенциал для увеличения активности в инвестиционном секторе", - приводятся в исследовании слова генерального директора Colliers International в Петербурге Андрея Косарева.

По его словам, интерес для вложений представляют объекты под реконструкцию или реновацию, расположенные в центральных и околоцентральных районах города: при сравнительно невысокой цене приобретения, за счет профессиональной концепции и эффективного управления, инвестиции в такие объекты могут обеспечить высокую доходность, в особенности - в офисном сегменте.

"Мы ожидаем, что 2-е полугодие 2019 года будет более результативным, а совокупный годовой объем инвестиций в Петербурге приблизится к $500-550 млн", - добавил Косарев.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Ключевые слова:    Петербург,  недвижимость,  инвестиции

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
10 января 2026 года 17:08
В 2025 году город одобрил реализацию 88 проектов комплексного развития территорий (КРТ). По ним в столице построят свыше 14,8 миллиона квадратных метров недвижимости, сообщает пресс-служба градостроительного комплекса Москвы.

"В минувшем году в Москве продолжалась...    читать дальше
.
10 января 2026 года 14:53
Национальный туристический маршрут Золотое кольцо России станет больше: помимо 9 городов к нему добавили 49 населенных пунктов, сообщает пресс-служба зампреда правительства РФ Дмитрия Чернышенко.

"Золотому кольцу исполнится 60 лет в 2027 году. В преддверии юбилейной...    читать дальше
.
10 января 2026 года 13:42
Президент Туркменистана Сердар Бердымухамедов на первом в 2026 году заседании Кабинета Министров утвердил представленные вице-премьерами планы по развитию основных отраслей национальной экономики, сообщает в субботу Новостной портал Гостелерадио Туркменистана.

Как...    читать дальше
.
10 января 2026 года 12:35
Число активных пользователей каршеринга в Москве за десять лет выросло почти в 57 раз и достигло 1,7 млн человек, сообщил заместитель мэра города по вопросам транспорта и промышленности Максим Ликсутов.

"С каждым годом столичный каршеринг набирает все большую...    читать дальше
.
10 января 2026 года 11:27
Российское правительство планирует направить 1 млрд рублей из федерального бюджета на поддержку льготников в рамках программы социальной газификации в 2026 году. Постановление о соответствующих изменениях в государственной программе "Развитие энергетики" подписал премьер РФ...    читать дальше
.
10 января 2026 года 10:34
Председатель Европейского совета Антониу Кошта считает, что утверждение в пятницу государствами-членами ЕС торгового соглашения с Южноамериканским общим рынком (МЕРКОСУР) послужит к выгоде экономики Евросоюза.

"Я приветствую сегодняшнее решение Совета ЕС об утверждении...    читать дальше
.
10 января 2026 года 09:59
Россия получила дополнительные компетенции в производстве канатных дорог после ухода с отечественного рынка иностранных поставщиков, заявил первый вице-премьер РФ Денис Мантуров. Вчера Мантуров в рамках рабочей поездки в Тверскую область посетил "Тверьканатдор". Предприятие...    читать дальше
.
10 января 2026 года 09:38
Индекс потребительского доверия в США в январе увеличился до 54 пунктов по сравнению с 52,9 пункта в прошлом месяце, говорится в предварительном отчете Мичиганского университета, который рассчитывает этот показатель. Аналитики ожидали роста показателя до 53,5 пункта, по данным...    читать дальше
.
10 января 2026 года 09:01
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 31 декабря, составляет 78,2267 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 78,01 коп.

Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 31 декабря, составляет 92,0938 руб. По сравнению с...
.
09 января 2026 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в пятницу составила 52300,526 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 166,612 млрд руб., или на...
.
09 января 2026 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 10,65 коп. и составил 11,253 руб.

Минимальный курс юаня составил 11,2115 руб., максимальный - 11,327 руб. Было заключено 10057 сделок. Объем торгов составил 10472,4 млн...
.
09 января 2026 года 18:01
Американские фондовые индексы повышаются в начале торгов в пятницу, инвесторы оценивают данные рынка труда.

Рост числа рабочих мест в США в декабре оказался слабее прогнозов, а безработица снизилась. Количество рабочих мест в американской экономике без учета...    читать дальше
.
09 января 2026 года 17:17
Рынок акций РФ к вечеру в пятницу сохраняет умеренный рост при низкой активности торгов на фоне подорожавшей нефти и улучшения внешней фондовой конъюнктуры, покупателей сдерживают геополитическая напряженность и риски новых антироссийских санкций со стороны США.

К...    читать дальше
.
09 января 2026 года 17:09
Число домов, строительство которых было начато в США в октябре, сократилось на 4,6% относительно предыдущего месяца и составило 1,246 млн в пересчете на годовые темпы, сообщило министерство торговли страны.

Количество домов было минимальным со второго квартала 2020...    читать дальше
.
09 января 2026 года 16:54
Количество рабочих мест в экономике США без учета сельскохозяйственного сектора в декабре увеличилось на 50 тыс., говорится в сообщении министерства труда страны. Аналитики, опрошенные Trading Economics, в среднем прогнозировали повышение на 60 тыс.

Безработица в стране...    читать дальше
.
09 января 2026 года 16:15
После подъема индекс Мосбиржи вернулся к уровням предыдущего дня. По состоянию на 16:00 мск индекс Мосбиржи повысился на 6,55 пункта (0,241%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2725,17 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2730,13...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.