.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  В 1-м полугодии объем инвестиций в недвижимость Петербурга сократился в 3 раза - исследование
.
 
 
 
 
НОВОСТИ В СЕТИ
.

26 июля 2019 года 12:58

В 1-м полугодии объем инвестиций в недвижимость Петербурга сократился в 3 раза - исследование

 0  
26 июля. FINMARKET.RU - В январе-июне т.г. совокупный объем инвестиций в рынок недвижимости Петербурга сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 3 раза - до $172 млн, говорится в исследовании консалтинговой компании Colliers International.

Снижение активности инвесторов в Петербурге коррелирует с общероссийскими тенденциями: общий объем вложений в существующие объекты недвижимости в целом по России в 1-м полугодии 2019 года уменьшился в 2 раза по сравнению с первой половиной 2018 года. В Петербурге одной из ключевых причин снижения общего объема инвестиций стало сокращение в 2,5 раза вложений в участки под жилье - до $100 млн против $249 млн. В преддверии ввода в действие поправок к 214-ФЗ (переход на эскроу-счета с 1 июля 2019 года) девелоперы с запасом пополняли свои земельные банки в 2017-2018 годах, и последующий спад был прогнозируемым. Сдерживающим фактором для инвестиционной активности стало также ограниченное количество качественных активов в Петербурге на продажу.

Сделки по приобретению существующих активов коммерческой недвижимости в Петербурге в январе-июне текущего года оставили $57 млн. Самым крупным приобретением в офисном секторе стала покупка холдингом "Империя" бизнес-центра на Большой Морской улице. Среди других существенных транзакций первого полугодия - приобретение частным инвестором БЦ "Буревестник" на Малоохтинском проспекте, а также покупка здания в жилом комплексе Royal Park на Петровском острове под размещение медицинской клиники.

Объем сделок с земельными участками в 1-м полугодии 2019 года сократился в 2,2 раза - до $115 млн долларов. На фоне существенного снижения инвестиций в покупку участков под жилищное строительство в первой половине 2019 года земельный банк продолжили пополнять компании AAG, "Аквилон Инвест", "Газпромбанк-Инвест" и ряд других. В сфере коммерческого девелопмента новые земельные участки приобретались преимущественно под строительство складской и индустриальной недвижимости.

Положительную динамику продемонстрировали лишь вложения в покупку земельных участков под коммерческий девелопмент, объем которых вырос с $5 млн в первом полугодии 2018 года до $15 млн долларов в первом полугодии текущего года.

"Ситуация на рынке коммерческой недвижимости в Петербурге характеризуется низким уровнем вакансии во всех сегментах, а также минимальным объемом ввода новых площадей и улучшением операционных показателей действующих объектов, что создает потенциал для увеличения активности в инвестиционном секторе", - приводятся в исследовании слова генерального директора Colliers International в Петербурге Андрея Косарева.

По его словам, интерес для вложений представляют объекты под реконструкцию или реновацию, расположенные в центральных и околоцентральных районах города: при сравнительно невысокой цене приобретения, за счет профессиональной концепции и эффективного управления, инвестиции в такие объекты могут обеспечить высокую доходность, в особенности - в офисном сегменте.

"Мы ожидаем, что 2-е полугодие 2019 года будет более результативным, а совокупный годовой объем инвестиций в Петербурге приблизится к $500-550 млн", - добавил Косарев.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 
.
Ключевые слова:    Петербург,  недвижимость,  инвестиции

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
16 сентября 2019 года 17:24
Международное рейтинговое агентство Moody's Investors Service изменило прогноз по кредитному рейтингу Гонконга на "негативный" со "стабильного", сославшись на растущие риски, связанные с непрекращающимися массовыми протестами.

При этом агентство сохранило долгосрочный...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 17:06
Европейский союз ужесточил свои правила контроля над экспортом оружия, а также намерен укрепить взаимодействие стран ЕС в области экспорта военной техники и технологий, говорится в постановлении Совета ЕС.

В документе, принятом в понедельник, отмечается, что изменение...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 16:58
льфа-банк в рамках оферты выкупил 1 млн 121,125 тыс. облигаций серии БО-13 по цене 100% от номинала, говорится в сообщении кредитной организации.

Объем выпуска составляет 5 млн облигаций номиналом 1 тыс. рублей, таким образом, банк выкупил 22,42% займа.

Банк...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 16:57
Американские фондовые индексы опускаются в начале торгов в понедельник на новости об атаках на объекты нефтяной инфраструктуры в Саудовской Аравии.

Индекс Dow Jones Industrial Average к 16:50 МСК 16 сентября понизился на 95,44 пункта (0,35%) и составил 27124,08...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 16:53
Доллар США в ходе торгов в понедельник активно растет в паре с евро и продолжает дешеветь по отношению к иене.

По состоянию на 16:47 мск за евро давали $1,1021 по сравнению с $1,1073 по итогам предыдущей сессии.

Стоимость единой европейской валюты к японской...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 16:41
6 сентября. FINMARKET.RU – ВТБ разместил 16 сентября однодневные биржевые облигации серии КС-3-282 на 60 млрд 916 млн рублей по номиналу при заявленном объеме 75 млрд рублей, следует из материалов "Московской биржи", на которой прошло размещение.

Таким образом, банк...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 16:40
Глава Еврокомиссии Жан-Клод Юнкер и премьер-министр Великобритании Борис Джонсон договорились, что им необходимо активизировать переговоры о выходе Великобритании из ЕС, сообщает телеканал Sky News со ссылкой на Даунинг-стрит.

"Лидеры согласились, что переговоры...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 16:31
Принятие законопроекта о передаче Федеральному казначейству управления страховым резервом Фонда социального страхования (ФСС) увеличит доходность от его размещения с 4,5 млрд рублей до более чем 12 млрд рублей в год, заявил замминистра финансов Антон Котяков на заседании...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 16:21
Саудовская Аравия, возможно, будет вынуждена стать активным покупателем продуктов переработки в результате ударов по объектам Saudi Aramco, сообщает арабская служба CNBC со ссылкой на доклад Energy Aspects, международной консалтинговой компании в области энергетических...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 16:15
Индекс Мосбиржи стабилизируется после роста. По состоянию на 16:00 мск индекс Мосбиржи повысился на 26,46 пункта (0,948%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2818,2 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2823,1 (+1,12%) пункта, минимальное...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 16:10
Еврокомиссия (ЕК) в специальном заявлении указала на отсутствие конкретных предложений Лондона, соответствующих соглашению по Brexit.

Документ распространен после встречи председателя ЕК Жан-Клода Юнкера с британским премьером Борисом Джонсоном в понедельник в...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 16:02
По состоянию на 16:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 63,34/64,75 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 25 коп., Cредний курс продажи упал...
.
16 сентября 2019 года 16:00
Просроченная задолженность по заработной плате в России на 1 сентября 2019 г. составила 2604,9 млн рублей и по сравнению с 1 августа 2019 г. снизилась на 147,7 млн рублей (на 5,4%), сообщил Росстат.

С начала 2019 года задолженность по зарплате выросла на 7,6% (на 1...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 15:57
ООО "СУЭК-Финанс", по предварительным данным, 19 сентября с 10:00 МСК до 15:00 МСК проведет сбор заявок инвесторов на 10-летние бонды серии 001P-03R объемом не менее 10 млрд рублей, сообщил "Интерфаксу" источник на финансовом рынке.

Ранее сообщалось, что book building...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 15:52
В России с 2013 по 2018 годы на поддержку садоводства из федерального бюджета выделено 13,9 млрд рублей. Как сообщает Минсельхоз, об этом заявил первый заместитель министра сельского хозяйства Джамбулат Хатуов на XVI Всероссийской выставке "День садовода - 2019" в Мичуринском...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 15:40
Германский автопроизводитель Volkswagen согласился выплатить владельцам его машин в Австралии 127 млн австралийских долларов (79 млн евро) по коллективному иску в рамках урегулирования дизельного скандала ("дизельгейта").

Окончательное решение должен принять федеральный...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.