.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  В 1-м полугодии объем инвестиций в недвижимость Петербурга сократился в 3 раза - исследование
.
 
 
 
 
НОВОСТИ В СЕТИ
.

26 июля 2019 года 12:58

В 1-м полугодии объем инвестиций в недвижимость Петербурга сократился в 3 раза - исследование

 0  
26 июля. FINMARKET.RU - В январе-июне т.г. совокупный объем инвестиций в рынок недвижимости Петербурга сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 3 раза - до $172 млн, говорится в исследовании консалтинговой компании Colliers International.

Снижение активности инвесторов в Петербурге коррелирует с общероссийскими тенденциями: общий объем вложений в существующие объекты недвижимости в целом по России в 1-м полугодии 2019 года уменьшился в 2 раза по сравнению с первой половиной 2018 года. В Петербурге одной из ключевых причин снижения общего объема инвестиций стало сокращение в 2,5 раза вложений в участки под жилье - до $100 млн против $249 млн. В преддверии ввода в действие поправок к 214-ФЗ (переход на эскроу-счета с 1 июля 2019 года) девелоперы с запасом пополняли свои земельные банки в 2017-2018 годах, и последующий спад был прогнозируемым. Сдерживающим фактором для инвестиционной активности стало также ограниченное количество качественных активов в Петербурге на продажу.

Сделки по приобретению существующих активов коммерческой недвижимости в Петербурге в январе-июне текущего года оставили $57 млн. Самым крупным приобретением в офисном секторе стала покупка холдингом "Империя" бизнес-центра на Большой Морской улице. Среди других существенных транзакций первого полугодия - приобретение частным инвестором БЦ "Буревестник" на Малоохтинском проспекте, а также покупка здания в жилом комплексе Royal Park на Петровском острове под размещение медицинской клиники.

Объем сделок с земельными участками в 1-м полугодии 2019 года сократился в 2,2 раза - до $115 млн долларов. На фоне существенного снижения инвестиций в покупку участков под жилищное строительство в первой половине 2019 года земельный банк продолжили пополнять компании AAG, "Аквилон Инвест", "Газпромбанк-Инвест" и ряд других. В сфере коммерческого девелопмента новые земельные участки приобретались преимущественно под строительство складской и индустриальной недвижимости.

Положительную динамику продемонстрировали лишь вложения в покупку земельных участков под коммерческий девелопмент, объем которых вырос с $5 млн в первом полугодии 2018 года до $15 млн долларов в первом полугодии текущего года.

"Ситуация на рынке коммерческой недвижимости в Петербурге характеризуется низким уровнем вакансии во всех сегментах, а также минимальным объемом ввода новых площадей и улучшением операционных показателей действующих объектов, что создает потенциал для увеличения активности в инвестиционном секторе", - приводятся в исследовании слова генерального директора Colliers International в Петербурге Андрея Косарева.

По его словам, интерес для вложений представляют объекты под реконструкцию или реновацию, расположенные в центральных и околоцентральных районах города: при сравнительно невысокой цене приобретения, за счет профессиональной концепции и эффективного управления, инвестиции в такие объекты могут обеспечить высокую доходность, в особенности - в офисном сегменте.

"Мы ожидаем, что 2-е полугодие 2019 года будет более результативным, а совокупный годовой объем инвестиций в Петербурге приблизится к $500-550 млн", - добавил Косарев.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 
.
Ключевые слова:    Петербург,  недвижимость,  инвестиции

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
20 января 2020 года 19:52
Индекс Мосбиржи стабилизируется после роста. По состоянию на 18:45 мск индекс Мосбиржи повысился на 23,04 пункта (0,721%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 3219,92 пункта.

Индекс РТС корректируется вниз после роста. По состоянию на 18:45...    читать дальше
.
20 января 2020 года 19:45
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в понедельник составила 52112,461 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 468,558 млрд руб., или на...
.
20 января 2020 года 19:15
Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "завтра" на торгах Московской биржи по данным на 19:00 мск понизился по сравнению с предыдущими торгами на 880 пунктов (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 68,2504 руб.

Минимальный курс евро составил 68,135 руб.,...    читать дальше
.
20 января 2020 года 19:15
Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "завтра" на торгах Московской биржи по данным на 19:00 мск повысился по сравнению с предыдущими торгами на 832 пункта (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 61,5512 руб.

Минимальный курс доллара США составил...    читать дальше
.
20 января 2020 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился по сравнению с предыдущими торгами на 102 пункта (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 8,968 руб.

Минимальный курс юаня составил 8,956 руб., максимальный - 8,9765...    читать дальше
.
20 января 2020 года 19:00
Рынок акций РФ к вечеру в понедельник сохранил восходящий импульс на фоне выросших мировых площадок и дорожающей нефти. Новый исторический максимум был достигнут по индексу МосБиржи, валютный индекс РТС также вырос и достиг в ходе торгов значений апреля 2012 года.

В...    читать дальше
.
20 января 2020 года 18:51
Американский производитель электромобилей Tesla Inc. договорился о приобретении участка земли в пригороде Берлина, где он построит свой первый европейский завод, сообщают местные власти.

Совет директоров Tesla дал согласие на подписание договора с федеральной землей...    читать дальше
.
20 января 2020 года 18:38
Китайские автомобильные бренды нарастили продажи на российском рынке на 11,4%, в основном за счет внедорожников Haval, совокупная доля китайских игроков составила 2,3%.

По данным Ассоциации европейского бизнеса (АЕБ), всего на российском авторынке в 2019 г. реализовано...    читать дальше
.
20 января 2020 года 18:25
Производство угля в Китае по итогам 2019 года выросло на 4,2% и достигло 3,745 млрд тонн, свидетельствуют данные Государственного статистического управления страны.

В том числе в декабре добыча увеличилась на 2,4% в годовом выражении - до 331,7 млн тонн.

Импорт...    читать дальше
.
20 января 2020 года 18:14
Президент РФ Владимир Путин предложил сократить с 19 до 11 число судей в Конституционном суде (КС) РФ. Это следует из внесенного в понедельник в Госдуму президентского проекта закона о поправке к Конституции РФ, который размещен в электронной базе нижней палаты...    читать дальше
.
20 января 2020 года 18:05
Министры иностранных дел Евросоюза на заседании Совета ЕС в понедельник в Брюсселе, обсуждая климатическую дипломатию, подтвердили "капитальное политическое значение", которое приобретают действия ЕС в защиту климата.

По итогам состоявшейся дискуссии Совет ЕС принял...    читать дальше
.
20 января 2020 года 17:51
Общий объем выпуска облигаций в Китае в 2019 году составил 45,3 трлн юаней ($6,6 трлн), сообщил Народный банк Китая.

Это на 3,1% превышает показатель за 2018 год.

В том числе в прошлом году были эмитированы госбумаги на сумму 4 трлн юаней, бонды местных...
.
20 января 2020 года 17:39
Средневзвешенная ставка по рублевым кредитам, предоставленным российскими банками нефинансовым предприятиям на срок до года, включая кредиты "до востребования", в ноябре снизилась до 7,84% с 8,14% в октябре, следует из информации ЦБ РФ, размещенной на его сайте.

Таким...    читать дальше
.
20 января 2020 года 17:36
Американский интернет-ритейлер Amazon.com. Inc. создает терминалы, в которых можно будет расплачиваться с помощью отпечатка ладони, сообщает газета The Wall Street Journal со ссылкой на осведомленные источники.

Такие терминалы могут появиться в кофейнях, ресторанах...    читать дальше
.
20 января 2020 года 17:31
Банк России зарегистрировал выпуск структурных облигаций Росбанка серии 01 объемом 10 млрд рублей, говорится в сообщении кредитной организации.

Выпуску присвоен идентификационный номер 6-01-02272-В.

Выпуск будет размещен по закрытой подписке на 5 лет,...    читать дальше
.
20 января 2020 года 17:22
Рыночная стоимость компаний, акции которых торгуются на Лондонской фондовой бирже (LSE), на конец 2019 года превышала 3,9 трлн фунтов стерлингов (более $5 трлн), свидетельствуют расчеты LearnBonds.com.

Капитализация британского рынка достигла исторического максимума в...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.