.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Увеличение НДС и ожидающийся переход на эксроу-счета разогревают рынок первичной недвижимости в Москве
.
 
 
 
 
10 марта 2019 года 15:48

Увеличение НДС и ожидающийся переход на эксроу-счета разогревают рынок первичной недвижимости в Москве

 0  
10 марта. FINMARKET.RU - По итогам февраля средняя стоимость первичной недвижимости в крупных городах России выросла до 55,6 тыс. руб. - на 8% относительно аналогичного периода прошлого года, сообщает "Коммерсант" со ссылкой на "Авито недвижимость". По расчетам агентства, рост показателя относительно января отказался незначительным: согласно данным сервиса, в этом месяце новостройки продавались в среднем по 54,9 тыс. руб. за кв. м. Тем не менее, резкий скачок цен на первичную недвижимость аналитики отмечают в Казани. Здесь жилье за год подорожало на 18%, до 79,4 тыс. руб. за кв. м. На втором месте по данным сервиса Красноярск: новостройки здесь продаются по цене 53,8 тыс. руб. за кв. м. Это на 10,5% дороже, чем год назад. А наименьшую динамику цен показывают Волгоград, Ростов-на-Дону и Екатеринбург - за год цены в городах выросли менее чем на 3%.

Расчеты "Авито недвижимость" сходятся с цифрами других аналитиков. Так, по данным ЦИАН, наиболее заметно за год подорожало первичное жилье в Казани, Новосибирске и Красноярк - на 19% (до 80,2 тыс. руб.), 16% (до 64,2 тыс. руб.) и 10% (до 57,2 тыс. руб.), соответственно. При этом в Самаре и Ростове-на-Дону по данным сервиса ставки продемонстрировали отрицательную динамику, сократившись на 5% (47,9 тыс. руб. за кв. м) и 2% (50,7 тыс. руб. за кв. м), соответственно. Руководитель направления первичной недвижимости "Авито недвижимость" Дмитрий Алексеев объясняет, что значительное влияние на региональные рынки уже сейчас оказывает рост НДС. В перспективе, по его мнению, они вырастут на фоне вступления в силу поправок в законодательства, предполагающих переход жилищного строительства на банковское финансирование. При этом сейчас, по мнению эксперта, спрос пока остается достаточно высоким: из-за увеличения стоимости ипотеки многие покупатели стремятся быстрее закрыть сделки на старых условиях.

Жилье в Москве дорожает достаточно быстро, отмечает "Коммерсант". Так, по данным "Бест-новострой", за последний месяц средняя стоимость недвижимости эконом-класса выросла на 8%, до 122,1 тыс. руб. за кв. м, хотя средний бюджет покупки снизился за 3%, достигнув 7,97 млн руб. за квартиру. В комфорт-классе оба показателя продемонстрировали рост на 2%, до 165,4 тыс. руб. за кв. м и 11,3 млн руб., соответственно. В "Метриум", пишет газета, приводят похожие данные. При этом управляющий партнер компании Мария Литинецкая объясняет, что перед переходом на работу с эскроу счетами застройщики создают "подушку безопасности" для плавной смены модели финансирования. Но председатель совета директоров "Бест-новострой" Ирина Доброхотова считает, что все не так однозначно. Увеличение стоимость жилья в Москве она связывает с повышением среднего уровня готовности проектов и росте в структуре предложения доли лотов с готовой отделкой. По словам госпожи Доброхотовой, наличие ремонта, как правило, увеличивает бюджет покупки на 10-15%. При этом эксперт предполагает, что в скором времени этот тренд может смениться: из-за перехода к новой модели финансирования девелоперы будут вынуждены сокращать издержки.

Но несмотря на рост цен в массовом сегменте жилья, в бизнес и элитном классах разворачивается противоположный тренд, отмечает "Коммерсант". Так, гендиректор "Азбуки жилья" Владимир Каширцев указывает, что в бизнес-классе цена новостроек снизилась в шести из девяти округов. Например, в ЦАО в феврале по цене 428,6 тыс. руб. за кв. м. Это на 1,7% дешевле чем в феврале прошлого года и лишь на 0,2% дороже, чем в январе этого. Похожую динамику, по мнению господина Каширцева, демонстрирует элитный сегмент. Здесь средняя стоимость снизилась примерно на 1,2% за год. Падение произошло в семи округах, причем в некоторых случаях оказалось достаточно ощутимым. Так, в ЮАО элитные новостройки продаются по цене 394 тыс. руб. за кв. м, это 19,1% дешевле, чем год назад. Снижение цен специалист объясняет беспрецедентным ростом предложения в более дорогих сегментах.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Ключевые слова:    Москва,  недвижимость

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
25 апреля 2024 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в четверг составила 63233,600 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 23,396 млрд руб., или на...
.
25 апреля 2024 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 4,59 коп. и составил 12,6716 руб.

Минимальный курс юаня составил 12,6435 руб., максимальный - 12,719 руб. Было заключено 64114 сделок. Объем торгов составил 144982,76...
.
25 апреля 2024 года 19:15
Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 22,04 коп. и составил 98,6842 руб.

Минимальный курс евро составил 98,2825 руб., максимальный - 99,2625 руб. Было заключено 10602 сделки. Объем торгов составил 42871,87...
.
25 апреля 2024 года 19:15
Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 36,68 коп. и составил 92,1271 руб.

Минимальный курс доллара США составил 91,915 руб., максимальный - 92,5325 руб. Было заключено 17774 сделки. Объем торгов...    читать дальше
.
25 апреля 2024 года 18:59
Рынок акций РФ завершил торги небольшим ростом на фоне разнополярных сигналов с внешних фондовых площадок и умеренной просадки нефти.

В Азии в четверг преобладала негативная динамика индексов акций (японский Nikkei 225 упал на 2,2%, южнокорейский Kospi - на 1,8%,...    читать дальше
.
25 апреля 2024 года 18:54
Пошлина на экспорт подсолнечного масла из РФ в мае, как и 11 предыдущих месяцев, будет нулевой. Пошлина на подсолнечный шрот снизится на 29,8%, до 2 тыс. 389,6 рубля с 3 тыс. 403,9 рубля в апреле.

Расчеты пошлин представил Минсельхоз.

Индикативные цены, исходя...    читать дальше
.
25 апреля 2024 года 18:49
Глобальные цены на сырье стабилизировались после спада, сыгравшего важную роль в замедлении темпов инфляции в прошлом году, и это может усложнить задачу мировых центробанков в плане быстрого снижения ставок, говорится обзоре Всемирного банка (ВБ) Commodity Markets...    читать дальше
.
25 апреля 2024 года 18:42
Акционеры банка "Санкт-Петербург" приняли решение выплатить финальные дивиденды за 2023 год в размере 23,37 рубля на одну обыкновенную акцию и 0,22 рубля - на одну привилегированную, говорится в сообщении кредитной организации.

На выплату дивидендов банк направит 10,4...    читать дальше
.
25 апреля 2024 года 18:35
Президент РФ Владимир Путин пообещал обсудить с ведомствами вопрос об отмене экспортных пошлин на некоторые виды рыбной продукции, но обратил внимание на то, что эта мера не должна негативно отразиться на внутреннем рынке.

"Конечно, они не должны быть такими совсем...    читать дальше
.
25 апреля 2024 года 18:27
Председатель Госдумы Вячеслав Володин сообщил о планах рассмотреть в приоритетном порядке законопроект о продлении до 2030 года программы помощи многодетным семьям в погашении ипотеки.

"Законопроект будет рассмотрен на ближайшем заседании Совета и затем в приоритетном...    читать дальше
.
25 апреля 2024 года 18:19
Холдинг "Синара - транспортные машины" (СТМ) в 2023 году получил чистый убыток по МСФО в размере 609 млн рублей против 654 млн рублей чистой прибыли годом ранее, сообщается в отчете предприятия.

Как сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе компании, чистый убыток по итогам...    читать дальше
.
25 апреля 2024 года 18:15
Цены на нефть начали снижаться вечером в четверг после публикации данных о худшем, чем ожидалось, росте американской экономики в первом квартале.

Июньские фьючерсы на сорт Brent на лондонской бирже ICE Futures по данным на 17:50 мск подешевели на $0,55 (0,62%), до...    читать дальше
.
25 апреля 2024 года 18:09
Банк России вводит новый лимит на балансовые открытые валютные позиции (ОВП) банков в размере 50% от капитала, говорится в сообщении регулятора.

Кроме того, ЦБ вводит новые критерии фиктивного и ненадежного хеджирования валютного риска.

"Эти меры призваны лучше...    читать дальше
.
25 апреля 2024 года 18:00
Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 39,64 коп. и составил 92,1084 руб.

Минимальный курс доллара США составил 91,88 руб., максимальный - 92,4925 руб. Было заключено 9172 сделки. Объем торгов...    читать дальше
.
25 апреля 2024 года 18:00
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 4,48 коп. и составил 12,6685 руб.

Минимальный курс юаня составил 12,6395 руб., максимальный - 12,7155 руб. Было заключено 39492 сделки. Объем торгов составил 86645,75...
.
25 апреля 2024 года 17:53
Создание Фонда развития инфраструктуры требует серьезной юридической и финансовой проработки, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Что касается создания нового фонда (развития инфраструктуры), тема интересная, но она, Владимир Владимирович, требует очень серьезной...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.