.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Вторичное жилье в России дорожает несмотря на падение спроса
.
 
 
 
 
НОВОСТИ В СЕТИ
.

20 января 2019 года 15:58

Вторичное жилье в России дорожает несмотря на падение спроса

 0  
20 января. FINMARKET.RU - Средняя заявленная стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости в России в январе этого года увеличилась на 8,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого, а по сравнению с декабрем рост составил 1%, сообщает "Коммерсант", ссылаясь на данные информагентства недвижимости ЦИАН. По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, на вторичный рынок недвижимости уже начало оказывать влияние повышение ипотечных ставок. "Во-первых, банки традиционно повысили ставки на готовое жилье сильнее, чем на новостройки, во-вторых, продавцы квартир менее гибки, чем застройщики, и, как правило, не готовы предоставлять скидки на фоне повышения цен, как девелоперы на первичном рынке", - объясняет господин Попов.

В свою очередь, по данным портала "Мир квартир", за прошедший год средняя стоимость квадратного метра в России выросла на 6,4% (до 57,3 тыс. руб.), а средняя цена продажи квартиры увеличилась на 8,7% (до 3,28 млн руб.). Это выше динамики 2017 года, когда квадратный метр в среднем по стране подорожал на 3%. По словам гендиректора "Мира квартир" Павла Луценко, тренд на увеличение был отмечен в 66 из 69 анализируемых городов с населением более 300 тыс. человек. Наиболее заметным, по его словам, оказалось увеличение цен во Владивостоке: стоимость вторичной недвижимости здесь выросла на 20% (до 102,7 тыс. руб. за 1 кв. м). В Сочи увеличение за год составило 16% (до 109,7 тыс. руб. за 1 кв. м), в Казани - 14,7% (до 77,4 тыс. руб. за 1 кв. м), в Иркутске - 14,2% (до 63,4 тыс. руб. за 1 кв. м). В этих же городах сохранился рост и в январе. За январь квартиры немного подорожали в Нижнем Новгороде, Казани, Уфе и Самаре.

Снижение стоимости жилья по итогам января аналитики ЦИАН отмечают в Ростове-на-Дону и Краснодаре. В "Мире квартир", в свою очередь, указывают, что по итогам 2018 года наиболее заметное снижение стоимости показала вторичная недвижимость в Симферополе - средняя цена сократилась на 2,5% (до 76,9 тыс. руб. за 1 кв. м). На втором месте Ленинградская область, где жилье подешевело на 1,6% (до 64,9 тыс. руб. за 1 кв. м), пишет "Коммерсант".

В Москве же, по подсчетам "Инкома", за год средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 14,1% (до 203,2 тыс. руб. за 1 кв. м). Директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома связывает это с ростом покупательской активности: число сделок за год увеличилось на 15%. По словам эксперта, этот скачок стимулировали снижение стоимости ипотеки, уменьшение доходности банковских вкладов, реализация отложенного спроса и опасения покупателей относительно девальвации рубля. Но, согласно прогнозу аналитиков "Инкома", в этом году активность покупателей вновь снизится до уровня 2017 года. Господин Шлома называет основной причиной спада рост ставок по ипотеке. Если в ноябре прошлого года доля сделок на вторичном рынке с привлечением заемных средств составляла 42,4%, то уже сейчас этот показатель сократился до 39,2%. Негативное влияние на спрос, по мнению господина Шломы, также окажут рост цен и вымывание значительного объема предложения. По его мнению, уже сейчас покупателям с ограниченным бюджетом часто не из чего выбрать.

По расчетам директора офиса вторичных продаж Est-a-Tet Юлии Дымовой, сейчас жилье в Москве заметнее всего дорожает в Юго-Восточном административном округе. В этой части столицы за последний месяц средняя стоимость увеличилась на 1,7%. "Это связано с большим объемом реновируемого жилья, именно на юго-востоке чаще всего поступают запросы на подбор квартир в домах, определенных к сносу", - приводит "Коммерсант" пояснение Дымовой.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 
.
Ключевые слова:    РФ,  недвижимость,  ЦИАН

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
24 августа 2019 года 17:57
Китай в субботу осудил решение США повысить пошлины на китайские товары, заявив, что оно негативно сказывается на международной торговле, сообщают западные СМИ со ссылкой на министерство коммерции Китая. Повышение пошлин "серьезно вредит многосторонней торговой системе и...    читать дальше
.
24 августа 2019 года 17:32
Председатель Европейского совета Дональд Туск пообещал защищать французские вина от протекционистских мер США "самым решительным образом". "Если Соединенные Штаты наложат на Францию ввозные пошлины, ЕС ответит мерами такого же плана", - сказал Туск в субботу в Биаррице на...    читать дальше
.
24 августа 2019 года 16:57
Европейский союз открыт к сотрудничеству с премьер-министром Великобритании Борисом Джонсоном по выходу Великобритании из ЕС, но только если речь не будет идти о Brexit без соглашения, заявил в субботу председатель Европейского совета Дональд Туск. "ЕС всегда был открыт к...    читать дальше
.
24 августа 2019 года 16:14
Председатель Европейского совета Дональд Туск призвал прекратить торговые войны. "Торговые соглашения и реформа ВТО являются лучшими решениями против этих торговых войн. Они ведут нас только к рецессии, тогда как торговые соглашения способствовали бы экономике", - сказал Туск в...    читать дальше
.
24 августа 2019 года 15:34
Россия в течение нескольких лет намерена увеличить производство молока на несколько миллионов тонн, заявил "Интерфаксу" директор департамента животноводства и племенного дела Минсельхоза Харон Амирханов. "К 2025 году будем иметь около 34 млн тонн молока ежегодно. Таким образом,...    читать дальше
.
24 августа 2019 года 14:51
Белоруссия рассматривает возможность установить новую точку контроля количества и качества нефти на восточной границе в 2021 году, заявил первый заместитель генерального директора - главный инженер ОАО "Гомельтранснефть Дружба" Андрей Вериго. "К сожалению, доверительный принцип...    читать дальше
.
24 августа 2019 года 14:27
Перу заинтересовано в поставках в Россию декоративных рыб и гребешков. Об этом Россельхознадзор уведомило Национальное агентство рыболовной санитарии Перу в ходе технических переговоров, сообщила российская служба. Стороны также обсудили предстоящую инспекцию российскими...    читать дальше
.
24 августа 2019 года 13:58
Американский интернет-ритейлер Amazon.com Inc. заключил сделку, которая дает ему право со временем купить долю в индийской компании Future Retail Ltd., тем самым расширяя присутствие на одном из самых быстрорастущих в мире рынков розничной торговли.

Согласно документам...    читать дальше
.
24 августа 2019 года 13:31
Россия по итогам 2019 года может увеличить экспорт масложировой продукции более чем на 20% по сравнению с показателем за 2018 год, до $3,9 млрд. Об этом, как сообщает Минсельхоз, заявила замглавы министерства Оксана Лут на церемонии закладки маслоэкстракционного завода ГК...    читать дальше
.
24 августа 2019 года 12:58
Цены на соя-бобы и ряд других сельхозтоваров упали в пятницу на решении Китая ввести дополнительные пошлины на поставляемые в КНР американские товары общей стоимостью $75 млрд в год. В частности, Пекин намерен ввести дополнительную 5-процентную пошлину на поставки соя-бобов из...    читать дальше
.
24 августа 2019 года 12:14
Чистая прибыль группы "Трансмашхолдинг" (ТМХ) по МСФО в первом полугодии 2019 года сократилась в 2,7 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 4,735 млрд руб., следует из отчетности компании.

Выручка выросла на 10%, до 120,39 млрд рублей, при этом...    читать дальше
.
24 августа 2019 года 11:43
Премьер-министр Британии Борис Джонсон заявил, что новое соглашение по Brexit не получится заключить быстро. "Я хочу всех предупредить, это (заключение соглашения) не произойдет наскоком, это не будет просто. Нам придется очень упорно работать для этого", - цитирует его слова...    читать дальше
.
24 августа 2019 года 11:24
Президент США Дональд Трамп на фоне решения повысить пошлины на товары из Китая заявил, что открыт к переговорам с Пекином, сообщают американские СМИ. "Я всегда открыт к переговорам", - сказал Трамп, отвечая на вопрос о том, хочет ли он переговоров с Китаем по торговле,...    читать дальше
.
24 августа 2019 года 11:08
ПАО "Роствертол" (Ростов-на-Дону, входит в состав холдинга "Вертолеты России") в январе-июне 2019 года получило чистую прибыль по РСБУ в размере 880,7 млн рублей, что в 13,4 раза меньше показателя за январь-июнь прошлого года, следует из отчета компании.

Выручка...    читать дальше
.
24 августа 2019 года 10:49
Президент США Дональд Трамп заявил, что решил пересмотреть в сторону ужесточения запланированные на 1 октября пошлины на импортируемые товары из КНР.

"С 31 октября пошлина на товары на $250 млрд, ныне составляющая 25%, составит уже 30%". Кроме того, остальные товары...    читать дальше
.
24 августа 2019 года 10:37
Пассажиропоток аэропорта "Домодедово" в июле 2019 года составил более 3 млн человек, следует из сообщения аэропорта. По сравнению с июлем 2018 года показатель снизился на 7,1%,

На внутренних воздушных линиях перевозки составили 1,7 млн человек (динамика к июлю прошлого...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.