.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Вторичное жилье в России дорожает несмотря на падение спроса
.
 
 
 
 
НОВОСТИ В СЕТИ
.

20 января 2019 года 15:58

Вторичное жилье в России дорожает несмотря на падение спроса

 0  
20 января. FINMARKET.RU - Средняя заявленная стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости в России в январе этого года увеличилась на 8,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого, а по сравнению с декабрем рост составил 1%, сообщает "Коммерсант", ссылаясь на данные информагентства недвижимости ЦИАН. По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, на вторичный рынок недвижимости уже начало оказывать влияние повышение ипотечных ставок. "Во-первых, банки традиционно повысили ставки на готовое жилье сильнее, чем на новостройки, во-вторых, продавцы квартир менее гибки, чем застройщики, и, как правило, не готовы предоставлять скидки на фоне повышения цен, как девелоперы на первичном рынке", - объясняет господин Попов.

В свою очередь, по данным портала "Мир квартир", за прошедший год средняя стоимость квадратного метра в России выросла на 6,4% (до 57,3 тыс. руб.), а средняя цена продажи квартиры увеличилась на 8,7% (до 3,28 млн руб.). Это выше динамики 2017 года, когда квадратный метр в среднем по стране подорожал на 3%. По словам гендиректора "Мира квартир" Павла Луценко, тренд на увеличение был отмечен в 66 из 69 анализируемых городов с населением более 300 тыс. человек. Наиболее заметным, по его словам, оказалось увеличение цен во Владивостоке: стоимость вторичной недвижимости здесь выросла на 20% (до 102,7 тыс. руб. за 1 кв. м). В Сочи увеличение за год составило 16% (до 109,7 тыс. руб. за 1 кв. м), в Казани - 14,7% (до 77,4 тыс. руб. за 1 кв. м), в Иркутске - 14,2% (до 63,4 тыс. руб. за 1 кв. м). В этих же городах сохранился рост и в январе. За январь квартиры немного подорожали в Нижнем Новгороде, Казани, Уфе и Самаре.

Снижение стоимости жилья по итогам января аналитики ЦИАН отмечают в Ростове-на-Дону и Краснодаре. В "Мире квартир", в свою очередь, указывают, что по итогам 2018 года наиболее заметное снижение стоимости показала вторичная недвижимость в Симферополе - средняя цена сократилась на 2,5% (до 76,9 тыс. руб. за 1 кв. м). На втором месте Ленинградская область, где жилье подешевело на 1,6% (до 64,9 тыс. руб. за 1 кв. м), пишет "Коммерсант".

В Москве же, по подсчетам "Инкома", за год средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 14,1% (до 203,2 тыс. руб. за 1 кв. м). Директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома связывает это с ростом покупательской активности: число сделок за год увеличилось на 15%. По словам эксперта, этот скачок стимулировали снижение стоимости ипотеки, уменьшение доходности банковских вкладов, реализация отложенного спроса и опасения покупателей относительно девальвации рубля. Но, согласно прогнозу аналитиков "Инкома", в этом году активность покупателей вновь снизится до уровня 2017 года. Господин Шлома называет основной причиной спада рост ставок по ипотеке. Если в ноябре прошлого года доля сделок на вторичном рынке с привлечением заемных средств составляла 42,4%, то уже сейчас этот показатель сократился до 39,2%. Негативное влияние на спрос, по мнению господина Шломы, также окажут рост цен и вымывание значительного объема предложения. По его мнению, уже сейчас покупателям с ограниченным бюджетом часто не из чего выбрать.

По расчетам директора офиса вторичных продаж Est-a-Tet Юлии Дымовой, сейчас жилье в Москве заметнее всего дорожает в Юго-Восточном административном округе. В этой части столицы за последний месяц средняя стоимость увеличилась на 1,7%. "Это связано с большим объемом реновируемого жилья, именно на юго-востоке чаще всего поступают запросы на подбор квартир в домах, определенных к сносу", - приводит "Коммерсант" пояснение Дымовой.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 
.
Ключевые слова:    РФ,  недвижимость,  ЦИАН

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
20 февраля 2019 года 20:17
К "Европлан" установила ставку 1-го купона облигаций серии БО-05 объемом 3 млрд рублей в размере 9,75% годовых, говорится в сообщении лизинговой компании.

Ставки 2-4-го купонов приравнены к ставке 1-го купона.

Сбор заявок инвесторов прошел 20 февраля с 11:00...    читать дальше
.
20 февраля 2019 года 19:45
Индекс Мосбиржи продолжает расти. По состоянию на 18:45 мск индекс Мосбиржи повысился на 29,27 пункта (1,191%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2487,82 пункта.

Индекс РТС продолжает расти. По состоянию на 18:45 мск индекс РТС повысился на...    читать дальше
.
20 февраля 2019 года 19:34
Сбербанк России 4 марта начнет размещение структурных облигаций серии ИОС-USDRUB_C-S-3m-001Р-65R на 1 млрд рублей, а 14 марта - серии ИОС-BSK_FIX_MEM-36m-001Р-59R на 3 млрд рублей, говорится в сообщениях кредитной организации.

Погашение выпуска...    читать дальше
.
20 февраля 2019 года 19:25
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в среду составила 28730,341 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 142,156 млрд руб., или на...
.
20 февраля 2019 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился по сравнению с предыдущими торгами на 132 пункта (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 9,7829 руб.

Минимальный курс юаня составил 9,765 руб., максимальный - 9,803...    читать дальше
.
20 февраля 2019 года 19:15
Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "завтра" на торгах Московской биржи по данным на 19:00 мск понизился по сравнению с предыдущими торгами на 2318 пунктов (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 74,5671 руб.

Минимальный курс евро составил 74,3375 руб.,...    читать дальше
.
20 февраля 2019 года 19:15
Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "завтра" на торгах Московской биржи по данным на 19:00 мск понизился по сравнению с предыдущими торгами на 4010 пунктов (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 65,7563 руб.

Минимальный курс доллара США составил...    читать дальше
.
20 февраля 2019 года 19:08
Вице-премьер Татьяна Голикова заявила в среду, что предложенные в послании президента Федеральному Собранию социальные льготы, которые предполагается ввести с этого года, потребуют дополнительно 80 млрд рублей.

"По нашим предварительным оценкам, то, что выпадает на 2019...    читать дальше
.
20 февраля 2019 года 18:59
Рынок акций РФ, открывшийся на позитиве, завершил среду уверенным ростом.

Европейские фондовые индексы преимущественно повышались в ходе торгов.

Фондовые индексы АТР выросли на сигналах о том, что президент США Дональд Трамп может отложить повышение пошлин на...    читать дальше
.
20 февраля 2019 года 18:53
Международное рейтинговое агентство Moody's Investors Service повысило долгосрочные рейтинги по долговым обязательствам и депозитам банка "ФК Открытие" в иностранной и национальной валютах до "Ba2" с "B1".

Прогноз рейтинга - "стабильный", говорится в сообщении...    читать дальше
.
20 февраля 2019 года 18:45
Реформу нормативно-правового регулирования можно начать со сферы ветеринарии, санитарии и сферы охраны труда, заявил "Интерфаксу" замглавы Минэкономразвития Савва Шипов.

"У нас много сфер, в которых нормативно-правовые акты сохранились и действуют с давних времен. Если...    читать дальше
.
20 февраля 2019 года 18:38
В среду котировки большинства выпусков российских суверенных еврооблигаций слегка подрастают благодаря активизировавшемуся спросу глобальных инвесторов на активы emerging markets, а также снизившимся санкционным рискам. Исключение составляют лишь евробонды РФ с погашением в...    читать дальше
.
20 февраля 2019 года 18:29
В начала торгов в среду американские фондовые индексы Dow Jones и S&P 500 демонстрируют незначительный подъем, при этом Nasdaq Composite растет более уверенно.

Индекс Dow Jones Industrial Average к 18:20 мск вырос на 21,98 пункта (0,09%) и составил 25913,3 пункта....    читать дальше
.
20 февраля 2019 года 18:20
Премьер Госсовета КНР Ли Кэцян высказался в поддержку мер стимулирования экономики, принятых китайским правительством за последнее время, отметив, что монетарная политика в стране остается осторожной.

Правительство "решительно" не намерено прибегать к агрессивному...    читать дальше
.
20 февраля 2019 года 18:10
Правительство РФ утвердило правила, параметры и порядок подготовки решений по созданию морских портов.

Согласно соответствующему постановлению правительства, создание морского порта осуществляется на основании схемы территориального планирования РФ в области...    читать дальше
.
20 февраля 2019 года 18:01
В Генпрокуратуре России заявили о намерении выполнить просьбу президента РФ Владимира Путина проанализировать и дать свои предложения по решению проблемы необоснованного затягивания расследования уголовных дел, в том числе по экономическим преступлениям.

Соответствующее...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.