Москва отказалась от готового жилья

Первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк заявил, что Москва не будет выкупать новостройки у девелоперов. Покупать жилье столичному правительству у них невыгодно. Однако в случае появления "экономически более интересных предложений" оно обещает их рассмотреть. Вместе с тем московские власти намерены продолжать поддержку в области социальной ипотеки.

Покупки Москвой новых застроек у девелоперов остались в прошлом. На сегодняшний день столичные власти отказываются приобретать уже готовое жилье и предпочитают строить сами. Причина проста: столь дорогостоящие покупки являются в последнее время невыгодными. А сами девелоперы не слишком спешат опускать цены на новостройки. Как заявил на сегодняшней пресс-конференции в информационном центре городской администрации первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк, для столичных властей в настоящее время более выгодно строительство жилья за счет бюджетных средств, чем выкуп новостроек у девелоперов. "В конце прошлого года мы осуществляли некоторые покупки застроек у девелоперов, однако на сегодня более выгодным для нас остается строительство за счет бюджетных средств", - сказал Ю.Росляк.

По его словам, строительство за счет бюджетных средств с целью дальнейшей реализации жилья является более выгодной экономической моделью для правительства Москвы, чем выкуп уже готового. "Даже если готовое жилье мы будем отдавать по социальной ипотеке, для нас это будет более выгодным", - заявил Ю.Росляк. Однако совсем отказываться от покупки готового жилья столичное правительство не намерено. В случае если будут предложены экономически более интересные предложения, московские власти готовы их рассмотреть.

Надо сказать, что в настоящее время городские власти не испытывают проблем с предложениями по выкупу готовых застроек или земельных участков. "Сегодня нам предлагают большое количество застроек или земельных участков как в Москве, так и в области, однако нам нет необходимости торопиться в этом вопросе, необходимо все тщательно просчитать", - заверил Ю.Росляк.

Между тем, первый заместитель мэра в правительстве Москвы заявил о необходимости продолжать работу по поддержке социальной ипотеки. "Город обязательно продолжит поддерживать программу социальной ипотеки, которая необходима для реализации целого ряда других городских программ", - сказал Ю. Росляк журналистам в среду. По его словам, в условиях кризиса эту программу необходимо не только не сокращать, а расширять. "Сегодня предоставляемые условия городским ипотечным агентством у нас являются вполне посильными для людей со средним стабильным и постоянным достатком", - сказал первый заместитель мэра в правительстве Москвы.

Следует отметить, что на сегодняшний день кредитная ставка в городском ипотечном агентстве одна из самых низких. "Сегодня наша ставка равна 11,7% в рублях, что является самой низкой ставкой на этом рынке. Мы планируем и в дальнейшем оказывать такую поддержку нашим москвичам", - добавил первый заммэра.

Напомним, что ранее Росляк уже заявлял, что город не намерен в этом году выкупать квартиры у застройщиков на аукционах. "От этой формы - приобретения у застройщиков готовых квартир через аукционы - в этом году мы откажемся", - заявил он в конце марта. Кроме того, он уже тогда заявил, что вместо покупки готового жилья столичные власти планируют развивать строительство за счет бюджетных средств, а также за счет средств населения в рамках городской социальной ипотеки. "У нас сегодня появился целый ряд собственных городских площадок, на которых нам построить за свои деньги дешевле, чем, во-первых, дожидаться, когда будет построено готовое жилье, а во-вторых, когда будет проведена официальная процедура регистрации собственности", - говорил тогда первый заместитель мэра в правительстве Москвы.

В целом, в конце прошлого года московские власти выкупили у застройщиков для социальных нужд города почти 380 тыс. кв. метров жилья. Ожидалось, что в феврале столичное правительство проведет сразу несколько отмененных в конце 2008 года аукционов по выкупу оставшихся с прошлого года 200 тыс. кв. метров жилья. Речь шла о новостройках, которые располагались как в Москве, так и в Подмосковье. Как пояснял ранее глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин, это, в частности, были лоты, на которые либо не нашлось претендентов, либо качество предлагаемого жилья шло вразрез с условиями аукциона. Город, подчеркивал в конце января Ресин, выкупает только готовое жилье, без всяких недоделок. Кроме того, чиновник уверял, что в текущем году, как и в прошлом, власти Москвы по-прежнему намерены выкупить определенное количество жилья у компаний-застройщиков. Однако объемы жилплощади не уточнялись. Примечательно, что и обещанные в феврале торги, московские власти в итоге так и не провели.

Редакция ИА "Финмаркет"