К 1 декабря годовой темп роста портфеля ипотечных кредитов ускорился до 6,4%

30 декабря. FINMARKET.RU - Годовой темп роста портфеля ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) российских банков по состоянию на 1 декабря 2025 года увеличился до 6,4% после 5,6% на 1 ноября и 4,9% на 1 октября, сообщается в обзоре рынка ипотечного жилищного кредитования, опубликованном на сайте ЦБ РФ.

Задолженность физлиц по ИЖК с учетом приобретенных прав требований на 1 декабря составила 21,308 трлн рублей, она увеличилась за месяц на 249,5 млрд рублей, или на 1,2%, после роста в октябре на 288,8 млрд рублей, или на 1,4%.

В ноябре кредитные организации предоставили 105,4 тыс. рублевых ИЖК на сумму 501,5 млрд рублей (в октябре было выдано 106,0 тыс. рублевых ИЖК на сумму 489,6 млрд рублей). Количество предоставленных за месяц кредитов уменьшилось на 0,5%, их сумма - увеличилось на 2,4%.

В годовом сопоставлении предоставление ИЖК в ноябре по объему увеличилось на 82,8%, по количеству - на 45,8% (месяцем ранее, в октябре, объем выданных кредитов был больше, чем в октябре 2024 года, на 33,4%, по количеству - на 11,6%).

Как сообщается в обзоре ЦБ РФ по рынку ипотечного жилищного кредитования, доля ИЖК по программам господдержки в ноябре выросла до 78% с 75% месяцем ранее. С господдержкой было предоставлено 391,8 млрд рублей (+ 6,0% за месяц). В то же время предоставление ИЖК на рыночных условиях в ноябре снизилось на 8,5%, до 109,7 млрд рублей.

Средний размер кредита в ноябре увеличился на 3,0% по сравнению с октябрем, до 4,757 млн рублей, он на 25,4% превысил средний кредит в ноябре 2024 года.

Средневзвешенный срок предоставленных в ноябре кредитов составил 309,4 месяца (больше в текущем году он был в феврале 309,8 месяцев и в марте 310,7 месяцев) после 304,6 месяца в октябре.

Средневзвешенная ставка ИЖК в ноябре снизилась до 7,93% годовых после 8,24% в октябре 8,03%, 8,03% в сентябре и 7,58% в августе. Снижение ставки связано со снижением доли выдачи ИЖК на рыночных условиях до 22,0% с 25,0% в октябре.

Просроченная задолженность по ипотечным кредитам за 11 месяцев 2025 года увеличилась на 102,7 млрд рублей, или в 2,1 раза, до 199,1 млрд рублей. Доля просроченных кредитов в совокупном ипотечном портфеле за это время возросла до 0,97% с 0,50%. Годовой темп роста просроченных кредитов на 1 декабря составил 114,3%.