.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
Валюта
Главная  /  Валюта  /  Новости  /  ЦБ планирует установить макропруденциальные лимиты на ипотеку с ПДН более 50% и низким первоначальным взносом
.

 
 
 
 

11 ноября 2024 года 18:53

ЦБ планирует установить макропруденциальные лимиты на ипотеку с ПДН более 50% и низким первоначальным взносом

 0  
11 ноября. FINMARKET.RU - ЦБ РФ после получения полномочий планирует установить на третий квартал 2025 года значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) на выдачу заемщикам кредитов с высокой долговой нагрузкой (ПДН более 50%) и одновременно низким первоначальным взносом (менее 20%), говорится в информационно-аналитическом материале ЦБ по макропруденциальным лимитам. Как отмечает регулятор, в 2023 году на этот сегмент пришлось около 30% выдач.

По ипотечным кредитам, выданным на приобретение строящегося жилья, могут быть установлены более жесткие требования к первоначальному взносу с учетом того, что сохраняется разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках жилья (57% на 1 октября 2024 г., по данным Росстата).

Также предполагается ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10% до 20%. Банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте (30+ лет) заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита, говорится в материале ЦБ.

Значения МПЛ будут установлены на таком уровне, чтобы не допустить ухудшения текущих стандартов кредитования (около средних значений по крупнейшим банкам, выдающим ипотечные кредиты). При введении МПЛ Банк России готов снизить макропруденциальные лимиты по ипотеке с "заградительного" уровня (по наиболее рискованным кредитам они сейчас установлены на уровне 900%).

В среднесрочной перспективе при росте кредитования чрезмерно высокими темпами могут быть дополнительно установлены МПЛ по ипотечным кредитам, предоставляемым заемщикам с повышенным уровнем долговой нагрузки либо низким первоначальным взносом.

При принятии решений по МПЛ и определении целевой структуры ипотечного кредитования Банк России будет учитывать ситуацию на рынке ипотеки и в проектном финансировании, обеспечивать баланс рисков и доступности кредитования для граждан.

"МПЛ могут быть ужесточены, если рост ипотеки будет приводить к повышению долговой нагрузки уже закредитованных граждан либо в случае увеличения разрыва цен на первичном и вторичном рынках жилья. При уменьшении разрыва цен МПЛ по первоначальному взносу могут быть смягчены", - отмечает ЦБ.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
.
Ключевые слова:    Россия,  ЦБ,  ипотека

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
03 октября 2025 года 08:45
Риски ускорения инфляции в Соединенных Штатах по-прежнему перевешивают риски повышения безработицы, и поэтому Федеральной резервной системе стоит осторожно подходить к смягчению денежно-кредитной политики, полагает президент Федерального резервного банка (ФРБ) Далласа Лори Логан. "Я вижу, что...    читать дальше
.
03 октября 2025 года 08:01
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 3 октября, составляет 81,0085 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 48,82 коп. Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 3 октября, составляет 95,3411 руб. По сравнению с предыдущим значением курс...    читать дальше
.
02 октября 2025 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 4,23 коп. и составил 11,3399 руб. Минимальный курс юаня составил 11,26 руб., максимальный - 11,39 руб. Было заключено 33557 сделок. Объем торгов составил 59466,59 млн руб., что на 40% ниже...    читать дальше
.
02 октября 2025 года 18:35
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий удлинение максимального срока предоставления компаниям инвестиционного налогового кредита (ИНК) с 5 до 10 лет. Этот механизм представляет собой форму рассрочки уплаты налога, которая позволяет предприятиям временно оставлять часть...    читать дальше
.
02 октября 2025 года 17:46
Операторам информационных систем (ОИС), в которых выпускаются цифровые финансовые активы (ЦФА), могут дать возможность также выпускать и утилитарные цифровые права (УЦП), соответствующие изменения в закон могут быть внесены в 2026 году, заявил директор департамента инфраструктуры финансового рынка...    читать дальше
.
02 октября 2025 года 17:34
ЦБ РФ с 3 октября установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 10084,55 (+61,58) руб./грамм; на серебро - 123,14 (+2,15) руб./грамм; на платину - 4096,85 (-19,45) руб./грамм; на палладий - 3255,6 (+19,68) руб./грамм. Это автоматическое сообщение.    читать дальше
.
02 октября 2025 года 17:25
Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 3 октября, составляет 95,3411 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 29,71 коп. Это автоматическое сообщение.    читать дальше
.
02 октября 2025 года 17:25
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 3 октября, составляет 81,0085 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 48,82 коп. Это автоматическое сообщение.    читать дальше
.
02 октября 2025 года 17:13
Банк России даст возможность всем юрлицам и иностранным инвесторам без ограничений приобретать цифровые финансовые активы (ЦФА), которые попадают в категорию инструментов для квалифицированных инвесторов, заявил директор департамента инфраструктуры финансового рынка ЦБ Кирилл Пронин. "Мы дадим...    читать дальше
.
02 октября 2025 года 16:03
По состоянию на 16:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 80,77/84,78 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 26 коп., Cредний курс продажи упал на 28 коп. Лучшие...    читать дальше
.
02 октября 2025 года 16:02
Международные резервы России на 26 сентября составили $713,3 млрд, сообщил Банк России. По состоянию на 19 сентября международные резервы равнялись $712,6 млрд. Таким образом, за неделю они увеличились на $0,7 млрд, или на 0,1%, в основном из-за положительной переоценки. Международные резервы...    читать дальше
.
02 октября 2025 года 15:45
Банк России прогнозирует рост проникновения цифровых финансовых активов (ЦФА) за счет аудитории маркетплейсов, которые выпускают ЦФА и размещают их в своих приложениях, будет наблюдать за этой практикой, сказал директор департамента инфраструктуры финансового рынка ЦБ Кирилл Пронин. ЦФА -...    читать дальше
.
02 октября 2025 года 15:29
Наблюдательный совет банка "Санкт-Петербург" принял решение выкупить обыкновенные акции кредитной организации, говорится в сообщении банка. Максимальный размер денежных средств, выделяемых банком на приобретение акций - 5 млрд рублей. Дата начала выкупа - 6 октября 2025 года, дата окончания...    читать дальше
.
02 октября 2025 года 13:26
Арбитражный суд Москвы по ходатайству Агентства по страхованию вкладов (АСВ, конкурсный управляющий) продлил процедуру банкротства в банке "Российский кредит" на 6 месяцев - до 24 марта 2026 года. Как отмечается в определении суда, размещенном на сайте, суд обязал АСВ до 17 марта 2026 года...    читать дальше
.
02 октября 2025 года 13:05
Минимальное значение за неделю (с 25 сентября по 2 октября) - 84,6979 руб. за доллар, максимальное значение - 86,5593 руб. за доллар, средний курс продажи за неделю снизился на 1,83 руб. Это автоматическое сообщение.    читать дальше
.
02 октября 2025 года 13:03
По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 80,73/84,7 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 31 коп., Cредний курс продажи упал на 36 коп. Лучшие...    читать дальше
.
Страница 1 из 9
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.