Ежемесячные ипотечные выплаты в Великобритании превысили стоимость аренды жилья

21 августа. FINMARKET.RU - Средняя сумма ежемесячных ипотечных выплат в Великобритании превысила стоимость аренды жилья впервые с 2010 года, сообщает BBC со ссылкой на исследование компании Zoopla.

Средний размер арендной платы в стране в настоящее время составляет 1,163 тыс. фунтов стерлингов ($1,480 тыс.) в месяц, в то время как платеж по ипотеке за тот же период в среднем достигает 1,285 тыс. фунтов при условии, что жилье приобретается в первый раз и 15% его стоимости выплачиваются в качестве первоначального взноса.

Данная тенденция наиболее заметна в Лондоне и на юго-востоке Великобритании. На севере Англии и в Шотландии, напротив, ипотека все еще обойдется дешевле, чем аренда.

Так, в столице, где средняя цена жилья составляет около 522 тыс. фунтов, разница между арендной платой и ипотечными отчислениями равняется 493 фунтам в месяц в пользу первой.

В Шотландии, где жилая недвижимость значительно дешевле и стоит в среднем 127 тыс. фунтов, аренда менее выгодна: ежемесячная переплата по сравнению с ипотекой составит 128 фунтов.

Ранее, с 2010 года и до недавнего времени, соотношение цен по стране в целом было противоположным нынешнему из-за низких ипотечных ставок. Ипотека стала дорожать в связи с тем, что Банк Англии начал повышать базовые процентные ставки для борьбы с высокой инфляцией.

С декабря 2021 года ставки повышались 14 раз, при этом в результате последней корректировки они достигли отметки в 5,25%, что является самым высоким показателем за 15 лет.

На сегодняшний день средняя ставка по двухлетнему ипотечному кредиту с фиксированным процентом равняется 6,76%, а по пятилетнему - 6,24%, подсчитали в компании Moneyfacts. При этом еще в начале 2021 года ставка в обоих случаях была ниже 3%.

Несмотря на текущую ситуацию на рынке недвижимости, существует вероятность, что ипотечные ставки будут снижаться, а арендная плата продолжит расти, так что уже в этом году приобретение жилья вновь может стать более выгодным, чем аренда, считает Ричард Доннелл, глава аналитического подразделения Zoopla.