Сбербанк планирует в текущем году увеличить портфель финансирования недвижимости на 15-20%

1 марта. FINMARKET.RU - Сбербанк России планирует в текущем году увеличить портфель кредитов на финансирование проектов в сфере недвижимости на 15-20%, сообщил управляющий директор, начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Сергей Бессонов журналистам в четверг.

Он заявил, что Сбербанк считает ориентиром цифру, достигнутую в 2011 году. По консервативному прогнозу, портфель вырастет на 15%, по оптимистичному - на 20%. Кредитная организация не рассчитывает на больший прирост, чем тот, что был достигнут по итогам 2011 года, потому что рынок сейчас сложный по многим сегментам. Расти надо взвешенно, добавил С.Бессонов.

С.Бессонов отметил, что портфель кредитов Сбербанка на финансирование проектов с области недвижимости в 2011 году вырос на 20,6% - до 652,1 млрд рублей. Банк в 2011 году выдал 350 млрд рублей таких кредитов, что в 1,8 раза больше, чем в 2010 году. В частности, на финансирование торговой недвижимости было предоставлено 140 млрд рублей, жилой - 77 млрд рублей, офисной - 54 млрд рублей, на финансирование прочих объектов - 79 млрд рублей.

Начальник управления добавил, что доля финансирования жилья в общем портфеле в 2011 году снизилась с 23,1% до 18,5%, проектного финансирования и коммерческой недвижимости - сократилась с 45,5% до 39,3%, рефинансирования недвижимости - выросла с 21,4% до 34%. "Наша цель - чтобы доля рефинансирования была не ниже доли, которая выдана на проектное финансирование. Считаем, что по итогам 2012 года удастся эти доли приравнять", - отметил он.

Сбербанк в сфере финансирования недвижимости внедряет новые направления: мезонинное финансирование, финансирование сделок M&A, а также синдицированное кредитование. Банк также будет заниматься развитием других продуктов, в том числе вместе с "Тройкой Диалог".

Проблемная задолженность в портфеле кредитов, предоставленных на финансирование проектов в недвижимости, в 2011 году сократилась с 6,2% до 5,2% от этого портфеля, подчеркнул С.Бессонов.

Портфель кредитов на финансирование недвижимости в общем корпоративном портфеле Сбербанка составляет менее 10%. "Мы эту долю увеличивать не планируем", - заявил он.