Летние цены на цемент дали трещину

Цены на цемент в Центральном федеральном округе начали снижаться впервые за последние три года. Как и планировали в Федеральной антимонопольной службе, ситуацию изменил более дешевый импортный цемент. На последующий обвал цен на жилье, правда, покупателям рассчитывать не стоит.

По итогам первых двух недель торгов цементом в июне на Московской фондовой бирже (МФБ) индекс стоимости цемента снизился на 9,7 проц. по сравнению с майским показателем и составил 4321 тыс. руб. за тонну. Таким образом, биржевые цены на цемент вышли на уровень февраля 2008 года. В частности, цемент марки 500 ДО подешевел на 9,4 проц., марки 500 Д20 - сразу на 13 проц., сообщили сразу несколько строительных порталов. Основным продавцом на бирже оставался "Евроцемент груп", доля которого составила 78 проц. Другие российские производители продали 10 проц. всего цемента, реализованного на бирже. Доля турецкого цемента составила 11 проц., китайского - 1 проц. Аналитики МФБ прогнозируют, что до конца месяца цены на цемент сохранятся на прежнем уровне.

Резкое подорожание цемента началось в 2005 году, когда за полгода цены поднялись почти на 80 проц. В числе недовольных потребителей оказались крупнейшие российские предприятия, строительные компании заявили об убытках, а ситуация с ростом цен обсуждалась на уровне правительства. Виновником по итогам расследования Федеральная антимонопольная служба (ФАС) назвала крупнейшего производителя - "Евроцемент груп", которого обязали снизить цены почти в полтора раза и оштрафовали на рекордную сумму - около 2 млрд руб. В 2006 году цемент продолжил дорожать, но чуть меньшими темпами (50 проц.), а в 2007 году его стоимость выросла, по разным оценкам, на 60-115 проц.

Мэр Москвы Юрий Лужков прошлой осенью пожаловался, что дорогой цемент толкает вверх цены на жилье. Как заявили в столичном правительстве, если в начале 2005 года тонна цемента в России стоила 1,44 тыс. руб., то за несколько месяцев 2007 года цена выросла до 5,26 тыс. руб. в среднем по стране и 6,5 тыс. руб. в Москве.

Повышение цен происходило на фоне дефицита цемента. Два года назад тогда курирующий нацпроекты Дмитрий Медведев говорил, что нехватка цемента может помешать реализации проекта "Доступное жилье". В 2007 году, по данным ФАС, дефицит составил 2,13 млн тонн при общем предложении 60,9 млн тонн цемента. Чтобы остановить рост цен, антимонопольное ведомство предложило отменить пошлины на импортный цемент, которые обнулили с 1 января этого года.

Как подсчитали в ФАС, из-за отмены ввозных пошлин в 2008 году импорт цемента должен увеличиться более чем в 2 раза (до 6,5 млн тонн), а цены снизиться на 20 проц. При этом Турция поставит в Россию 3 млн тонн, Китай - 0,9 млн тонн, по 0,7 млн. тонн привезут из Беларуси, Молдовы и с Украины. До 150 тыс. тонн возрастут поставки из Египта, а поставки из европейских стран (Германия, Италия, Дания, Латвия, Эстония и др.) составят в общей сложности около полмиллиона тонн. По оценкам строителей, рост импорта может снизить стоимость цемента на 10 проц., а затем и себестоимость 1 кв. метра жилья - на 1-2 проц. Правда, некоторые участники рынка предупреждают, что цены притормозят только в 2008 году, но уже в 2009 году ситуация будет сложнее.

В июне цены на цемент упали на 10 проц. во всем Центральном федеральном округе, пишет "Коммерсант". Предпосылки к снижению были еще в начале года: если в 2007 году за январь-май цены на цемент в среднем по стране выросли на 31 проц., то в нынешнем году за тот же период рост составил не более 12 проц. Однако помимо отмены пошлин и поступлению в Россию более дешевого турецкого цемента, роль сыграло снижение темпов строительства. По данным издания, в 1-м квартале в ЦФО был введен в эксплуатацию всего 91 проц. от объемов жилья, сданного за тот же период прошлого года. Удивительно, что цены на цемент стали снижаться в пик строительства - большая часть цемента (около 40 проц.) потребляется как раз в летний период, в прошлом году с мая по сентябрь в ЦФО цемент подорожал на 50 проц.

К скорому снижению цен на жилую недвижимость изменение стоимости цемента приведет вряд ли. Решающим фактором остается высокий спрос и низкая обеспеченность россиян, особенно москвичей, жилой площадью. Себестоимость строительства растет за счет подорожания других строительных материалов: по подсчетам строителей, кирпич в 1-м квартале прибавил в цене 20 проц., чуть меньше, но тоже существенно подорожали бетон, щебень, песок, арматура, металл и др. Кроме того, постоянно растут затраты строителей на электричество - в прошлом году энергоносители подорожали на четверть. В нынешнем году по решению правительства РФ предельный уровень роста тарифов на электроэнергию должен составить еще 15 проц.

Редакция ИА "Финмаркет"