.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
Главная / Все новости / Коммерческая недвижимость в I полугодии 2009 года может подешеветь на 40 проц. - эксперт
.
22 октября 2008 года 18:23
Коммерческая недвижимость в I полугодии 2009 года может подешеветь на 40 проц. - эксперт
Арендные ставки и цены продажи на рынке коммерческой недвижимости в первом полугодии 2009 года упадут на 25-40 проц. по сравнению с существующим уровнем, сообщил журналистам управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
Корректировка цен на коммерческую недвижимость, считает К.Ковалев, будет продолжаться до середины следующего года, после чего в четвертом квартале 2009 года цены вновь начнут расти. "Но это будут уже не те цены, которые были даже полгода назад", - говорит К.Ковалев.
Эксперт считает, что кризис на рынке недвижимости продлится 2-3 года. "Очень сложно будет с коммерческой недвижимостью в регионах. Даже в Краснодарском крае и в Екатеринбурге. Реализовывать проекты, заключать долгосрочные контракты будет тяжело", - прогнозирует он.
К.Ковалев отмечает, что в этом году объемы строительства различной недвижимости, в том числе коммерческой, в России сократились в 2 раза. В будущем году можно ожидать сокращения объемов строительства до 5 раз.
В то же время управляющий партнер Blackwood подчеркивает, что "московская недвижимость надежно защищена спросом". "Самое дорогое в столичных проектах - это земля, расположение площадки или объекта. Эти факторы всегда будут держать цену на московские проекты. Они меньше всего упадут в цене", - отмечает К.Ковалев.
Он полагает, что стоимость столичных площадок и объектов ни при каких обстоятельствах не упадет в цене более чем на 50 проц. Совершенно другое положение вещей будет наблюдаться в Московской области, уверяет специалист. "В Подмосковье земля не пользуется таким спросом у девелоперов и инвесторов. Она последнее время была сильно переоценена, и больше такой дорогой земли в Подмосковье, как мы могли наблюдать на пике цен в 2007 году, не будет никогда", - считает К.Ковалев.
В свою очередь директор инвестиций Blackwood Энтони Сельман считает, что "время равновесия на рынке" наступит в 2011 году. По его словам, "сейчас на рынке коммерческой недвижимости, особенно офисной, появилось много площадей. Все они находятся в стадии shell & core, и арендаторы занимают выжидательную позицию. Реальные решения будут приниматься в первом квартале 2009 года".
Э. Сельман отмечает, что "ничего нового в текущем кризисе нет, все то же самое уже было 10 лет назад".
Опубликовано /Финмаркет/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
09 декабря 2025 года 08:01
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 9 декабря, составляет 77,2733 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 1,18 руб.
Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 9 декабря, составляет 89,7054 руб. По сравнению с...
.
09 декабря 2025 года 08:00декабря. FINMARKET.RU – ВТБ разместит 10 декабря однодневные биржевые облигации серии КС-4-1102 объемом 100 млрд рублей, говорится в сообщении банка.
Дисконтные облигации размещаются по открытой подписке в рамках четвёртой программы биржевых однодневных бондов ВТБ... читать дальше
.
09 декабря 2025 года 08:00Сегодня ожидается публикация следующих макроэкономических показателей
Время
Публикация
Период
10:00
Внешнеторговый баланс Германии
...
.
08 декабря 2025 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 7,08 коп. и составил 10,8189 руб.
Минимальный курс юаня составил 10,756 руб., максимальный - 10,877 руб. Было заключено 86820 сделок. Объем торгов составил 100907,7 млн...
.
08 декабря 2025 года 18:59Рынок российских акций, начавший торги на подъеме, подогреваемый ожиданиями прогресса в процессе мирного урегулирования конфликта вокруг Украины, к вечеру снизился из-за просевшей нефти. Индекс МосБиржи откатился к рубежу 2700 пунктов после утреннего роста к 2740 пунктам... читать дальше
.
08 декабря 2025 года 18:51ВЭБу предоставлен дополнительный капитал, сообщил глава госкорпорации Игорь Шувалов. "Буквально накануне Михаил Владимирович (Мишустин, премьер-министр РФ) подписал постановление правительства. По вашему поручению нам предоставлен дополнительный капитал в размере 177 млрд... читать дальше
.
08 декабря 2025 года 18:42Дилерская группа "Рольф" планирует в 2025 году реализовать на российском рынке 35 тыс. новых автомобилей и 44 тыс. машин с пробегом, в 2026 году - увеличить показатели до 40 тыс. шт. (14%) и 60-65 тыс. шт. (36-48%) соответственно, сообщила гендиректор компании Светлана... читать дальше
.
08 декабря 2025 года 18:24Ограничения на вывоз золота в слитках с территории России - одна из составляющих плана по обелению экономики - заработают в 2026 году, заявил вице-премьер РФ Александр Новак.
"Будет исключен бесконтрольный вывоз из России наличных рублей, имеющих неустановленное... читать дальше
.
08 декабря 2025 года 18:09Американские фондовые индексы меняются слабо и разнонаправленно в начале недели, ключевым событием которой станет последнее в этом году заседание Федеральной резервной системы (ФРС).
Как стало известно в конце прошлой недели, доходы американцев в сентябре выросли на... читать дальше
.
08 декабря 2025 года 18:02ЦБ РФ с 9 декабря установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 10541,28 (+264,65) руб./грамм; на серебро - 144,36 (+3,53) руб./грамм; на платину - 4086,83 (+84,41) руб./грамм; на палладий - 3624,73 (+87,14) руб./грамм.
Это автоматическое...
.
08 декабря 2025 года 18:00Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи повысился на 8,82 коп. и составил 10,8173 руб.
Минимальный курс юаня составил 10,752 руб., максимальный - 10,8725 руб. Было заключено 14515 сделок. Объем торгов составил 27601,45...
.
08 декабря 2025 года 18:00Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 9 декабря, составляет 77,2733 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 117,96 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
08 декабря 2025 года 18:00Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 9 декабря, составляет 89,7054 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 100,26 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
08 декабря 2025 года 17:53План обеления снизит долю теневой экономики в ВВП РФ за три года на 1,5 процентного пункта, принесет начиная с 2027 года дополнительные доходы в бюджеты всех уровней в размере до 1 трлн рублей в год, заявил вице-премьер РФ Александр Новак на совете по стратегическому развитию и... читать дальше
.
08 декабря 2025 года 17:41Контроль за оборотом наличных денег в рамках "обеления" российской экономики нужно усилить, считает президент РФ Владимир Путин.
"Порядок надо навести обязательно и на оптовых, и на розничных рынках, кардинально сократить нелегальную занятость, которая нарушает права... читать дальше
.
08 декабря 2025 года 17:24International Business Machines Corp. (IBM) покупает американскую платформу потоковой обработки данных Confluent Inc. за $11 млрд.
Как говорится в пресс-релизе IBM, компания заплатит $31 за акцию Confluent. Это примерно на 50% выше цены бумаг на закрытие рынка 7 октября... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.




