.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Коммерческая недвижимость в I полугодии 2009 года может подешеветь на 40 проц. - эксперт
.
 
 
 
 
22 октября 2008 года 18:23

Коммерческая недвижимость в I полугодии 2009 года может подешеветь на 40 проц. - эксперт

 0  
Арендные ставки и цены продажи на рынке коммерческой недвижимости в первом полугодии 2009 года упадут на 25-40 проц. по сравнению с существующим уровнем, сообщил журналистам управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.

Корректировка цен на коммерческую недвижимость, считает К.Ковалев, будет продолжаться до середины следующего года, после чего в четвертом квартале 2009 года цены вновь начнут расти. "Но это будут уже не те цены, которые были даже полгода назад", - говорит К.Ковалев.

Эксперт считает, что кризис на рынке недвижимости продлится 2-3 года. "Очень сложно будет с коммерческой недвижимостью в регионах. Даже в Краснодарском крае и в Екатеринбурге. Реализовывать проекты, заключать долгосрочные контракты будет тяжело", - прогнозирует он.

К.Ковалев отмечает, что в этом году объемы строительства различной недвижимости, в том числе коммерческой, в России сократились в 2 раза. В будущем году можно ожидать сокращения объемов строительства до 5 раз.

В то же время управляющий партнер Blackwood подчеркивает, что "московская недвижимость надежно защищена спросом". "Самое дорогое в столичных проектах - это земля, расположение площадки или объекта. Эти факторы всегда будут держать цену на московские проекты. Они меньше всего упадут в цене", - отмечает К.Ковалев.

Он полагает, что стоимость столичных площадок и объектов ни при каких обстоятельствах не упадет в цене более чем на 50 проц. Совершенно другое положение вещей будет наблюдаться в Московской области, уверяет специалист. "В Подмосковье земля не пользуется таким спросом у девелоперов и инвесторов. Она последнее время была сильно переоценена, и больше такой дорогой земли в Подмосковье, как мы могли наблюдать на пике цен в 2007 году, не будет никогда", - считает К.Ковалев.

В свою очередь директор инвестиций Blackwood Энтони Сельман считает, что "время равновесия на рынке" наступит в 2011 году. По его словам, "сейчас на рынке коммерческой недвижимости, особенно офисной, появилось много площадей. Все они находятся в стадии shell & core, и арендаторы занимают выжидательную позицию. Реальные решения будут приниматься в первом квартале 2009 года".

Э. Сельман отмечает, что "ничего нового в текущем кризисе нет, все то же самое уже было 10 лет назад".

Опубликовано /Финмаркет/
 
 

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
10 декабря 2025 года 09:42
Банк России фиксирует несколько ключевых позитивных тенденций в массовом виде страхования - ОСАГО, предопределенных принятием законодательных решений, сообщил зампред Банка России Филипп Габуния в ходе выступления в Совете Федерации во вторник.

В том числе - это...    читать дальше
.
10 декабря 2025 года 09:34
Минсельхоз США в декабрьском обзоре, опубликованном во вторник, сохранил прогноз экспорта пшеницы из РФ в 2025/2026 сельхозгоду (начался 1 июля 2025 года) на уровне ноября - 44 млн тонн.

Прогноз сбора пшеницы повышен на 1 млн тонн, до 87,5 млн тонн.

Оценка...    читать дальше
.
10 декабря 2025 года 09:27
Минэнерго США полагает, что Китай в следующем году продолжит наращивать стратегические запасы нефти, что вкупе с политикой ОПЕК+ сдержит снижение цен на нефть.

"Хотя мы ожидаем снижения цен в 2026 году, мы оцениваем, что как политика ОПЕК+, так и продолжающееся...    читать дальше
.
10 декабря 2025 года 09:22
В ходе сегодняшних торгов курс доллара США слабо меняется к основным мировым валютам в ожидании итогов заседания Федеральной резервной системы.

Рассчитываемый ICE индекс DXY, показывающий динамику доллара относительно шести валют (евро, швейцарский франк, иена,...    читать дальше
.
10 декабря 2025 года 09:19
"АвтоВАЗ", несколько лет подряд не раскрывающий финансовую отчетность, по итогам текущего года планирует отработать без убытка четвертый год подряд, заявил глава компании Максим Соколов в интервью "Ведомостям".

"Финансовые итоги 2025 года будут для группы "АвтоВАЗ"...    читать дальше
.
10 декабря 2025 года 09:14
Один из крупнейших американских банков Wells Fargo & Co. планирует сокращение штата, заявил главный исполнительный директор Чарли Шарф.

Он отметил, что искусственный интеллект, вероятно, изменит принципы работы банка, сообщает агентство Reuters.

"Мы провели...    читать дальше
.
10 декабря 2025 года 09:10
Пресс-служба Банка России сообщает, что остатки средств кредитных организаций на корреспондентских счетах в Банке России на начало операционного дня 10 декабря составили по Российской Федерации 7274,6 млрд руб., в том числе по Московскому региону 7059,3 млрд руб.

На...    читать дальше
.
10 декабря 2025 года 09:06
ЦБ РФ в 2027 году планирует запретить банковским группам деконсолидировать компании с рискованными активами, в том числе дочерние микрофинансовые организации (МФО), говорится в информационном материале ЦБ "Обзор банковского регулирования".

В планах ЦБ обсудить с...    читать дальше
.
10 декабря 2025 года 09:00
Потребительские цены (индекс CPI) в Китае в ноябре увеличились на максимальные с февраля 2024 года 0,7% в годовом выражении, сообщается в отчете Государственного статистического управления (ГСУ).

Аналитики в среднем прогнозировали такую же динамику, по данным Trading...    читать дальше
.
10 декабря 2025 года 08:57
Азиатские фондовые индексы снижаются в среду, внимание инвесторов сосредоточено на статданных.

Китайский индекс Shanghai Composite теряет 0,5%, гонконгский Hang Seng - 0,4%.

Потребительские цены (индекс CPI) в Китае в ноябре увеличились на максимальные с...    читать дальше
.
10 декабря 2025 года 08:54
Объем 50 крупнейших сделок с коммерческой недвижимостью в США в октябре сократился в годовом выражении впервые с начала 2024 года и составил $24,4 млрд, пишет CNBC со ссылкой на эксклюзивно предоставленные данные Moody''s.

Масштаб спада по сравнению с октябрем прошлого...    читать дальше
.
10 декабря 2025 года 08:47
Изменения в перечень официальных документов для оценки финансового положения физлиц при выдаче кредитов заработают в 2027 году, говорится в информационном материале ЦБ "Обзор банковского регулирования".

ЦБ сообщил, что по итогам обсуждения с банками изменений в...    читать дальше
.
10 декабря 2025 года 08:42
Мировое производство жидких углеводородов (ЖУВ) в 2025 году увеличится на 3,01 млн баррелей в сутки (б/с) и составит 106,18 млн б/с, сообщается в отчете Управления энергетической информации (EIA) Минэнерго США .

Месяцем ранее ведомство прогнозировало рост мирового...    читать дальше
.
10 декабря 2025 года 08:36
Федеральная резервная система (ФРС) в среду понизит диапазон процентной ставки по федеральным кредитным средствам (federal funds rate) по итогам очередного заседания на 25 базисных пунктов - до 3,5-3,75% годовых, прогнозирует большинство аналитиков и экономистов.

Исходя...    читать дальше
.
10 декабря 2025 года 08:31
Президент США Дональд Трамп заявил, что ему удалось достичь с Китаем серьезных договоренностей в области торговли и он надеется на подписание соглашения в недалеком будущем.

"Мы заключили с Китаем потрясающе сделки", - сказал он, вступая с речью об экономике в...
.
10 декабря 2025 года 08:30
Сегодня ожидаются выплаты купонных доходов по 32 выпускам облигаций на общую сумму 5,34 млрд руб.

Эмитент

Выпуск

Размер выплат, всего

Размер выплат на облигацию

...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.