.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Коммерческая недвижимость в I полугодии 2009 года может подешеветь на 40 проц. - эксперт
.
 
 
 
 
22 октября 2008 года 18:23

Коммерческая недвижимость в I полугодии 2009 года может подешеветь на 40 проц. - эксперт

 0  
Арендные ставки и цены продажи на рынке коммерческой недвижимости в первом полугодии 2009 года упадут на 25-40 проц. по сравнению с существующим уровнем, сообщил журналистам управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.

Корректировка цен на коммерческую недвижимость, считает К.Ковалев, будет продолжаться до середины следующего года, после чего в четвертом квартале 2009 года цены вновь начнут расти. "Но это будут уже не те цены, которые были даже полгода назад", - говорит К.Ковалев.

Эксперт считает, что кризис на рынке недвижимости продлится 2-3 года. "Очень сложно будет с коммерческой недвижимостью в регионах. Даже в Краснодарском крае и в Екатеринбурге. Реализовывать проекты, заключать долгосрочные контракты будет тяжело", - прогнозирует он.

К.Ковалев отмечает, что в этом году объемы строительства различной недвижимости, в том числе коммерческой, в России сократились в 2 раза. В будущем году можно ожидать сокращения объемов строительства до 5 раз.

В то же время управляющий партнер Blackwood подчеркивает, что "московская недвижимость надежно защищена спросом". "Самое дорогое в столичных проектах - это земля, расположение площадки или объекта. Эти факторы всегда будут держать цену на московские проекты. Они меньше всего упадут в цене", - отмечает К.Ковалев.

Он полагает, что стоимость столичных площадок и объектов ни при каких обстоятельствах не упадет в цене более чем на 50 проц. Совершенно другое положение вещей будет наблюдаться в Московской области, уверяет специалист. "В Подмосковье земля не пользуется таким спросом у девелоперов и инвесторов. Она последнее время была сильно переоценена, и больше такой дорогой земли в Подмосковье, как мы могли наблюдать на пике цен в 2007 году, не будет никогда", - считает К.Ковалев.

В свою очередь директор инвестиций Blackwood Энтони Сельман считает, что "время равновесия на рынке" наступит в 2011 году. По его словам, "сейчас на рынке коммерческой недвижимости, особенно офисной, появилось много площадей. Все они находятся в стадии shell & core, и арендаторы занимают выжидательную позицию. Реальные решения будут приниматься в первом квартале 2009 года".

Э. Сельман отмечает, что "ничего нового в текущем кризисе нет, все то же самое уже было 10 лет назад".

Опубликовано /Финмаркет/
 
 

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
25 декабря 2025 года 17:22
Сбор зерна в РФ в чистом весе в этом году может превысить прежний прогноз в 137 млн тонн, считает министр сельского хозяйства Оксана Лут. "Мы уже собрали около 148 млн тонн, вернее 147,8 млн тонн было вчера в бункере (в бункерном весе). Ну и, соответственно, 137 млн тонн, может...    читать дальше
.
25 декабря 2025 года 17:04
5 декабря. FINMARKET.RU – ВТБ разместил 25 декабря однодневные биржевые облигации серии КС-4-1113 на 11 млрд 293,4 млн рублей по номиналу при заявленном объеме 100 млрд рублей, следует из материалов "Московской биржи", на которой прошло размещение.

Таким образом, банк...    читать дальше
.
25 декабря 2025 года 16:45
Объем инвестиций нерезидентов в ОФЗ в ноябре 2025 года уменьшился на 117 млрд рублей, или на 10,8%, до 963 млрд рублей, после роста в августе-октябре на 111 млрд рублей (на 32 млрд рублей в августе, 48 млрд рублей в сентябре и 31 млрд рублей в октябре), сообщается на сайте ЦБ...    читать дальше
.
25 декабря 2025 года 16:36
Если повышение налогов приведет к выполнению всех социальных обязательств и обеспечению безопасности и обороноспособности страны, население отнесется с пониманием к этому повышению фискальной нагрузки, уверен президент РФ Владимир Путин.

"Если мы все вместе не только...    читать дальше
.
25 декабря 2025 года 16:21
Новый исторический максимум потребления электрической мощности достигнут в энергосистеме Москвы и области, сообщил "Системный оператор" в своем Telegram-канале.

Рекорд был зафиксирован 24 декабря и составил 19,968 ГВт, что на 85 МВт больше прежнего рекорда от декабря...    читать дальше
.
25 декабря 2025 года 16:15
Индекс Мосбиржи стабилен. По состоянию на 16:00 мск индекс Мосбиржи понизился на 5,88 пункта (0,216%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2714,14 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2722,62 (+0,1%) пункта, минимальное - 2708,39 (-0,43%)...    читать дальше
.
25 декабря 2025 года 16:05
По состоянию на 16:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 78,85/83,39 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 15 коп., Cредний курс продажи упал...
.
25 декабря 2025 года 16:05
Международные резервы России на 19 декабря составили $752,6 млрд, сообщил Банк России.

По состоянию на 12 декабря международные резервы равнялись $741 млрд. Таким образом, за неделю они увеличились на $11,6 млрд, или на 1,6%, в основном из-за положительной...    читать дальше
.
25 декабря 2025 года 15:48
Производство молока в России в 2025 году увеличится, но прирост будет минимальным, прогнозируют в Институте конъюнктуры аграрного рынка (ИКАР).

Согласно отраслевому обзору, в числе причин незначительного прироста - сокращение поголовья коров. Но при этом в...    читать дальше
.
25 декабря 2025 года 15:37
Сервис посадки на поезд по биометрии "Мигом" может быть запущен в РФ в 1-м квартале 2026 года, сообщили в аппарате вице-премьера РФ Дмитрия Григоренко. Новое решение, которое позволяет подтвердить личность без предъявления документов, реализовано Центром биометрических...    читать дальше
.
25 декабря 2025 года 15:30
В пятницу, 26 декабря, ожидаются погашения по 30 выпускам облигаций на общую сумму 63,95 млрд руб.

Эмитент

Выпуск

Тип погашения

Размер погашения, всего

Размер погашения...    читать дальше
.
25 декабря 2025 года 15:30
В пятницу, 26 декабря, ожидаются выплаты купонных доходов по 93 выпускам облигаций на общую сумму 10,98 млрд руб.

Эмитент

Выпуск

Размер выплат, всего

Размер выплат на...    читать дальше
.
25 декабря 2025 года 15:24
Средняя стоимость полета в экономическом классе для пассажиров, путешествующих в деловых целях, в 2025 году выросла на 12%, составив более 18 тыс. руб., подсчитали эксперты компании "Аэроклуб", занимающейся организацией командировок для российского и зарубежного...    читать дальше
.
25 декабря 2025 года 15:16
Банк России в пятницу проведет брифинг, посвященный обновленной банкноте номиналом 1000 рублей, говорится в сообщении регулятора. Пресс-конференция состоится 26 декабря в 12:00, в ней примут участие зампред ЦБ РФ Сергей Белов и генеральный директор АО "Гознак" Аркадий...    читать дальше
.
25 декабря 2025 года 14:58
Индекс стоимости фрахта Baltic Dry, отслеживающий цены на морские перевозки насыпных и навалочных грузов по всему миру, взлетел на 88,3% по итогам 2025 года. Это стало максимальным повышением с 2016 года, отмечает Trading Economics. При этом в 2024 году индикатор рухнул на...    читать дальше
.
25 декабря 2025 года 14:45
Индекс Мосбиржи стабилен. По состоянию на 14:30 мск индекс Мосбиржи понизился на 6,15 пункта (0,226%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2713,87 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2722,62 (+0,1%) пункта, минимальное - 2708,39 (-0,43%)...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.