.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
Главная / Все новости / Коммерческая недвижимость в I полугодии 2009 года может подешеветь на 40 проц. - эксперт
.
22 октября 2008 года 18:23
Коммерческая недвижимость в I полугодии 2009 года может подешеветь на 40 проц. - эксперт
Арендные ставки и цены продажи на рынке коммерческой недвижимости в первом полугодии 2009 года упадут на 25-40 проц. по сравнению с существующим уровнем, сообщил журналистам управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
Корректировка цен на коммерческую недвижимость, считает К.Ковалев, будет продолжаться до середины следующего года, после чего в четвертом квартале 2009 года цены вновь начнут расти. "Но это будут уже не те цены, которые были даже полгода назад", - говорит К.Ковалев.
Эксперт считает, что кризис на рынке недвижимости продлится 2-3 года. "Очень сложно будет с коммерческой недвижимостью в регионах. Даже в Краснодарском крае и в Екатеринбурге. Реализовывать проекты, заключать долгосрочные контракты будет тяжело", - прогнозирует он.
К.Ковалев отмечает, что в этом году объемы строительства различной недвижимости, в том числе коммерческой, в России сократились в 2 раза. В будущем году можно ожидать сокращения объемов строительства до 5 раз.
В то же время управляющий партнер Blackwood подчеркивает, что "московская недвижимость надежно защищена спросом". "Самое дорогое в столичных проектах - это земля, расположение площадки или объекта. Эти факторы всегда будут держать цену на московские проекты. Они меньше всего упадут в цене", - отмечает К.Ковалев.
Он полагает, что стоимость столичных площадок и объектов ни при каких обстоятельствах не упадет в цене более чем на 50 проц. Совершенно другое положение вещей будет наблюдаться в Московской области, уверяет специалист. "В Подмосковье земля не пользуется таким спросом у девелоперов и инвесторов. Она последнее время была сильно переоценена, и больше такой дорогой земли в Подмосковье, как мы могли наблюдать на пике цен в 2007 году, не будет никогда", - считает К.Ковалев.
В свою очередь директор инвестиций Blackwood Энтони Сельман считает, что "время равновесия на рынке" наступит в 2011 году. По его словам, "сейчас на рынке коммерческой недвижимости, особенно офисной, появилось много площадей. Все они находятся в стадии shell & core, и арендаторы занимают выжидательную позицию. Реальные решения будут приниматься в первом квартале 2009 года".
Э. Сельман отмечает, что "ничего нового в текущем кризисе нет, все то же самое уже было 10 лет назад".
Опубликовано /Финмаркет/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
21 ноября 2025 года 15:32
Венгерский форинт в пятницу демонстрировал максимальное за шесть недель снижение относительно евро на новости об уходе в отставку заместителя председателя ЦБ Венгрии Барнабаша Вирага.
Курс венгерской валюты к евро в ходе торгов опускался на 0,8%. К 14:54 мск снижение... читать дальше
.
21 ноября 2025 года 15:30В понедельник, 24 ноября, ожидаются выплаты купонных доходов по 2 выпускам еврооблигаций на общую сумму $34,31 млн.
Эмитент
Выпуск
Размер выплат, всего
Размер выплат на... читать дальше
.
21 ноября 2025 года 15:30В понедельник, 24 ноября, ожидаются погашения по 3 выпускам еврооблигаций на общую сумму $1,01 млрд.
Эмитент
Выпуск
Тип погашения
Размер погашения, всего
Размер... читать дальше
.
21 ноября 2025 года 15:30В понедельник, 24 ноября, ожидаются выплаты купонных доходов по 119 выпускам облигаций на общую сумму 19 млрд руб.
Эмитент
Выпуск
Размер выплат, всего
Размер выплат на... читать дальше
.
21 ноября 2025 года 15:30В понедельник, 24 ноября, ожидаются погашения по 17 выпускам облигаций на общую сумму 8,19 млрд руб.
В понедельник, 24 ноября, ожидаются погашения по 17 выпускам облигаций на общую сумму 8,19 млрд руб.
Эмитент
Выпуск
Тип погашения
Размер погашения, всего
Размер... читать дальше
.
21 ноября 2025 года 15:17Объем международной торговли товарами и услугами в большинстве государств G20, данные для которых были доступны, в третьем квартале 2025 года продолжал расти, говорится в отчете Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР).
В документе не приводятся сумма... читать дальше
.
21 ноября 2025 года 15:08Минэкономразвития рассчитывает, что до конца 2025 года правительство РФ утвердит стандарт общественного капитала бизнеса, направленный на унификацию методологии оценки нефинансовых аспектов деятельности бизнеса, вклада в социально-экономическое развитие и реализацию национальных... читать дальше
.
21 ноября 2025 года 14:54Кофе дешевеет на новости об отмене пошлин на импорт бразильской сельскохозяйственной продукции в США
Кофе дешевеет в пятницу на новости об отмене дополнительных пошлин на импорт бразильской сельскохозяйственной продукции в США.
Фьючерсы на арабику в ходе торгов в Нью-Йорке упали в цене на 3,9%, до $3,9 за фунт. Фьючерсы на робусту подешевели на 5%, до $4,4 тыс. за... читать дальше
.
21 ноября 2025 года 14:45Индекс Мосбиржи корректируется вниз после роста. По состоянию на 14:30 мск индекс Мосбиржи повысился на 37,23 пункта (1,416%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2665,54 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2690,07 (+2,35%) пункта,... читать дальше
.
21 ноября 2025 года 14:36Производители молочной продукции РФ в этом году открыли рынок Мавритании.
Как сообщает федеральный центр "Агроэкспорт" со ссылкой на оценки экспертов, за 10 месяцев экспорт составил около 80 тонн почти на $190 тыс. "Это отмечено впервые за всю историю наблюдений", -... читать дальше
.
21 ноября 2025 года 14:28Федеральная резервная система (ФРС) снизит базовую процентную ставку гораздо меньше, чем ожидает Уолл-стрит, считает руководитель направления инструментов с фиксированной доходностью Vanguard Сара Деверо. Огромные расходы бизнеса на инициативы, связанные с искусственным... читать дальше
.
21 ноября 2025 года 14:19Наиболее популярной для российского бизнеса зарубежной юрисдикцией в последнее время стали Объединенные Арабские Эмираты, сообщил глава Федеральной налоговой службы Даниил Егоров на встрече с президентом Владимиром Путиным.
"У нас соглашения (об избежании двойного... читать дальше
.
21 ноября 2025 года 14:11Фондовые индексы Азиатско-Тихоокеанского региона в пятницу продемонстрировали существенное снижение вслед за аналогичной динамикой на фондовом рынке США днем ранее.
Потребительские цены в Японии в октябре увеличились на 3% в годовом выражении, сообщило министерство... читать дальше
.
21 ноября 2025 года 14:03Экспорт продукции российского АПК в Африку к 2030 году может превысить $7,5 млрд, заявил руководитель федерального центра "Агроэкспорт" Илья Ильюшин на круглом столе "Россия-Африка: стратегическое партнерство в сфере АПК для обеспечения продбезопасности", который прошел в рамках... читать дальше
.
21 ноября 2025 года 13:55Акции китайской фармацевтической компании Innovent Biologics Inc. войдут в расчет гонконгского фондового индекса Hang Seng, говорится в сообщении индексного провайдера HSI. В результате число компаний, акции которых входят в расчет индекса, увеличится до 89.
Кроме того,... читать дальше
.
21 ноября 2025 года 13:47Поступление доходов, администрируемых Федеральной налоговой службой, в бюджетную систему РФ в январе-октябре выросло на 8%, до 49 трлн рублей, говорится в материалах к встрече президента Владимира Путина с главой ФНС Даниилом Егоровым. В абсолютном выражении рост составил 3,5...
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.




