.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
Главная / Все новости / Коммерческая недвижимость в I полугодии 2009 года может подешеветь на 40 проц. - эксперт
.
22 октября 2008 года 18:23
Коммерческая недвижимость в I полугодии 2009 года может подешеветь на 40 проц. - эксперт
Арендные ставки и цены продажи на рынке коммерческой недвижимости в первом полугодии 2009 года упадут на 25-40 проц. по сравнению с существующим уровнем, сообщил журналистам управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
Корректировка цен на коммерческую недвижимость, считает К.Ковалев, будет продолжаться до середины следующего года, после чего в четвертом квартале 2009 года цены вновь начнут расти. "Но это будут уже не те цены, которые были даже полгода назад", - говорит К.Ковалев.
Эксперт считает, что кризис на рынке недвижимости продлится 2-3 года. "Очень сложно будет с коммерческой недвижимостью в регионах. Даже в Краснодарском крае и в Екатеринбурге. Реализовывать проекты, заключать долгосрочные контракты будет тяжело", - прогнозирует он.
К.Ковалев отмечает, что в этом году объемы строительства различной недвижимости, в том числе коммерческой, в России сократились в 2 раза. В будущем году можно ожидать сокращения объемов строительства до 5 раз.
В то же время управляющий партнер Blackwood подчеркивает, что "московская недвижимость надежно защищена спросом". "Самое дорогое в столичных проектах - это земля, расположение площадки или объекта. Эти факторы всегда будут держать цену на московские проекты. Они меньше всего упадут в цене", - отмечает К.Ковалев.
Он полагает, что стоимость столичных площадок и объектов ни при каких обстоятельствах не упадет в цене более чем на 50 проц. Совершенно другое положение вещей будет наблюдаться в Московской области, уверяет специалист. "В Подмосковье земля не пользуется таким спросом у девелоперов и инвесторов. Она последнее время была сильно переоценена, и больше такой дорогой земли в Подмосковье, как мы могли наблюдать на пике цен в 2007 году, не будет никогда", - считает К.Ковалев.
В свою очередь директор инвестиций Blackwood Энтони Сельман считает, что "время равновесия на рынке" наступит в 2011 году. По его словам, "сейчас на рынке коммерческой недвижимости, особенно офисной, появилось много площадей. Все они находятся в стадии shell & core, и арендаторы занимают выжидательную позицию. Реальные решения будут приниматься в первом квартале 2009 года".
Э. Сельман отмечает, что "ничего нового в текущем кризисе нет, все то же самое уже было 10 лет назад".
Опубликовано /Финмаркет/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
26 декабря 2025 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в пятницу составила 52578,875 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 593,879 млрд руб., или на...
.
26 декабря 2025 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 2,02 коп. и составил 11,0441 руб.
Минимальный курс юаня составил 10,958 руб., максимальный - 11,125 руб. Было заключено 100025 сделок. Объем торгов составил 158002,61...
.
26 декабря 2025 года 19:15Производство сельхозпродукции в РФ в хозяйствах всех категорий (сельхозорганизации, фермеры, личные хозяйства) в ноябре по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года выросло на 20,1%, за январь-ноябрь - на 5,4%, сообщил Росстат в пятницу.
Год назад показатели были... читать дальше
.
26 декабря 2025 года 19:11Оборот розничной торговли в России в ноябре в годовом выражении увеличился на 3,3%, сообщил Росстат. Результат оказался лучше консенсус-прогноза "Интерфакса", который предполагал повышение показателя на 2,7%. Темпы роста замедлились: в октябре оборот увеличился на... читать дальше
.
26 декабря 2025 года 19:09Рост реального размера (с поправкой на инфляцию) заработной платы в РФ в октябре 2025 года составил 6,1% в годовом выражении после повышения на 4,7% в сентябре, на 3,8% в августе, на 6,6% в июле, на 5,1% в июне, на 4,2% в мае, на 4,6% в апреле, на 0,1% в марте, на 3,2% в феврале... читать дальше
.
26 декабря 2025 года 19:07Безработица в России в ноябре 2025 года составила 2,1%, что соответствует историческому минимуму (за весь период наблюдений показателя с 1991 года), сообщил в пятницу Росстат.
Показатель уже опускался на этот уровень в августе 2025 года, после этого безработица... читать дальше
.
26 декабря 2025 года 19:04Индекс предпринимательской уверенности в добывающих отраслях РФ в декабре 2025 года снизился на 2,5 процентного пункта (п.п.) - до минус 4,4%, сообщил Росстат в пятницу.
В обрабатывающем секторе индекс уверенности в декабре 2025 года вырос на 1,8 п.п., составив минус... читать дальше
.
26 декабря 2025 года 19:01Выпуск продукции и услуг по базовым видам экономической деятельности в России в ноябре 2025 года снизился на 0,5% в годовом выражении после роста на 2,9% в октябре, на 0,8% в сентябре, на 0,4% в августе, на 0,2% в июле, 1,3% в июне, на 0,5% в мае, 1,9% в апреле, на 0,5% в марте,... читать дальше
.
26 декабря 2025 года 18:58 26 декабря. FINMARKET.RU -Российский фондовый рынок завершил торги в пятницу уверенным ростом.
Торги утренней сессии на Мосбирже рынок акций РФ начал умеренным ростом на фоне позитивных сигналов с сырьевых площадок (подорожали нефть и металлы), сдерживающим фактором... читать дальше
.
26 декабря 2025 года 18:55Исламский банк в России может появиться в 2026 году, считает глава комитета Госдумы по финансовому рынку, председатель совета Ассоциации банков России Анатолий Аксаков.
"Мы сейчас активно работаем над тем, чтобы в России был создан исламский банк, ведем работу с... читать дальше
.
26 декабря 2025 года 18:51В Казани в пятницу состояло торжественное открытие первого в странах СНГ представительского центра по развитию исламских финансов Организации по бухгалтерскому учету и аудиту для исламских финансовых институтов AAOIFI, сообщил корреспондент "Интерфакса" с церемонии.
Как... читать дальше
.
26 декабря 2025 года 18:46Банк России продлил до конца 2026 года период, в течение которого не будет применять к кредитным организациям меры за нарушение запрета на банковское обслуживание организаций, чьи сайты включены в единый реестр запрещенных в РФ интернет-ресурсов.
Согласно федеральному... читать дальше
.
26 декабря 2025 года 18:39Нефтяные цены перешли к снижению в ходе торгов вечером, растеряв весь рост, достигнутый ранее в ходе торгов, проходящих при невысокой активности. В четверг биржи США и Европы были закрыты по случаю Рождества.
Стоимость февральских фьючерсов на сорт Brent на лондонской... читать дальше
.
26 декабря 2025 года 18:27Федеральная таможенная служба (ФТС) России к настоящему моменту перечислила в бюджет 5 трлн 787 млрд рублей, что составляет 97% от плана на год, говорится в сообщении службы по итогам коллегии.
"Негативными факторами стали снижение объема ввоза товаров и курс валют. Тем... читать дальше
.
26 декабря 2025 года 18:19Акционеры "Роснефти" на внеочередном собрании в заочной форме утвердили промежуточные дивиденды в размере 11,56 руб. на акцию, сообщила компания. Датой, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов, определено 12 января 2026 года.
Дивиденды... читать дальше
.
26 декабря 2025 года 18:11Росреестр в следующем году планирует заняться вопросами регулирования риелторской деятельности, сообщил статс-секретарь - замруководителя ведомства Алексей Бутовецкий в пятницу.
"Мы видим общественный запрос на эту тему в целом. Люди говорят, что есть вопросы к... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.




