Цены на квартиры вернулись к уровню начала года

Недвижимость в столице за прошедшую неделю прибавила в стоимости еще 0,6 проц. Теперь квадратный метр жилья в Москве стоит 4228 долл. Таким образом, цены фактически вернулись на уровень начала 2007 года.

В последнее время столичная недвижимость начала дорожать все активнее. В сентябре цены на квартиры в Москве, напомним, выросли на 0,2 проц., в октябре - на 1,3 проц., за первую половину ноября - уже на 1,4 проц. По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", общегородской индекс стоимости жилья прибавил за неделю с 12 по 19 ноября еще 0,6 проц. и достиг отметки в 4228 долл.

Более всего за прошедшую неделю подорожали сталинки. Они выросли в цене сразу на 1 проц. и превысили психологический барьер в 5 тыс. долл. за квадратный метр. Средняя цена предложения в них теперь составляет 5022 долл. Так же резко увеличилась стоимость квартир в современных монолитно-кирпичных домах. Они обойдутся покупателю в 4724 долл. за метр. Чуть меньше, но тоже существенно - на 0,8 проц. - подорожали современные панельные высотки, которые стоят уже 4154 долл. На 0,6 проц. прибавило в цене жилье в старых панельных пятиэтажках - до 3791 долл. за метр. В целом за неделю стоимость квартир увеличилась на полпроцента - до 3941 долл. - в панельных и блочных домах, и на 0,8 проц. - до 4628 долл. - в монолитных и кирпичных домах.

Аналитики говорят, что долларовые цены на столичную недвижимость продолжает толкать вверх очередное ослабление доллара, и они уже фактически вернулись на уровень начала 2007 года. По прогнозам экспертов, по итогам ноября квартиры в Москве подорожают на 2,08 проц. Связано это с ростом платежеспособного спроса в отсутствие предложения.

Между тем, по обещанию столичных властей, до 2020 года в городе будет построено и реконструировано более 70 млн квадратных метров жилья. "Сейчас мы строим более 5 млн квадратных метров в год, и темп этот снижаться не будет", - заявил руководитель стройкомплекса Москвы Владимир Ресин в пятницу на международном инвестиционно-строительном форуме. - Приоритет у нас - комплексная застройка и реконструкция районов". По словам чиновника, за последние 15 лет в столице уже было построено в общей сложности 80 млн квадратных метров жилья, что составляет более четверти общего количества жилых площадей, построенных за всю историю Москвы. Кроме того, в текущем году в городе планируется сдать в эксплуатацию более 2 млн квадратных метров социального жилья.