Подмосковные квартиры приросли в цене

Впервые с весны 2007 года отмечен положительный ценовой прирост в ближнем Подмосковье. По разным направлениям он составил от 2 проц. до 2,7 проц. за месяц. В среднем поясе Московской области этот показатель находится в пределах 1,8-2,3 проц., в дальнем - от -3,6 проц. до +4,0 проц.

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" в октябре средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области составила 2465 долл. за кв. м. За месяц цена предложения увеличилась на 55 долл. или 2,3 проц., относительно начала года (декабря 2006 г.) цена уменьшилась на -2,3 проц.

Количество квартир, предлагаемых на продажу в октябре, относительно сентября увеличилось на 3,4 проц. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, возросла на 19 проц. и занимает 32 проц. общего объема.

Увеличение цены предложения квартир в октябре зафиксировано во всех категориях: кирпичные и монолитные дома подорожали на 2,5 проц., панельные - на 2,1 проц.

"Положительная динамика цены предложения квартир вторичного рынка жилья Московской области, наметившаяся в начале осени, в октябре закрепилась на уровне +2,3%, при этом выросла доля нового предложения, цена которого на 2% превышает уровень цен в целом по выборке, - комментирует Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", - Следует отметить и увеличение цены в отчетном месяце во всех категориях домов и размерах квартир, за исключением четырехкомнатных, цена на которые осталась неизменной. По нашей оценке, положительная динамика на рынке набирает обороты и в дальнейшем следует ожидать увеличения цены предложения в пределах 2-3 проц. в месяц".

Ранее эксперты прогнозировали, что до конца 2007 года ожидается умеренное увеличение объемов предложения, а в условиях стабильной покупательской способности прирост цены предложения может достичь 2-3 проц. ежемесячно.