Квартиры в Москве: скачок цен придется на весну

Новый виток роста цен на столичную недвижимость начнется будущей весной, считают эксперты. При этом за год-полтора они снова могут удвоиться. За минувшую неделю квадратный метр жилья в Москве подорожал еще на 0,5 проц. и теперь стоит 4149 долл.

Цены на квартиры в столице будут стабильны лишь до весны 2008 года. Об этом "Русской службе новостей" в понедельник рассказал главный аналитик Российской гильдии риэлторов, профессор кафедры экономики и управления городским строительством РЭА им.Плеханова Геннадий Стерник. По его прогнозам, новый виток роста цен, "причем очень внушительный", начнется будущей весной. Так, цены на недвижимость в Москве "в течение года-полутора лет, до весны-лета 2009 года, могут снова удвоиться", считает эксперт. Стерник объясняет это ростом платежеспособного спроса в отсутствие предложения.

Между тем за неделю с 15 по 22 октября жилье в столице подорожало еще в среднем на 21 долл. Аналогичными темпами растут цены на квартиры в домах разного класса, а также в разных округах и районах Москвы. По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", более всего -0,8 проц. - прибавили типовые панельные дома. Покупателю квартиры в них придется выложить 3827 долл. за квадратный метр. На 0,7 проц. подорожали сталинки, цена квадратного метра в которых все увереннее приближается к отметке 5 тыс. долл. - на сегодняшний день она составляет 4926 долл. На 0,5 проц. выросла стоимость жилья в старых панельных пятиэтажках (3728 долл.), на 0,4 проц. - в старых кирпичных пятиэтажках (4095 долл.). Средняя цена предложения в монолитно-кирпичных домах поднялась на 0,4 проц. и составляет уже 4543 долл.

Как отмечают аналитики, рост показателей на рынке жилья столицы симметричен ослаблению доллара. Пока американская валюта продолжает терять свои позиции, повышение долларовых цен на московскую недвижимость, сохранится. За месяц, по прогнозам, квартиры подорожают на 1,46 проц.