.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
Главная / Все новости / В 2025 году в РФ будет введен рекордный объем складской недвижимости, ожидают эксперты
.
12 февраля 2025 года 11:10
В 2025 году в РФ будет введен рекордный объем складской недвижимости, ожидают эксперты
![]() |
12 февраля. FINMARKET.RU - Консалтинговая компания NF GROUP прогнозирует, что по итогам 2025 года в России будет введен рекордный объем складской недвижимости - 7,2 млн кв. м.
"Этот показатель станет историческим максимумом, превысив все предыдущие значения за весь период наблюдений", - говорится в пресс-релизе компании..
По оценкам NF GROUP, основной прирост обеспечат регионы России, где ожидается ввод 3,7 млн кв. м новых площадей. На Московский регион придется 2,7 млн кв. м, что более чем вдвое превышает показатель прошлого года. Санкт-Петербург и Ленинградская область продемонстрируют рост до 856 тыс. кв. м (на 17% больше, чем в 2024 году).
Ключевой тенденцией рынка становится рост доли вакантных площадей по всей стране. В Московском регионе показатель достиг 0,7% (+0,6 п.п. год к году), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области - 1,2% (+0,8 п.п.), а в регионах России - 1,9% (+1,6 п.п.). Еще одним важным трендом 2025 года может стать смещение фокуса в сторону спекулятивных площадей - их доля в структуре сделок может увеличиться до 60%. Это обусловлено изменением стратегий девелоперов, которые, учитывая макроэкономическую ситуацию, все чаще предпочитают строить складские комплексы без предварительных договоров аренды, ориентируясь на спрос в момент выхода объектов на рынок.
По итогам 2024 года на рынке складской недвижимости России зафиксировано снижение объема сделок. Фактический показатель составил 5,1 млн кв. м, что существенно ниже первоначального прогноза в 7 млн кв. м. Для сравнения: в 2023 году объем сделок достигал 7,7 млн кв. м, в 2022 - 2,7 млн кв. м, в 2021 - 4,5 млн кв. м.
Как поясняют в NF GROUP, основной причиной несоответствия прогноза и итогового результата стало преобладание сделок в формате BTS (build-to-suit) - проектов, возводимых под конкретного заказчика. По итогам года их доля достигла рекордных 69% от всех заключенных контрактов. Активное развитие BTS-проектов объясняется экспансией онлайн-ретейлеров в регионы. Однако во второй половине года резкое повышение ключевой ставки ЦБ привело к снижению деловой активности, заставив компании не только пересмотреть свои планы, но и отложить реализацию ряда уже анонсированных проектов.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
20 октября 2025 года 15:17
Объемы реализации iPhone 17 американской Apple Inc. в первые десять дней продаж в США и Китае превысили реализацию iPhone 16 за аналогичный период на 14%, говорится в отчете аналитической компании Counterpoint.
При этом продажи базовой модели нового смартфона в КНР были... читать дальше
.
20 октября 2025 года 14:59Действия Европы по замене источника газоснабжения с России на США несет к себе большие риски поставок, заявил председатель правления "Газпрома" Алексей Миллер в интервью телеканалу "Россия 24".
"Говорят: мы пытаемся полностью заместить (российский газ) сланцевым (из... читать дальше
.
20 октября 2025 года 14:51Цены на нефть продолжают снижаться днем в понедельник, инвесторы оценивают перспективы деэскалации в торговых отношениях США и Китая.
Давление на котировки оказывают растущие опасения относительно устойчивости спроса на нефть из-за эскалации напряженности в... читать дальше
.
20 октября 2025 года 14:45Индекс Мосбиржи корректируется вниз после роста. По состоянию на 14:30 мск индекс Мосбиржи повысился на 23,74 пункта (0,872%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2744,88 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2757,39 (+1,33%) пункта,... читать дальше
.
20 октября 2025 года 14:35Россия благодаря обеспеченности запасами природного газа будет способна быстро развивать цифровую экономику, заявил председатель правления "Газпрома" Алексей Миллер в интервью телеканалу "Россия 24".
"Человечество много веков создает для себя искусственную среду... читать дальше
.
20 октября 2025 года 14:26Азиатские завершили торги в понедельник в плюсе вслед за подъемом Уолл-стрит в пятницу на заявлениях президента США Дональда Трампа, смягчивших опасения в отношении торговой войны с Китаем. Американский лидер сказал, что верит в развитие торговых отношений с КНР в положительном... читать дальше
.
20 октября 2025 года 14:02ЕС разработал механизм так называемого "репарационного кредита" для Украины за счет замороженных активов РФ, заявил сегодня журналистам замминистра иностранных дел Польши Игнаций Немчицкий.
"Мы добились значительного прогресса в вопросе так называемого "репарационного... читать дальше
.
20 октября 2025 года 13:54Снижение цен на новостройки в Китае в сентябре ускорилось в месячном сравнении, указав на необходимость принятия дополнительных мер для поддержки рынка жилой недвижимости.
Стоимость нового жилья в 70 крупных городах КНР уменьшилась на 0,4% относительно августа -... читать дальше
.
20 октября 2025 года 13:43Высокие темпы роста цен на АЗС столицы сохраняются последние несколько недель, свидетельствуют данные Московской топливной ассоциации (МТА). Согласно информации на сайте МТА, с середины сентября средневзвешенная стоимость бензинов и дизельного топлива за неделю увеличивается от... читать дальше
.
20 октября 2025 года 13:15Индекс Мосбиржи корректируется вниз после роста. По состоянию на 13:00 мск индекс Мосбиржи повысился на 12,66 пункта (0,465%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2733,8 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2757,39 (+1,33%) пункта,... читать дальше
.
20 октября 2025 года 13:12Китай в январе-сентябре 2025 года нарастил импорт каучуков, резины и изделий из них из России на 23,8%, до $806,23 млн, а закупки пластмасс и изделий из них - на 29,2%, до $447,14 млн. Данные приведены в статистике Главного таможенного управления КНР.
Практически все... читать дальше
.
20 октября 2025 года 13:05Максимальное значение за неделю (с 13 октября по 20 октября) - 81,9679 руб. за доллар, минимальное значение - 79,43 руб. за доллар, средний курс покупки за неделю вырос на 1,12 руб.
Это автоматическое сообщение.
.
20 октября 2025 года 13:03По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, средний оптовый курс покупки/продажи наличного доллара составил 81,9/84,5 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем средний оптовый курс покупки упал на 10 коп., средний...
.
20 октября 2025 года 13:03По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 81,97/85,57 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 79 коп., Cредний курс продажи...
.
20 октября 2025 года 13:03По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного евро составил 94,77/99,39 руб. за евро. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 30 коп., Cредний курс продажи вырос на...
.
20 октября 2025 года 12:55Фондовые индексы крупнейших стран Западной Европы преимущественно повышаются в понедельник после снижения по итогам торгов в пятницу.
Поддержку рынку оказывает ослабление опасений относительно качества кредитных портфелей, усилившихся в конце прошлой недели после... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.