.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Российские банки с января выдают ипотеку по специальному стандарту
.
 
 
 
 
03 января 2025 года 09:35

Российские банки с января выдают ипотеку по специальному стандарту

 0  
3 января. FINMARKET.RU - Банки РФ с 1 января выдают ипотеку по специальному стандарту, призванному убрать с рынка высокорисковые схемы кредитования и повысить информированность заемщика об условиях ссуды.

В сентябре 2024 года комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков.

В стандарте закреплены принципы определения условий ипотечного договора, описано, что должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока, возможных комиссий и других параметров. Рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.

В документе также описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить. Кредитная организация обязана ответить на вопросы заемщика по ипотечному кредиту и сопутствующим услугам.

Стандарт нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. Запрет на длительное размещение средств ипотечных заемщиков на аккредитивах (не более 5 дней) снизит риски граждан, так как на аккредитивах, в отличие от счетов эскроу, средства не защищены системой страхования вкладов.

Документ также запрещает банку получать от продавца (застройщика) или иных подконтрольных ему лиц плату за снижение ставки, если при этом увеличивается цена недвижимости. С 1 июля 2025 года такое вознаграждение запретят принимать и от заемщика. До этой даты будут действовать следующие правила: плата за снижение ставки вносится только за счет средств заемщика, до заключения соглашения о снижении ставки заемщику предоставляется расчет полной стоимости кредита для обычной и пониженной ставки, при досрочном погашении банк компенсирует заемщику переплату вознаграждения за неиспользованный период.

Стандарт также запрещает учитывать в составе первоначального взноса сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры (кешбэк). Цель этих требований в том, чтобы покупатель оплачивал первоначальный взнос именно за счет собственных средств, поскольку чем их меньше, тем выше риск того, что он может переоценить свои силы и в конечном счете лишиться и денег, и квартиры, отмечал ранее ЦБ.

Меры воздействия за несоблюдение этих требований прописаны в другом стандарте - надзора за работой кредитных организаций, который заработает с 1 апреля 2025 года. Комитет сможет направлять банкам рекомендации, предупреждения или требования об устранении нарушений и причин, которые привели к несоблюдению принимаемых им стандартов.

Наиболее строгой мерой воздействия на банки, нарушившие стандарт, будет направление требования с передачей информации о нарушителе в ЦБ для ее публикации на сайте регулятора. Такая мера будет применятся в том случае, если ранее комитет уже направлял банку требование об устранении нарушения той же нормы стандарта.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Ключевые слова:    Россия,  банки,  ипотека,  выдача

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
13 февраля 2025 года 15:04
Объем экспорта пиломатериалов хвойных и лиственных пород из России в 2024 году составил 19,9 млн куб. м, что на 8% меньше, чем в 2023 году, сообщили "Интерфаксу" в отраслевой ассоциации "Русский лес" со ссылкой на предварительные оценки.

Основным рынком сбыта остался...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 14:56
Полевые работы в АПК РФ в этом году из-за теплой и малоснежной зимы начнутся на 7-12 дней раньше средних сроков, сообщил директор департамента по растениеводству Минсельхоза РФ Роман Некрасов со ссылкой на оценки Росгидромета.

"Задачи на 2025 год в целом стандартны....    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 14:48
Госдума приняла в первом чтении законопроект сенаторов, который разрешает микрокредитным компаниям, полностью принадлежащим субъектам РФ, предоставлять ипотечные займы гражданам.

Согласно действующему законодательству, правом на выдачу ипотеки обладают банки, а также...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 14:45
Индекс Мосбиржи стабилизируется после роста. По состоянию на 14:30 мск индекс Мосбиржи повысился на 178,49 пункта (5,899%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 3204,12 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 3246,02 (+7,28%) пункта,...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 14:39
Фондовые рынки Китая и Гонконга завершили торги в четверг с потерями, тогда как другие индексы закрылись с ростом.

Китайский Shanghai Composite опустился на 0,42%, гонконгский Hang Seng - на 0,2%.

Список лидеров роста в составе Hang Seng возглавили бумаги...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 14:31
Японская Sony Corp. в третьем квартале 2024 финансового года увеличила чистую прибыль на 2,7% благодаря хорошим результатам в игровом и музыкальном бизнесе.

Как сообщается в пресс-релизе компании, чистая прибыль в октябре-декабре составила 373,739 млрд иен ($2,42 млрд)...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 14:23
Экспорт товаров из Таджикистана в 2024 году составил $1 млрд 947,4 млн, что на 20,5% меньше, чем за 2023 год, говорится в материалах агентства по статистике при президенте республики.

Основными импортерами в 2024 году стали Китай и Швейцария, на эти страны пришлось...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 14:15
Золотодобытчик Kinross Gold в 2024 году произвел 2,1 млн унций золотого эквивалента, сообщила компания. Это на 1% меньше результата 2023 года и полностью соответствует прогнозу.

План на 2025 год - 2 млн унций золотого эквивалента при средней себестоимости продаж $1120...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 14:07
АО "ДОМ.РФ" направило в профильные ведомства предложение субсидировать процентную ставку для проектного финансирования строительства жилья с вводом в 2026 году и позднее, сообщил "Интерфаксу" зампред правления банка "ДОМ.РФ" Антон Медведев.

"Мы выступили с предложением...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 13:59
Ценовые ожидания предприятий РФ в феврале снизились, следует из оперативной справки по результатам мониторинга компаний, проведенного Банком России.

Ранее сообщалось, что в январе ценовые ожидания предприятий не изменились после заметного роста на протяжении четырех...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 13:51
Номинальный объем ВВП Азербайджана в январе 2025 года составил 9,4 млрд манатов, спад в экономике по сравнению с показателем января 2024 года оценивается на 0,9%, сообщили "Интерфаксу" в Госкомстате республики. В последний раз снижение ВВП имело место в январе 2023 года и...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 13:46
Китайский автоконцерн Great Wall (основной бренд в РФ - Haval) относительно оптимистичен в оценке российского рынка легковых (PC) и легких коммерческих (LCV) автомобилей в 2025 году - ожидает его снижения лишь на 5%, до 1,6 млн штук, планируя занять долю 15%, сообщил директор...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 13:39
Сбор зерна в РФ в этом году, по оптимистичной оценке, может достичь 140-145 млн тонн, заявила заместитель гендиректора группы ОЗК, исполнительный директор Союза экспортеров и производителей зерна Ксения Боломатова на конференции "Где маржа 2025" в четверг в Москве.

"Мы...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 13:32
Commerzbank AG, второй по величине банк Германии, увеличил на 21% чистую прибыль в 2024 году до 2,68 млрд евро с 2,22 млрд евро годом ранее, согласно окончательным данным кредитной организации.

Чистый процентный доход составил 8,33 млрд евро против 8,37 млрд евро....    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 13:25
Объем промышленного производства в еврозоне в декабре 2024 года сократился на 1,1% по сравнению с ноябрем, когда показатель вырос на 0,4%, свидетельствуют данные Евростата. Относительно декабря 2023 года промпроизводство упало на 2%.

В 27 странах ЕС промпроизводство в...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 13:19
Комитет Госдумы по информационной политике и правительство РФ подготовили законопроект об ограничении возможности отправки смс абонентам во время телефонного звонка для защиты от мошенников, заявил председатель комитета Сергей Боярский.

"Телефонные мошенники, которые...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.