Москва стала лидером по числу микроквартир

15 сентября. FINMARKET.RU - Микроквартиры площадью в 14 кв. м и меньше чаще всего встречаются в пяти регионах России, сообщили "Известиям" участники рынка. Лидером стала Москва, затем идут Красноярский край, Тюменская область, Санкт-Петербург и Татарстан. Самое дорогое из таких помещений - студия почти за 14 млн рублей в центре столицы. Эксперты отметили, что такое микрожилье появляется при реконструкции ранее построенных зданий. Это могут быть квартиры-конструкторы на первых этажах многоквартирных домов, когда двушку или трешку нарезают на мелкие студии.

Наибольшее количество микроквартир приходится на пять регионов: Москву, Красноярский край, Тюменскую область, Санкт-Петербург и Татарстан, сообщили изданию в "Циан.Аналитике".

"Сейчас на такие лоты приходится около 0,3% от общего числа квартир в нашей базе, всего около 1,6 тыс. единиц, - рассказал руководитель аналитического центра Алексей Попов. - Самое дорогое из таких помещений - 14-метровая студия почти за 14 млн рублей в центре Москвы".

"В основном инвестиционный спрос приходится именно на небольшие квартиры, как правило, студии приобретают под сдачу в аренду, а не для собственного проживания, - добавил эксперт. - Осознавая этот спрос, застройщики начали проектировать лоты площадью менее 25 кв. м, которые ранее не были востребованы в городе".

В начале августа 2024 года мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, по которому в столице запрещается строить маленькие квартиры. Теперь минимальная площадь квартир ограничивается: не менее 28 кв. м для однушек, а двушки не должны быть меньше 44 квадратов. При этом площадь балконов, лоджий, террас или тамбуров не учитывается. Трехкомнатные квартиры теперь не могут быть меньше 56 кв. м, а четырехкомнатные - меньше 70.