"Эксперт РА" подтвердило рейтинг "ДОМ.РФ" со "стабильным" прогнозом

7 июля. FINMARKET.RU - Рейтинговое агентство "Эксперт РА" подтвердило рейтинг кредитоспособности АО "ДОМ.РФ" на уровне ruAAA, прогноз по рейтингу - "стабильный", сообщается в пресс-релизе агентства.

Агентство позитивно оценивает качество активов ДОМ.РФ и их диверсификацию. "Отношение скорректированных на качество активов к балансовой стоимости активов составляет 0,93 на 31 декабря 2022 года. Большая часть активов (47% на 31.12.2022) группы сформирована закладными по ипотечным жилищным кредитам. При этом более 60% в общем объеме закладных группы приходится на ипотечные портфели топ-3 банков по ипотечному кредитованию в РФ, приобретенные ООО "ДОМ.РФ Ипотечный агент" в рамках сделок секьюритизации", - говорится в релизе.

По данным агентства, до конца 2023 года по корпоративным облигациям ДОМ.РФ предстоят погашения и оферты по 8 выпускам номинальным объемом 70 млрд рублей, из которых на облигации, удерживаемые внешними инвесторами, приходится 40 млрд рублей. Агентство оценивает возможности рефинансирования как высокие.

"Отношение суммы краткосрочных активов и долгосрочных активов, под которые возможно привлечь залоговое финансирование, к краткосрочным обязательствам, составляет 0,7x на 31 декабря 2022 года. При расчете показателя агентство учитывало возможность привлечения ликвидности под обеспечение ипотечных ценных бумаг, находящихся на балансе банка ДОМ.РФ и возможность увеличения доли секьюритизации ипотечного портфеля банка. Банк ДОМ.РФ секьюритизирует существенную часть (до 50%) своего ипотечного портфеля, что положительно влияет на оценку ликвидности за счет расширенных возможностей использования ипотечных облигаций в операциях РЕПО", - добавляет агентство.

Как отмечает агентство, структура финансовых обязательств ДОМ.РФ на консолидированном уровне главным образом представлена однотраншевыми выпусками ипотечных ценных бумаг, эмитентом которых выступает ООО "ДОМ.РФ Ипотечный агент", погашение которых осуществляется за счет ипотечных портфелей, которыми обеспечены соответствующие выпуски (36,2% от совокупных обязательств), срочными депозитами физических и юридических лиц (22,8%) и счетами эскроу физических лиц (14,4%) на 31 декабря 2022 года. Большая часть долговых обязательств имеет фиксированную процентную ставку. Показатель текущей долговой нагрузки (отношение расходов на обслуживание долга к чистым доходам от операционной деятельности) составил 0,55х в 2022 году и оценивается агентством положительно.

В настоящее время в обращении находится 20 биржевых выпусков облигаций ДОМ.РФ на 325 млрд рублей и 6 классических выпусков на 34,1 млрд рублей, а кроме того, 35 выпусков биржевых бондов "ДОМ.РФ Ипотечный агент" на 1 трлн 023,354 млрд рублей и 22 выпуска классических облигаций последнего на 160,9 млрд рублей.