В случае снижения объемов выдачи ипотеки Минстрой предложит новые меры поддержки

25 апреля. FINMARKET.RU - Минстрой России предложит дополнительные меры поддержки в случае снижения темпов продаж жилья и объема выдачи ипотеки, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.

"В случае снижения темпов продаж и снижения объема выдачи ипотеки мы будем предлагать дополнительные меры поддержки. (...) Как в части ипотеки, так в части субсидирования кредитов застройщиков, может быть, в регионах, где недостаточная рентабельность", - сказал Стасишин во вторник во время "круглого стола" "Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования".

По его словам, в этом году планируется сохранить показатели ввода жилья на уровне 2022 года.

По данным Росстата, в марте 2023 года в РФ ввели в строй 8 млн 638,1 тыс. кв. м жилья, что на 3,5% меньше, чем в марте прошлого года. За январь-март жилищное строительство в стране сократилось на 1,2% относительно аналогичного периода 2022 года и составило 28 млн 925,6 тыс. кв. м.

Как сообщалось, в 2022 году в России были введены рекордные (за все время наблюдения с 1991 года) 102 млн 712,7 тыс. кв. м жилья. Относительно рекордного прежде 2021 года показатель вырос на 11%. На многоквартирное жилье пришлось 45,5 млн кв. м, на ИЖС - 57,2 млн кв. м.

Ранее сообщалось, что рынок загородной недвижимости стал развиваться динамичными темпами за счет господдержки, которую расширили на сегмент ИЖС.

На данный момент в России выданы разрешения на строительство 156 млн "квадратов" жилой недвижимости, заявил замглавы Минстроя РФ.

"Что касается заделов. У нас сегодня в разрешениях на строительство порядка 156 млн кв. м получено", - сказал Стасишин.

Он добавил, что из 100 млн кв. м, которые сегодня строятся, продано около 30 млн кв. м, еще примерно на 30 млн кв. м. открыты продажи и выдано проектное финансирование, по остальному объему продажи не открылись.

По словам Стасишина, если условия по темпам продаж не будут соблюдаться, то выдача проектного финансирования по вновь начатым проектам приостановится. Кроме того, увеличится срок реализации проектов.

Стасишин добавил, что для продолжения проектного финансирования застройщиков могут попросить увеличить собственное участие. "Мы получим, что просто свободных денег у застройщика не будет, потому что эти деньги у него появляются после раскрытия эскроу-счетов и погашения процентов. Соответственно, мы получим в моменте удорожание цены кв. м", - подчеркнул Стасишин.

Помимо этого, замминистра считает, что половину ставки в рамках льготной программы ипотеки можно досубсидировать.

Минстрой РФ подготовит поправки в законодательство в части возможности строительства частных домов хозспособом с привлечением подрядных организаций и домокомплектов промышленного производства, заявил Стасишин.

"В ближайшее время по поручению президента мы подготовим и внесем в правительство поправки в части возможности строительства хозспособом, но с привлечением подрядных организаций и домокомплектов промышленного производства ИЖС на собственном участке", - сказал Стасишин.

По его словам, это даст возможность банкам понять и получить качественный предмет залога, оценить остаточную стоимость будущего дома и выдать льготный кредит без дополнительных залогов и поручительств.

Ранее сообщалось, что общая сумма выданных ДОМ.РФ кредитов на строительство индивидуальных жилых домов хозспособом может составить 50 млрд рублей.

Ранее механизм субсидирования ставки по кредитам на ИЖС хозспособом действовал только по "Дальневосточной ипотеке". Сейчас программа субсидирования ставки по "Льготной ипотеке" работает в пилотном режиме.