Продажи на вторичном рынке жилья в США в феврале взлетели на 14,5% к январю

21 марта. FINMARKET.RU - Продажи на вторичном рынке жилья в США в феврале взлетели на 14,5% относительно предыдущего месяца и составили 4,58 млн домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риелторов (NAR).

Показатель вырос впервые за последние 13 месяцев, при этом его подъем стал максимальным с июля 2020 года.

Аналитики в среднем ожидали повышения всего на 5%, свидетельствуют результаты опросов Trading Economics и The Wall Street Journal.

Резкое увеличение продаж жилья на вторичном рынке аналитики связывают с падением ставок по ипотечным кредитам, отмечая, что такая ситуация вряд ли продлится долго.

"Покупатели жилья пользуются любым снижением ставок, - отмечает главный экономист NAR Лоуренс Юн. - Более того, мы наблюдаем более сильный рост продаж в районах, где цены на жилье снижаются, а местная экономика создает новые рабочие места".

Перепродажи в феврале рухнули на 22,6% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Медианная цена дома уменьшилась на 0,2% в годовом выражении - до $363 тыс. Снижение данного показателя не происходило уже многие годы, отмечает MarketWatch.

Количество домов, выставленных на продажу, на конец февраля составляло 980 тыс., как и месяцем ранее. При текущих темпах продаж потребовалось бы 2,6 месяца для реализации выставленных на продажу домов. Считается, что показатель в шесть месяцев говорит о сбалансированности рынка, а менее пяти месяцев - о напряженной ситуации.

Дома реализовывались в среднем за 34 дня в минувшем месяце по сравнению с 33 днями в январе. До пандемии COVID-19 на это обычно уходило около месяца.

На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки.