.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Законопроект об упрощенном возврате средств за купленную у банкрота недвижимость прошел первое чтение
.
 
 
 
 
24 ноября 2022 года 17:04

Законопроект об упрощенном возврате средств за купленную у банкрота недвижимость прошел первое чтение

 0  
24 ноября. FINMARKET.RU - Госдума приняла в первом чтении законопроект об упрощенном возврате покупателям единственного жилья уплаченных за него средств, если сделка в деле о банкротстве продавца признана недействительной из-за заниженной стоимости. Деньги должны выплачиваться им вне очереди, минуя конкурсную массу, а сами покупатели - иметь право преимущественного выкупа этой недвижимости через доплату до рыночной цены либо на торгах.

Такой законопроект (№199216-8) правительство внесло в Госдуму в сентябре 2022 года. Документ призван исполнить постановление Конституционного суда РФ, который в феврале текущего года предписал исправить законодательство таким образом, чтобы покупатели жилья, которое является для них единственным, имели реальную возможность вне очереди вернуть уплаченные деньги в случае признания сделки недействительной в рамках дела о несостоятельности продавца.

КС РФ признал, что действующие правила могут приводить к безвозмездному изъятию у гражданина единственного пригодного для проживания жилья. Квартира возвращается в конкурсную массу продавца-банкрота, а покупатель получает лишь право требовать возврата долга. При этом покупатель не имеет никаких преимуществ на возврат потраченных средств.

Законопроект предусматривает приоритетный возврат - без попадания в конкурсную массу - средств покупателю, для которого спорный объект был единственным жильем, но был возвращен продавцу и продан в рамках дела о его банкротстве. По заявлению гражданина суд может произвести индексацию суммы к возврату за период с даты уплаты денег за квартиру.

До перечисления денег гражданин и члены его семьи, совместно проживающие в жилом помещении, будут иметь право пользоваться им. Этот срок может быть увеличен судом, и лишившиеся недвижимости смогут пользоваться ей до полугода после получения уплаченных ранее денег за нее.

Согласно законопроекту, недвижимость должна продаваться на торгах с установлением минимальной цены, которая должна на 5% превышать цену сделки по купле-продаже. Если желающих приобрести ее по такой цене не найдется, то арбитражный управляющий будет обязан подать заявление о пересмотре судебного акта о признании сделки недействительной. В таком случае у прежнего покупателя будет шанс оставить жилье себе, так как пока не будет доказано иное, суд будет исходить из того, что рыночная стоимость жилого помещения не отличалась существенно от цены оспоренной сделки.

Еще одна возможность для покупателя сохранить жилье себе в случае признания недействительной сделки по его приобретению - выкуп его до торгов. Для этого ему придется доплатить деньги - столько, сколько не хватает до рыночной цены квартиры. Уплаченные ранее им средства будут учитываться.

Эти правила будут применимы исключительно к возмездным сделкам по приобретению единственного жилья, указано в законопроекте.

Предполагается, что нормы вступят в силу с момента опубликования закона. При этом они будут распространяться и на ситуации, когда суд уже признал сделку купли-продажи недействительной, но деньги, вырученные от продажи жилого помещения, еще не были перечислены в конкурсную массу.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Ключевые слова:    РФ,  банкротства,  жилье,  законопроект

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
28 января 2023 года 17:53
Итальянская Eni подписала с ливийской госкомпанией Noc соглашение о разработке двух газовых месторождений у берегов Ливии, пишет газета "Соле 24 - оре". Подписание состоялось в рамках проходящего в субботу визита в Ливию премьера Италии Джорджи Мелони.

Газета отмечает,...    читать дальше
.
28 января 2023 года 17:08
Азербайджан и Египет подписали сегодня пакет документов, направленных на расширение двустороннего сотрудничества. Документы были подписаны по итогам переговоров президентов Азербайджана и Египта в Баку.

В частности, подписаны Меморандумы о взаимопонимании: по...
.
28 января 2023 года 16:02
Порядка 150 крупных утечек персональных данных произошло в России в прошлом году; по итогам внеплановых проверок в суд уже направлены более шести десятков административных дел, сообщили в Роскомнадзоре (РКН).

''В 2022 году произошло около 150 крупных утечек персональных...    читать дальше
.
28 января 2023 года 13:58
Минфин РФ доработал законопроект об обязательной продаже на бирже до 25% отдельных видов товаров при существенных колебаниях их обращения на рынке, исключив из текста указания на конкретные виды продукции, их должно будет определить правительство.

Текст обновленного...    читать дальше
.
28 января 2023 года 12:35
Суточный прирост новых заболевших коронавирусной инфекцией в РФ стал максимальным с начала года и составил более 7,2 тыс. случаев, скончались 42 пациента с COVID-19, следует из данных оперативного штаба, обнародованных в субботу.

"Выявлено 7 219 новых случаев COVID-19....    читать дальше
.
28 января 2023 года 11:48
Страны G7 предпочли бы установить потолок цен на дизельное топливо из РФ в диапазоне от $100 до $110 за баррель, пишет Bloomberg со ссылкой на источник.

"В G7 дали понять, что ее устраивает, если Европейский союз (вместе с G7 - ИФ) установит предельную цену на экспорт...    читать дальше
.
28 января 2023 года 11:03
Аэропорт Франкфурта-на-Майне (ФРГ) в 2022 году обслужил 48,918 млн пассажиров, что практически вдвое (на 97,2%) превышает показатель предыдущего года.

При этом пассажиропоток остается на 30,7% ниже показателя допандемийного 2019 года, сообщается в пресс-релизе...    читать дальше
.
28 января 2023 года 10:28
Российское подразделение японского автоконцерна Toyota - ООО "Тойота мотор" - в рамках второй за неделю отзывной программы в РФ отзывает 8,301 тыс. автомобилей Lexus из-за возможных проблем с аппаратурой вентиляции топливного бака, сообщило Федеральное агентство по техническому...    читать дальше
.
28 января 2023 года 09:46
Цены на бензин в США в январе демонстрируют необычно сильный подъем, сообщает MarketWatch.

Средняя цена автомобильного топлива в стране по данным 26 января составляла около $3,5 за галлон, увеличившись с начала года на 9,2%.

Цены на американских АЗС достигли...    читать дальше
.
28 января 2023 года 09:02
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 28 января, составляет 69,3372 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 21,09 коп.

Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 28 января, составляет 75,4062 руб. По сравнению с...
.
27 января 2023 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в пятницу составила 38725,183 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 116,289 млрд руб., или на...
.
27 января 2023 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 34 пункта (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 10,2562 руб.

Минимальный курс юаня составил 10,235 руб., максимальный - 10,292 руб. Было заключено 22980 сделок....    читать дальше
.
27 января 2023 года 19:15
Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 1925 пунктов (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 69,3489 руб.

Минимальный курс доллара США составил 69,195 руб., максимальный - 69,5225 руб. Было...    читать дальше
.
27 января 2023 года 19:15
Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 672 пункта (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 75,4099 руб.

Минимальный курс евро составил 75,2 руб., максимальный - 75,6675 руб. Было заключено 15715 сделок....    читать дальше
.
27 января 2023 года 19:02
Президент РФ Владимир Путин поручил правительству до 1 июля обеспечить повышение в 2023 году минимального размера оплаты труда (МРОТ) с опережением инфляции.

Соответствующее поручение главы государства по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и...
.
27 января 2023 года 18:56
Рынок акций РФ завершил торги на подъеме на фоне позитивных сигналов с внешних фондовых площадок и дорожающей нефти, сдерживающим фактором оставались геополитическая напряженность и новые антироссийские западные санкции.

В Азии в пятницу преобладала позитивная динамика...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.