.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Законопроект об упрощенном возврате средств за купленную у банкрота недвижимость прошел первое чтение
.
 
 
 
 
24 ноября 2022 года 17:04

Законопроект об упрощенном возврате средств за купленную у банкрота недвижимость прошел первое чтение

 0
24 ноября. FINMARKET.RU - Госдума приняла в первом чтении законопроект об упрощенном возврате покупателям единственного жилья уплаченных за него средств, если сделка в деле о банкротстве продавца признана недействительной из-за заниженной стоимости. Деньги должны выплачиваться им вне очереди, минуя конкурсную массу, а сами покупатели - иметь право преимущественного выкупа этой недвижимости через доплату до рыночной цены либо на торгах.

Такой законопроект (№199216-8) правительство внесло в Госдуму в сентябре 2022 года. Документ призван исполнить постановление Конституционного суда РФ, который в феврале текущего года предписал исправить законодательство таким образом, чтобы покупатели жилья, которое является для них единственным, имели реальную возможность вне очереди вернуть уплаченные деньги в случае признания сделки недействительной в рамках дела о несостоятельности продавца.

КС РФ признал, что действующие правила могут приводить к безвозмездному изъятию у гражданина единственного пригодного для проживания жилья. Квартира возвращается в конкурсную массу продавца-банкрота, а покупатель получает лишь право требовать возврата долга. При этом покупатель не имеет никаких преимуществ на возврат потраченных средств.

Законопроект предусматривает приоритетный возврат - без попадания в конкурсную массу - средств покупателю, для которого спорный объект был единственным жильем, но был возвращен продавцу и продан в рамках дела о его банкротстве. По заявлению гражданина суд может произвести индексацию суммы к возврату за период с даты уплаты денег за квартиру.

До перечисления денег гражданин и члены его семьи, совместно проживающие в жилом помещении, будут иметь право пользоваться им. Этот срок может быть увеличен судом, и лишившиеся недвижимости смогут пользоваться ей до полугода после получения уплаченных ранее денег за нее.

Согласно законопроекту, недвижимость должна продаваться на торгах с установлением минимальной цены, которая должна на 5% превышать цену сделки по купле-продаже. Если желающих приобрести ее по такой цене не найдется, то арбитражный управляющий будет обязан подать заявление о пересмотре судебного акта о признании сделки недействительной. В таком случае у прежнего покупателя будет шанс оставить жилье себе, так как пока не будет доказано иное, суд будет исходить из того, что рыночная стоимость жилого помещения не отличалась существенно от цены оспоренной сделки.

Еще одна возможность для покупателя сохранить жилье себе в случае признания недействительной сделки по его приобретению - выкуп его до торгов. Для этого ему придется доплатить деньги - столько, сколько не хватает до рыночной цены квартиры. Уплаченные ранее им средства будут учитываться.

Эти правила будут применимы исключительно к возмездным сделкам по приобретению единственного жилья, указано в законопроекте.

Предполагается, что нормы вступят в силу с момента опубликования закона. При этом они будут распространяться и на ситуации, когда суд уже признал сделку купли-продажи недействительной, но деньги, вырученные от продажи жилого помещения, еще не были перечислены в конкурсную массу.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Ключевые слова:    РФ,  банкротства,  жилье,  законопроект

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
09 декабря 2022 года 12:13
Объем сделок M&A в АПК РФ в этом году сократился на 15%, до $2,5 млрд, сообщил управляющий директор департамента крупного бизнеса Россельхозбанка Илья Шумов на бизнес-конференции "Агрохолдинги-2022" (организована журналом "Агроинвестор") в пятницу в Москве.

"В этом году...    читать дальше
.
09 декабря 2022 года 12:05
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг АО ПСФ "Балтийский проект"" (консолидатор группы компаний "АБЗ-1") на уровне BBB(RU) со стабильным прогнозом, сообщается в пресс-релизе агентства.

Кредитный рейтинг компании, по мнению...    читать дальше
.
09 декабря 2022 года 12:00
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 339 пунктов (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 8,9568 руб.

Минимальный курс юаня составил 8,938 руб., максимальный - 9,001 руб. Было заключено 2943 сделки....    читать дальше
.
09 декабря 2022 года 11:58
декабря. FINMARKET.RU – ВТБ разместит 9 декабря однодневные биржевые облигации серии КС-4-359 объемом 100 млрд рублей по цене 99,9395% от номинала, говорится в сообщении банка.

Данная цена соответствует доходности к погашению в размере 7,37%...    читать дальше
.
09 декабря 2022 года 11:52
Казахстанские банки получили разрешение от OFAC на осуществление операций по платежным картами системы "МИР", сообщила пресс-служба Агентства по регулированию и развитию финансового рынка республики.

"Казахстанские банки получили разрешение на осуществление операций по...    читать дальше
.
09 декабря 2022 года 11:43
Выпуск грузовиков на мощностях ПАО "КАМАЗ" в январе-ноябре 2022 года вырос на 0,5%, до 39,849 тыс. единиц, сообщила компания.

Ранее сообщалось, что по итогам 10 месяцев этого года компания выпустила 36,04 тыс. грузовиков, что превышало прошлогодний показатель за...    читать дальше
.
09 декабря 2022 года 11:35
Банк России считает, что программа субсидирования льготной ипотеки затянулась, рассказал замдиректора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Руслан Булатов.

"Наша позиция достаточно четко всегда обозначалась: мы против любых программ...    читать дальше
.
09 декабря 2022 года 11:31
Министерство финансов Калининградской области 20 декабря с 11:00 до 15:00 МСК планирует провести сбор заявок на приобретение 7-летних облигаций серии 35007 объемом до 500 млн рублей, сообщил "Интерфаксу" источник на финансовом рынке.

Ориентир доходности - премия не выше...    читать дальше
.
09 декабря 2022 года 11:27
Треть российских компаний (33%) намерены выплатить своим сотрудникам премии по итогам года, свидетельствуют данные опроса Исследовательского центра портала SuperJob.ru. Ровно столько же работодателей (33%) в этом году не намерены выплачивать бонусы. В 34% организаций вопрос о...    читать дальше
.
09 декабря 2022 года 11:19
Суточный прирост новых заболевших коронавирусной инфекцией в РФ составил более 7,4 тыс. случаев, скончались 52 пациента с COVID-19, следует из данных оперативного штаба, обнародованных в пятницу.

"В РФ выявлено 7 465 новых случаев COVID-19. Количество госпитализаций за...    читать дальше
.
09 декабря 2022 года 11:10
Дефицит внешнеторгового баланса Франции в октябре снизился до 12,150 млрд евро после 17,167 млрд евро месяцем ранее, свидетельствуют данные Таможенного департамента страны. В сентябре внешнеторговый дефицит был рекордным за всю историю его подсчета, то есть с января 1970...    читать дальше
.
09 декабря 2022 года 11:02
Объем денежной базы в узком определении в России на 2 декабря составил 15 трлн 722,7 млрд рублей, сообщила пресс-служба Банка России.

На 25 ноября денежная база в России равнялась 15 трлн 725,4 млрд рублей. Таким образом, за период она снизилась на 0,02%, или на 2,7...    читать дальше
.
09 декабря 2022 года 10:54
Международные резервы Казахстана, включая валовые резервы Нацбанка и средства Нацфонда, по итогам ноября 2022 года, по предварительным данным, составили $89,752 млрд, следует из информации Нацбанка.

Международные резервы Казахстана в октябре 2022 года составляли $85,352...    читать дальше
.
09 декабря 2022 года 10:46
Правительство России дополнительно направит более 7,4 млрд рублей на оплату труда врачей и среднего медицинского персонала в следующем году, сообщается в пятницу на сайте кабинета министров.

Соответствующее распоряжение подписал премьер РФ Михаил...    читать дальше
.
09 декабря 2022 года 10:38
Критерии квалификации движимого и недвижимого имущества в Гражданском кодексе могут быть изменены уже в следующем году, заявил замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий в ходе круглого стола, посвященного обсуждению предложений из доклада бизнес-омбудсмена Бориса...    читать дальше
.
09 декабря 2022 года 10:30
Сальдо операций Банка России с банковским сектором по предоставлению и абсорбированию рублевой ликвидности со сроками исполнения, приходящимися на 9 декабря по данным на начало операционного дня снизилось до 1078,9 млрд руб.

На начало предыдущего операционного дня...
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.