Сбербанк планирует к концу года нарастить портфель кредитования жилья примерно на 15%

17 августа. FINMARKET.RU - Сбербанк планирует к концу этого года нарастить портфель по финансированию строительства жилья до 1,5 трлн рублей, сообщил сегодня вице-президент банка Сергей Бессонов.

"По результатам на 1 августа наш портфель финансирования строительства жилья достиг 1,28 трлн рублей. Прирост только за июль составил примерно 85 млрд, темпы хорошие, поэтому мы рассчитываем, что к концу года портфель будет 1,4-1,5 трлн рублей", - сказал Бессонов журналистам.

Он отметил, что доля Сбербанка на рынке проектного финансирования жилья составляет 56% по площади кредитуемых объектов. При этом банк финансирует строительство около 38 млн кв. м жилья с использованием счетов эскроу в 75 регионах страны.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.

Ожидается, что полный переход застройщиков на счета эскроу будет завершен в ближайшие три года.

Система Cash Flow поможет ускорить сроки принятия решений по кредитованию жилья

Сбербанк планирует сократить сроки принятия решений по кредитованию жилья в 8 раз благодаря запуску новой системы автоматических решений (Cash Flow), сообщил Бессонов.

"Сейчас средний срок принятия решений по проектам жилья составляет два месяца - это происходит, потому что много человеческих факторов. Если мы научимся прогнозировать по Cash Flow, то это будет максимум неделя. Наша цель, чтобы к апрелю 2022 года мы могли сократить в 8 раз сроки принятия решения по кредитованию проектов жилья", - сказал Бессонов.

Он пояснил, что запуск новой системы позволит автоматически строить прогноз денежных потоков по проектам жилья, которые заявлены на финансирование. С помощью цифровизации строительной экспертизы появится алгоритм для определения бюджета и сроков строительства и будет оптимизировано взаимодействие с клиентами.

"Мы говорим о типовых проектах. Наша цель, чтобы по половине проектов, которые заявлены на финансирование, могли автоматически строить прогноз денежных потоков", - подчеркнул Бессонов.

По его словам, модель уже пилотируется в 28 локациях - городах-миллионниках и городах с населением более 500 тыс. жителей.

"В декабре этого года мы планируем перейти уже на автоматизированное составление модели прогнозно-денежных потоков", - заключил вице-президент Сбербанка.

Льготные кредиты - на строительство отелей

Сбербанк предоставит льготное кредитование для строительства отелей по программе Ростуризма, сообщил во вторник вице-президент банка.

"Сейчас в активе Сбера уже около 100 потенциальных сделок, подпадающих под критерии программы, с лимитом кредитования более 150 млрд рублей. Из них примерно 30 млрд рублей мы планируем предоставить до конца 2021 года", - сказал Бессонов.

По его словам, большинство проектов заявлено к реализации на Черноморском побережье, в регионах Северного Кавказа и Минеральных Вод, на Байкале, в Москве и Санкт-Петербурге.

"Хотя эти регионы очень популярны у туристов, в ряде из них до сих пор ощущается нехватка качественных гостиниц. Мы рады присоединиться к программе, которая улучшит ситуацию и станет одним из драйверов развития туризма в России", - заявил Бессонов.

Он добавил, что Сбербанк планирует предоставить первые проекты в рамках программы Ростуризма 30 сентября.

В июле 2021 года Ростуризм запустил программу кредитования по льготной ставке 3-5% инвесторов, вкладывающих средства в строительство и реконструкцию отелей, а также многофункциональных комплексов, на нее выделено почти 19 млрд рублей. Кредиты будут предоставляться на срок до 15 лет. Кредит можно будет взять на строительство или реконструкцию отеля категории не ниже 3* и площадью не менее 5 тыс. кв. м или с номерным фондом от 120 номеров, а также санатории. Государство будет компенсировать уполномоченным банкам сумму, эквивалентную ключевой актуальной ставке Банка России, а инвестор будет оплачивать банку только дельту между установленной и ключевой (компенсируемой) ставкой.

Как пояснили в Ростуризме, качественные современные гостиницы составляют не более 10% от общего объема номерного фонда в стране и сконцентрированы преимущественно в крупных городах. Задача программы - сделать инвестиции в гостиничное строительство выгодными для инвесторов и создать условия для того, чтобы отели строились там, где их не хватает.