Стоимость новостроек в крупнейших российских городах составляет 80-120 тыс. руб. за кв. м - эксперты

11 июля. FINMARKET.RU - Средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших городах России в июле достигла 100 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 2,2% за месяц и на 27% за год. Такие данные приводят аналитики ЦИАН. Средний темп прироста стоимости пока сохраняется: в июне относительно мая положительная динамика оценивалась в 2,1%. По данным аналитиков компании «Этажи», новостройки в 21 крупном городе страны сейчас стоят в среднем 80,9 тыс. руб. за кв. м. За месяц это значение выросло на 1%. В «Авито Недвижимости» среднегодовой рост цен на рынках первичной недвижимости крупнейших городов России оценивают в 38%, до 121,14 тыс. руб. за кв. м. За месяц это значение выросло на 1%, сообщает "Коммерсант".

Несмотря на сохраняющуюся тенденцию к удорожанию новостроек в среднем по стране, динамика в регионах разноплановая. Так, по данным ЦИАН, в четырех городах-миллионниках за месяц средняя стоимость первичной недвижимости показала отрицательную динамику. Наиболее выраженным падение оказалось в Самаре, где новостройки подешевели на 5%, до 71 тыс. руб. за кв. м. В Краснодаре, напротив, произошел аномальный 15-процентный рост средней стоимости жилья за месяц, до 99,1 тыс. руб. за кв. м. Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов связывает такой скачок с активизацией межрегиональных сделок и ростом интереса к городу со стороны «удаленщиков». «После того как цены в Сочи приблизились к московским, эта группа покупателей стала выбирать из других локаций в одном из немногих российских регионов с комфортными условиями для жизни зимой»,— констатирует он.

Аналитики «Этажей» отмечают незначительное, менее 1% за месяц, снижение средней стоимости жилья в Сургуте, до 76,5 тыс. руб. за кв. м. Самый выраженный рост цен за месяц, по их подсчетам, произошел в Перми, где цена поднялась на 2,6%, до 71 тыс. руб. за кв. м. В целом самые доступные новостройки среди городов-миллионников, по данным «Авито Недвижимости», сейчас в Челябинске: там средняя стоимость составляет 52 тыс. руб. за кв. м. Но и здесь, согласно данным аналитиков, за минувший месяц значение выросло на 2%. В Москве, согласно оценкам ЦИАН, новостройки сейчас стоят в среднем 265,3 тыс. руб. за кв. м. Относительно июня для столицы значение увеличилось на 3%, относительно июля прошлого года — на 25%, пишет "Коммерсант".