Продажи домов в США на вторичном рынке в апреле снизились на 2,7%, ожидался рост

21 мая. FINMARKET.RU - Продажи на вторичном рынке жилья в США в апреле сократились на 2,7% и составили 5,85 млн домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов (NAR). Таким образом, снижение было зафиксировано по итогам третьего месяца подряд.

Аналитики в среднем прогнозировали повышение на 2%, свидетельствуют данные Trading Economics.

Сокращение обусловлено нехваткой выставленных на продажу домов и продолжающимся ростом цен, что ограничивает возможности потенциальных покупателей, отмечает MarketWatch.

"Продажи жилья вновь снизились в апреле по сравнению с предыдущим месяцем, поскольку предложение жилья продолжает отставать от спроса, - отмечает главный экономист NAR Лоуренс Юн. - Позже в этом году мы увидим, что на рынке будет доступно больше жилья, поскольку дальнейшая вакцинация от COVID-19 поможет потенциальным продавцам показывать свои дома".

Между тем перепродажи домов взлетели на 33,9% относительно апреля прошлого года, когда активность покупателей была крайне низкой из-за пандемии COVID-19.

Медианная цена дома на вторичном рынке подскочила за год на 19,1% - до максимальных в истории $341,6 тыс.

Количество домов, выставленных на продажу, на конец апреля составляло 1,16 млн, увеличившись за месяц на 10,5%. Однако по сравнению с апрелем прошлого года показатель находится на 20,5% ниже.

При текущих темпах продаж потребовалось бы 2,4 месяца для реализации выставленных на продажу домов против 2,1 месяца в марте. Считается, что показатель в 6 месяцев говорит о сбалансированности рынка, а менее 5 месяцев - о напряженной ситуации.

Выставленные на продажу дома в апреле реализовывались в среднем за 17 дней, при этом 88% проданного жилья нашло покупателя менее чем за месяц.

На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки.