Госдума завтра рассмотрит вопрос о переносе срока, предоставленного гражданам для выбора способа управления многоквартирным домом

22 ноября Госдума рассмотрит в первом чтении инициированный депутатом Госдумы Владимиром Смоленским законопроект «О внесении изменения в статью 18 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Законопроектом предлагается перенести срок вступления в силу требования закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» о принятии гражданами решения по способу управления многоквартирными домами.

Необходимость внесения данного изменения, по мнению автора, вызвана недостаточной информированностью населения в вопросах управления многоквартирными домами и, как следствие, его неготовностью определиться с выбором способа управления до 1 января 2007 г.

В соответствии с Жилищным кодексом на выбор гражданам предлагается три варианта управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений, управление в форме товарищества собственников жилья (ТСЖ), управление управляющей компанией. Согласно действующему законодательству, в случае непринятия собственниками помещений до 1 января 2007 года решения о способе управления, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации. Однако, рынка жилищно-коммунальных услуг, как, собственно, и конкуренции управляющих компаний на данный момент нет.

В то же время, как отмечается в заключении к законопроекту Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, согласно постановлению правительства РФ, в том случае, когда на участие в конкурсе не подана ни одна заявка, организаторы конкурса вправе изменить его условия и обязаны увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилых помещений не менее чем на 10 проц. Это, в свою очередь, может вызвать неконтролируемый рост тарифов на услуги ЖКХ.

Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что данный вопрос затрагивает интересы огромного количества людей, Комитет рекомендовал Госдуме принять в первом чтении законопроект о переносе срока выбора способов управления жильем в многоквартирных домах с 01.01.2007 на 01.01.2008. Это даст возможность собственников жилья более качественно изучить законодательство и продуманно подойти к решению своего выбора.