Ипотечный бум в РФ скоро пойдет на спад, считает глава думского комитета Аксаков

26 марта. FINMARKET.RU - Глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков считает, что ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ, а также сворачивание программы льготной ипотеки под 6,5% приведут к тому, что бум ипотечного кредитования, который наблюдался в России в 2020 году, пойдет на спад.

"Мягкая ДКП постепенно, по заявлению ЦБ, будет сворачиваться. Первый шаг сделан - повышение на 0,25 б.п. (до 4,5%) ключевой ставки. ЦБ заявил о сворачивании тех послаблений, которые были ими реализованы в период пандемии. Очевидно, что и модель льготной ипотеки будет сворачиваться и, соответственно, тот бум ипотечного кредитования, который мы наблюдали в прошлом году, он тоже будет снижаться", - сказал он в ходе всероссийской банковской конференции, организованной Ассоциацией банков России.

"Думаю, что и запас бума уже во многом исчерпался, плюс сворачивание льготной ипотеки, по крайней мере во многих регионах, для многих категорий людей, также будет тормозить рост ипотечного кредитования, а именно этот рост был одним за драйверов кредитования физических лиц", - добавил депутат.

Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в разгар антиковидных ограничений в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года. Кредитный лимит по программе составляет 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и 6 млн рублей - в других регионах. Первоначальный взнос составляет 15%.

Как заявляла глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, спрос на ипотеку на фоне льготной программы кредитования начинает приобретать черты ажиотажного, в ряде регионов наблюдается неоправданный рост цен на жилье. Она отмечала, что потенциал для развития рынка ипотеки еще есть, но важно не допустить образования на нем "пузыря", своевременно свернув программу. При этом чиновники неоднократно говорили, что 1 июля - пока не окончательная дата, и финальное решение о судьбе программы будет приниматься в 2021 году по итогам анализа состояния рынка.